- 米兰园
- 8154 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 春融街,近祥和街
- 云南白药置业有限公司
- 云南邦成物业管理有限公司
小区概述
- 米兰园小区位于呈贡区市政府板块，由云南白药置业有限公司开发，于2018年竣工；小区共有51栋楼，容积率为1.35；户型为3-4房，户型面积约105㎡-178㎡，主力户型为127㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率达38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达38%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 部分户型临街，略有噪音，影响居民居住；
- 小区停车位紧张，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
648米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约648有春融街地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约251m有洛龙公园(祥和街)公交站，该站途经216路、c86路等多路公交车，居民公交出行比较方便；临近小区约639m有祥和街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约128m有呈贡区第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约718m有昆明呈贡新区第一小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有云南大学附属中学(呈贡校区)，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.1
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达38%，小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为浅黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有51栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为1.35；户型为3-4房，户型面积约105㎡-178㎡，3房型面积约105㎡-130㎡，4房型面积约143㎡-178㎡；主力户型为127㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有6个出入口，北门位于祥和街南附近，机动车和行人都可通行；南门位于春融街222号附近，该门暂时无法通行；东门位于谊康北路西50m附近，仅行人通行；正门位于春融街222号东60m附近，机动车和行人都可通行；西门位于春融街附近，机动车和行人都可通行；停车场位于春融街222号附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1693户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站、中通快递和申通快递，方便居民收取快递。
安保
小区大门设有门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为云南邦成物业有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地下1900个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约378m有置信银河广场购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约213m有琦佳超市，居民日常采购比较方便；距离小区约230m有兰馨便利店(谊康北路店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有呈贡区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约172m有呈贡汇明中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约211m有健之佳健康药房(535米兰园分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约233m有米兰园农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约213m有中国工商银行(米兰园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约228m有中国移动呈贡兰园呈威光宽带服务店，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约637m有洛龙公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约376m有昆明市呈贡区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有昆明市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约346m有九州森美国际影城(置信银河店)，居民看电影比较方便；距离小区约507m有好声音ktv量贩，方便居民唱歌娱乐；距离小区约357m有黑马健身，方便居民健身。
米兰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8513元/㎡
0.37%
03-02
8483元/㎡
0.35%
03-09
8434元/㎡
0.58%
03-16
8371元/㎡
0.75%
03-23
8346元/㎡
0.3%
03-30
8319元/㎡
0.32%
04-06
8326元/㎡
0.08%
04-13
8288元/㎡
0.46%
04-20
8265元/㎡
0.28%
04-27
8207元/㎡
0.7%
05-04
8179元/㎡
0.34%
05-11
8154元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9719元/㎡
4.86%
2024-07
9371元/㎡
8.66%
2024-08
9354元/㎡
7.33%
2024-09
9205元/㎡
8.35%
2024-10
8777元/㎡
12.57%
2024-11
8778元/㎡
11.13%
2024-12
8666元/㎡
14.58%
2025-01
8440元/㎡
17.32%
2025-02
8518元/㎡
14.39%
2025-03
8340元/㎡
15.95%
2025-04
8241元/㎡
16.23%
2025-05
8154元/㎡
15.62%
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