- 德瀛华府
- 12827 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 日新中路471号
- 贵州红星利尔置业有限公司
- 昆明芮成物业管理有限公司
小区概述
- 德瀛华府位于西山区域滇池路板块，竣工于2009年，由贵州红星利尔置业有限公司开发完成，小区容积率约为1.65，小区共有6栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有150㎡-324㎡左右的3-5居室，改善型置业人群购买居多，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约490m是爱琴海购物公园(广福路店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近河宏路与陆家路交叉口，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区附近约1.2km是中国石化加油站(广福A站)，存在安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
1460米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.4km是福海地铁站，途经地铁5号线，居民乘坐地铁很方便；距离小区约230m是杨家地(日新中路)公交站，该站停靠53路、109路、112路等公交。距离小区265m左右是陆家路口(河宏路)公交站，该站停靠137路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约195m是河宏路与陆家路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
94个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
艾尔西红星国际幼儿园距小区约710m，该幼儿园是一所私立幼儿园，西山湖畔之梦小学距小区约990m，该学校是一所公立小学，昆明市西山区福海中学距小区约1.8km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿化景观优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，色彩较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.65，小区共有6栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有150㎡-324㎡左右的3-5居室，改善型置业人群购买居多。
出入口
小区设有3个出入口，南门靠近陆家路，东北门位于日新中路471号，停车场靠近乌若提瑜伽。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 933户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区门口有门禁，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 昆明芮成物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区490m左右有爱琴海购物公园(广福路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约250m处有大雁生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.3km处有长街7号，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.5km有昆明同仁医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约250m有西山区佰禾家诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约245m有怀德仁药房(福康花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的田园农贸市场，比较便利；距离小区300m左右有招商银行(昆明十里长街支行)，居民办理银行业务方便；距离小区400m左右有中国移动(凯旋花园营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区915m左右是民族村派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约530m处是月季公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约480m有昆明红星太平洋影城(爱琴海购物公园广福路店)，方便居民看电影。距离小区约415m有歌友会KTV(爱琴海购物公园店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约190m有酷搏健身，方便居民健身锻炼。
德瀛华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
12789元/㎡
1.91%
03-30
13046元/㎡
2.01%
04-06
13225元/㎡
1.37%
04-13
13237元/㎡
0.09%
04-20
13237元/㎡
0%
04-27
13237元/㎡
0%
05-04
13225元/㎡
0.09%
05-11
13191元/㎡
0.26%
05-18
12996元/㎡
1.48%
05-25
12904元/㎡
0.71%
06-01
12846元/㎡
0.45%
06-08
12827元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12359元/㎡
13.31%
2024-08
13087元/㎡
7.18%
2024-09
13408元/㎡
5.92%
2024-10
13665元/㎡
3.26%
2024-11
13570元/㎡
1.6%
2024-12
13800元/㎡
1.34%
2025-01
12729元/㎡
7.5%
2025-02
12201元/㎡
10.84%
2025-03
12822元/㎡
7.45%
2025-04
13237元/㎡
5.2%
2025-05
12910元/㎡
4.94%
2025-06
12827元/㎡
1.6%
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