书香大地解读
张超亿
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区距离宜康南路地铁口300米左右，公交线有170，190，216，202，c85等离昆玉高速
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，户型，180平四室两卫三室朝阳，96平小面积两室两厅
【小区设施】小区绿化百分之四十有900㎡绿地，绿地周边有儿童滑梯，篮球场，跷跷板，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】大学城商业中心，仕林街，吃，喝，娱乐一条街，是休闲娱乐的好去处距离小区一街之隔
【房屋品质】由实力地产开发，12年毛坯交房，属于板房楼间距70米左右，环境清净，阳光充足，南北通透。
不足
地上车位目前不足，有乱停乱放现象
方梦玉
2021-04-02
特色
【轨道交通】本小区距离地铁1号线地铁站1.2公里左右，有两个站口直达主城区，有公交车跑小区外面是双向4车道6车
【小区户型】书香大地总的有43栋房子，有10个户型，面积最小97平到最大270平，一梯两户大户型，楼间距宽视野好
【小区设施】小区有跳舞小广场，有运动设施，还有孩子玩的滑滑梯。有电动车充电地方，有乒乓球台有象棋桌，外围有培训机
【生活配套】这边小区外面有生鲜超市，日用品定，有公园，距离医院3公里，菜鸟驿站，生活所需之品几乎都有。
【房屋品质】房屋品质很好，是理工大学的教职工房子，实力开发，防水做的好，质量高，是2009年开始盖的。
不足
小区不各方面都还可以，挺好，只是说房龄有接近10年的小区了。
赵志兴
2022-03-27
特色
【小区设施】小区绿化面积在800平米，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施。休闲娱乐的集中地。
【房屋品质】有实力集团开发建设，余2010年毛坯交房。马路边小户型居多都做有隔音设施以及商铺分隔段。
不足
房子部分楼栋不能直接下车库，不方便，没有做到人车分流
周江
2021-09-24
林达地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透 小区力推大户型 160平四室两厅两卫为主力户型 小的96平两室两厅一卫
【小区设施】绿化高达45% 容积率低 有地下车位 实现人车分流
【生活配套】小区门口有生鲜超市 仕林街夜市 日用百货店等
【居民素质】该小区居住的大多是老师 租户都是陪读的 老人和小孩相对多一点
不足
小区有的楼栋电梯不能直接下负一楼 电动车有乱停乱放现象
高晓凤
2021-05-17
特色
【轨道交通】附近有谊康南路地铁站 公交车站
【小区户型】小区主推180的大户型 四房可居家 两房可当婚房 过日子
【小区设施】小区有老人活动中心 绿化率很高 花园小区
【生活配套】小区外面有士林街 可享受小吃街的美食 有家家福超市可购物
不足
小区没有购物广场 女孩子买衣服不方便 没有旅游景点要到欢乐世界
常江玥
2020-05-23
特色
【轨道交通】万青路与景明南路交叉口直线距离500米地铁站谊康南路站，小区门口设有公交站台。距离高铁南站三公里
【小区户型】均为板式高层96平两室，140-160四室，180平三个卧室朝南，201平五室大平层，270平大跃层
【小区设施】小区共六个区，每个区均有休闲小广场及儿童娱乐设施。二号门对面是大型健身广场，小区绿化40%，环境优美
【生活配套】小区门口有社区底商及小诊所，每个门口都有生鲜超市，小区对面有仕林街夜市，距离昆明市中医医院三公里。
【房屋品质】房屋由实力集团开发理工大学教师设计的两梯两户板式高层，2010年毛坯交房外墙为土红色墙砖建造结构合理
不足
小区房龄十年，部分房屋顶楼侧墙漏水。小区租户较多。未能实现人车分流。
账号已注销
2021-06-20
特色
【小区户型】小区主要是140，160.180的板式楼两电梯两户，两电梯三户的形式主要大部分为四室两厅两卫的户型
【小区设施】小区一号门胖一百米有一个小孩游乐场，设施完善很多小朋友放学都在哪儿玩耍结交新的小伙伴
【生活配套】小区了800米有超市，小吃街，还有菜鸟驿站
不足
房子交房时间为2010年，是实力集团开发的房源，质量不错
赵开富
2021-03-08
特色
【轨道交通】书香大地1号门走路几十米就是公交车站，距离谊康南站距离1000米左右。
【小区户型】96平-270平，小到两房大到五房，从一楼到顶楼房子都有出售，房子靠近师大附中
【居民素质】小区都是理工大学老师的福利房，都是高文凭的住户，租客大多数是师大附中的学生和陪读家长。
不足
人车没有分流电动车和人出入小区有一定的安全隐患，小区现在取消了临时停车位，小区路面上不能停车，现在全部车辆都要停在地下车库，对探亲访友也不方便
纳坤
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区门口设有公交车站点，距离地铁一号线有1.2公里的距离 出行非常方便
【小区户型】主推户型144平 优点:户型方正 南北通透 一梯两户的板房 缺点:公摊大 套内面积小。
【小区设施】小区内部设施有:儿童乐园，运动器材，绿化率高达40%，环境优美，适合居住
【生活配套】小区每个门都有生鲜超市，大型的便利店，2公里外有农贸市场
【房屋品质】由实力集团建造开发 理工大学老师设计，2010年统一毛坯交房 建造结构合理 房屋质量好
不足
小区多数户型公摊较大，套内面积小，周边没有大型的商业配套，顶层会漏水
卢地铺
2020-08-19
滇呈地产
特色
【轨道交通】地铁1-2号线恒谊康南路站 大学城站800米 公交170 C85 219
【小区户型】板式住宅楼小户型96-130 中等户型141-160 大户型180-201-270
【小区设施】小区分为六个区（A.B.C.D.E.F），每个区都有设施休闲场地和儿童娱乐设施。每个花园都有小凉亭。
【生活配套】小区门口有社区小诊所，每个门口都有生鲜超市，二号门对面是仕林街。
【房屋品质】小区是实力集团开发的，理工大学教师设计的板式住宅楼。2010年统一毛坯交付。外墙为土红色墙砖建造。
不足
小户型规划设计有点少，大面积均多，靠近民校，大面积户型多总价较高。
詹逵
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区4个门口均有公交车站，距离地铁一号线大学城站直线距离500米可以到达主城区任何地方生活方便。
【小区户型】小区均为两梯两户及两梯3户的南北通透户型该小区最小面积为96平两房，最大面积为270平的大跃层。
【小区设施】小区绿化率为45%小区内有多出儿童娱乐设施及老年人活动区域供老人小孩游乐交友。
【生活配套】小区一共4个出入门口没个门口都有商超及医药门店可以基本满足小区内居民的生活娱乐使用。
【房屋品质】该小区是由实力和昆工联手打造09年统一毛坯交付，小区墙以及窗户等设施都是结实耐用的材料可放心使用。
不足
该小区基本配套完善，可满足生活所需。
账号已注销
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区离彩云路100米 离谊康南路站900米步行即可达到 离高铁南站一公里 交通非常方便
【小区户型】小区板楼设计 南北通透 两梯两户 户型96平141平160平180平270平适合改善刚需官渡各种需求
【小区设施】小区内有1000平绿地 周围带有儿童滑梯，敲敲背 成年运动场所 很多小朋友业主茶余饭后会去玩耍交朋友
【居民素质】小区主要以三代人入住 平时会有一些老人过来带小孩 居住气氛非常高
不足
小区绿化 管理不是特别好
邓雪
2020-08-13
特色
【小区户型】该小区主推大户型，适合改善型客户，最小的是97的小户型，最大是270的跃层，
【小区设施】小区内设有儿童游乐场所，还有老年活动中心，小区有900多平的绿地
【居民素质】该小区居住的都是老师，租户大多是陪读的，老人小孩相对要多点
不足
小区路上的停车位会有点拥挤，有时候有的人会乱停乱放
账号已注销
2020-03-17
特色
【轨道交通】地铁大学城站在小区一号门对面，谊康南路站在小区三号门对面，雨花公交枢纽站位于地铁大学城站旁边
【小区户型】180平米户型，三个房间朝南，带储物间
缺点:有的楼栋不可以直接下负一楼
楼栋之间的间距是50米
【小区设施】小区里面分为6个区，每个区里面都有淘气堡及休闲小广场
大广场在二号门对面，晨练做操的业主比较多
【生活配套】超市:小区1.2.4号门旁边均有超市
医院:中医院，楼下诊所
商业:仕林街夜市，聚贤街，雨花商业广场
【房屋品质】房屋是两梯两户的板房，外立面为土红色，隔音效果好，在家听不到电梯上下声音
缺点:顶楼有漏水现象
不足
不是人车分流，有的楼栋不能从电梯直接下负一楼，不太方便
王志强
2020-08-27
顺众地产
特色
【小区户型】书香大地层高:有11层到24层之间
户型:96平到270平
【其他描述】小区物业费1.2元一平米 包含电梯维修费 垃圾清理费以及车位管理费
【小区设施】小区内部有小型游乐场所 ，小溪中间有1000平米左右的绿化地
【生活配套】小区二号门有一家小型医疗诊所，共有二层
【房屋品质】小区为90年代的动迁房 ，11年交房 毛坯交房，近马路一排中生成真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
小区年代久，物业管理差
毛钢
2020-01-10
特色
【轨道交通】小区门口就是景明南路，有公交219、Ｃ85等公交车，距离大学城地铁站400米。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，141平四房两卫为主力户型，138平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区自带幼儿园，2号门入口处，有一个半个足球场大小的花园，花园有小凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区2号门口处就是仕林街商业城，共有四层，有大型商场，特别适合亲子购物。
不足
做合租房的较多，二房东较多。
账号已注销
2019-06-13
特色
【轨道交通】800M到到大学城到地铁站，2公里到吴家营菜市场，300M到云上小镇仕林街公交有170，z9，C85
【小区户型】小区基本都是两梯两户的板房南北通透，96，109的户型的不通透，小区总共有43栋楼层基本都是18层
【小区设施】小区配有娱乐设施，儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】医院有云大医院，中医院，2公里到吴家营菜市场，300M到云上小镇仕林街，小区外面就有千人健身房
【房屋品质】由昆工地产和实力集团开发毛坯交付，房子都是板房南北通透，靠近马路有点吵，建议把阳台封起来
不足
小区进入的临时车只能从3号门出去，其它门都不能出去
账号已注销
2019-12-19
特色
【小区户型】小区均为1梯2户的板式楼，南北通透和东西通透，96平米的2房，113的三房、138的三房
【小区设施】小区自带儿童游乐设施保养不错
【生活配套】距离小区200米有呈贡网红打卡地-仕林街（小吃一条龙）小区周边商业齐全
【房屋品质】由知名品牌开发商：实力集团操刀设计，2012年毛坯交付，带产权车位
不足
小区物业管理不是很到位
小区单元门内卫生不是很好
贺顺峰
2019-12-19
特色
【小区户型】小区户型基本都是一梯两户，南北通透，大户型居多，96平两房出售出租都比较少，145四室两厅两卫是自主
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，翘翘板，自带艾尔希幼儿园，外有仕林街，吃喝玩乐一站式
【房屋品质】小区由大牌实力集团操盘，12年统一交房，一梯两户，南北通透，车位充足
【居民素质】小区里住的基本都是小区附近几个大学的老师，书香气息浓重，
不足
物业管理有点差，绿化一般
张亚山
2020-07-17
特色
【轨道交通】距离地铁1号线大学城站900米，距离雨花公交枢纽站920米
【小区户型】小区为一梯两户和两梯两户，南北通透，主推160平和180平的。两个户型都是四房两厅两卫。
不足
小区环境一般，人员复杂
