小区为开放式小区，绿化比较少，绿化率为20％，道路两旁的绿化带没有专人进行修剪，显得有些脏乱，影响观赏效果。小区中央有一个大型广场，景色优美，设有健身器材，儿童乐园等，可供居民游玩散心。

小区是现代主义风格建筑，以明亮的黄色和白色为主，辅以粉色，简洁大气，楼栋错落有致，线条整齐，整体经典耐看。外立面由涂料，瓷砖和水磨石组成，呈现较新的状态，没有出现脱落和裂痕的情况。

小区建筑面积351630㎡，占地面积485690㎡，共75栋楼，层高7层，共有3200户。一居户型71㎡，二居户型61-78㎡，三居以上户型75-400㎡，容积率为1.9，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有三个主要入口，分别在东侧、南侧和西侧，东门在2栋旁，靠近西园路，南门在B区30栋旁，西侧在B区1栋旁，靠近二环南路。

小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位，定期会对公共区域进行清洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁，物业收费比较合理。

小区安保不够严格，外来访客可随意进出，不能够保证居民的居住安全。主出入口设有值班室和门禁系统，有专人值勤，对本区机动车出入验证。

小区周边商业资源丰富，有天客隆购物中心、艾维故事中餐厨房、中联购物生活超市等。 1、天客隆购物中心距小区700米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、艾维故事中餐厨房距小区550米，环境宁静优雅，服务到位。 3、中联购物生活超市距小区800米，满足居民日常购物需求。

小区周边医疗资源齐全，有昆明军海脑科医院、武警云南边防总队医院、云南妇产科医院等多家医院。 1、昆明军海脑科医院距小区600米，是一所以神经疾病为特色的医院。 2、武警云南边防总队医院距小区150米，是一家技术一流、设备一流的医院。 3、云南妇产科医院距小区1.3公里，是一所现代化妇产科专科医院。

小区周边生活服务设施齐全，有中国民生银行、中国电信营业厅、天天快递等。 1、中国民生银行距小区250米，方便居民办理各项银行业务。 2、中国电信营业厅距小区500米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。 3、天天快递距小区400米，方便居民收发快递。

小区周边公共资源丰富，有弥勒寺公园、大观公园、多肉植物园等。 1、弥勒寺公园距小区1.2公里，景观宜人，居民可到此处游览散步。 2、大观公园距小区1.7公里，被赞为"万里云山一水楼”，是居民游玩的好去处。 3、多肉植物园距小区1.9公里，适合居民前往观赏。

小区周边娱乐资源丰富，有阿房宫KTV商务会所、金色池塘温泉大浴场、左翼咖啡等。 1、阿房宫KTV商务会所距小区600米，是年轻人娱乐的好去处。 2、金色池塘温泉大浴场距小区600米，集餐饮洗浴为一体。 3、左翼咖啡距小区900米，环境优雅安静。

小区的房屋单价相比金碧板块其他小区单价比较低，置业成本较低，1公里内有恒丰大厦、中环大厦等写字楼，适合刚需购房的年轻白领置业。小区1公里内有爱琪国际幼儿园、船房小学等多所学校，适合有孩子的家庭在此购房，有二居户型61-78㎡，满足一家三口所需空间。

小区1公里内有恒丰大厦、中环大厦等写字楼，距西园路200米、二环南路300米，交通便捷。小区1公里内有爱琪国际幼儿园、船房小学等多所学校，业主可以适当提高挂牌价格。小区建成年代较久远，部分房龄较老，物业服务一般，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌，进行合理地决策。

小区1公里内有爱琪国际幼儿园、武警云南边防总队医院等建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层居三居户型75-216㎡，因为中低层可以方便老人和孩子上下楼，同时三居户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。小区1公里内有恒丰大厦、中环大厦等写字楼，在写字楼上班的白领可以二人合租二居户型61-78㎡，通勤时间短，租金也较低。

小区1公里内有爱琪国际幼儿园、船房小学等多所学校，能够吸引有孩子的家庭前来居住。小区1公里内有恒丰大厦、中环大厦等写字楼，白领较多，业主可把两居户型或者三居户型拆分，租给周边写字楼的白领群体，租金可适当提高。但小区物业管理不善，处理事情不及时，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。

小区居住环境一般，绿化植被较少，因小区建成时间较长，部分公共设施老旧，小区内乱停车现象多，给居民带来不便。周边有三一一医院、昆明军海脑科医院等多所医院，看病十分方便。小区里有许多的超市，购买日常生活用品也很方便。

小区1公里内有爱琪国际幼儿园、船房小学、昆明市理工大学等多所学校，有恒丰大厦、华海新境界大厦、中环大厦等多栋写字楼，住户多为在学校任教的老师和在企业工作的白领，整体的文化程度高素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱，居民亲切和睦友善。

小区租客多于住户，租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边配套设施完善，出行购物比较方便。2、距离工作单位较近，通勤所用时间短。