星雅俊园解读
张玲
2020-03-28
特色
【轨道交通】300米处就有地铁站，地铁一号线白云路站，火车北站，门口50米有公交车站，白云路站口和火车北站站口
【小区户型】小区总共有5栋住宅和2栋公寓，总高33层的高层建筑，楼间距150米，前后无遮挡，采光充足
【小区设施】小区自带地下两层停车位，1:1.5的比例，提供停车服务，停车方便
【生活配套】小区100米有金格百货，200米周边有沃尔玛大型超市，提供购物便利，200米处有奥斯迪购物广场
【房屋品质】房子是2005年交付使用，是云南本土俊发企业开发的楼盘，属于中高端品质住宅，一级防水隔热
不足
小区不足之处就是两栋公寓租户人口居多，占百分比之40以上，人口流动性
瞿伟
2020-03-23
特色
【小区户型】星雅俊园一共有5栋，5到8栋是高层电梯房，9栋是低层电梯房，里面的两房三房户型都很好，采光好视野开阔
【小区设施】小区里面有大花园，大池塘，凉亭，小区地下车库车位很多，能达到一户一位停车方便
【生活配套】小区自带农贸市场，旁边200米就有金格购物中心，苏宁易购，国美电器。
【房屋品质】小区是2009年左右交的房，建筑质量很好，没有出现过漏水，外墙脱落的问题
【居民素质】小区租户少，住户多，邻里关系和谐
不足
小区房龄长一点，离现在交房11年了
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2020-05-22
特色
【小区户型】4栋高层和1栋小高层，俊发旗下得意之作，主要户型：85、87、93、116、121、245平米等户型
【小区设施】小区里面有大花园，大池塘，凉亭，小区地下
车库车位很多，能达到一户一位停车方便
【生活配套】小区自带农贸市场，旁边200米就有金格购物
中心，苏宁易购，国美电器。
【房屋品质】小区是2009年左右交的房，建筑质量很好，
没有出现过漏水，外墙脱落的问题
【居民素质】小区租户少，住户多，邻里关系和谐
不足
小区8栋隔音效果差 小区没有小户型
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2020-05-12
特色
【轨道交通】这火车北站，白云路站地铁口三百米左右，小区外面多个公交站。
【小区户型】小区均为两梯六户，东西向。 主推中小户型85平86平两室两厅。248平是南北通透的板房，适合改善需求
【小区设施】小七中心有900多平的绿地，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区门口外面菜市场，各大品牌商场，美食街，夜市等配套齐全
【房屋品质】由大牌开发商俊发操盘，08年交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区门比较多，出门纠结性选择比较困难。
华惠娟
2020-03-28
特色
【轨道交通】距离25路公交车站步行150米左右就可以到达，李火车北站地铁口步行200米就到了
【小区户型】星雅俊园，小区均为3梯八户，主推大户型，为116平米，是3房2厅2卫的房子，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平米的绿地花园，园区里边呢有小凉亭，小区里边可以休息
【生活配套】向东走步行100米即可到达沃尔玛超市，向西步行，50米就可以到地下菜市场，一楼有儿童游乐场地
【房屋品质】由大牌开发商开发，2009年交的房子，有精装修交房，和毛坯交付，膈应效果好
不足
该小区就是楼间距有点近，设施不完善
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2021-05-24
特色
【小区户型】星雅俊园小区一共有5栋房子，5-8栋是高层电梯房，9栋是低层电梯房，前后无遮挡，彩光视野好。
【小区设施】小区里面有花园，池塘，凉亭，小区地下车库车位很多，停车方便。
不足
小区房源少，单价偏高 车位紧张
陈华波
2020-04-27
特色
【轨道交通】临近地铁口，交通便利，楼下就有公交车站，停车场车位充足，出行方便。
【小区户型】小区有5栋楼，5－8为2梯6户，116㎡和121㎡户型方正，带大阳台，居住非常舒适，9栋是大平层。
【生活配套】小区周边有奥斯迪购物广场，金格购物广场，沃尔玛超市，大型农贸市场，居住购物方便。
【居民素质】小区为中高端小区，居住人群，素质很高。
不足
绿化率高，容积率高。
罗庆
2020-03-29
特色
【小区户型】星雅俊园一共有5栋，5到8栋是高层电梯房，
9栋是 吴电梯房，里面的两房三房户型都很
好，采光好视野
【小区设施】小区里面有大花园，大池塘，凉亭，小区地下
车库车位很多，能达到一户一位停车方便
【生活配套】小区自带农贸市场，旁边200米就有金格购物
中心，苏宁易购，国美电器。
【房屋品质】小区是2009年左右交的房，建筑质量很好，
没有出现过漏水，外墙脱落的问题
【居民素质】小区租户少，住户多，邻里关系和谐
不足
小区8栋隔音效果差 小区没有小户型
丁粉琼
2020-03-30
特色
【小区户型】星雅俊园小区一共有5栋房子，5-8栋是高层电梯房，9栋是低层电梯房，前后无遮挡，彩光视野好。
【小区设施】小区里面有花园，池塘，凉亭，小区地下车库车位很多，停车方便。
【生活配套】小区自带农贸市场，离200米左右有沃尔玛超市，有奥斯迪购物广场
【房屋品质】小区是2009年左右交的房，建筑质量很好，属于中高端品质住宅，一级防水隔热。
【居民素质】小区租户少，住户多，邻里关系相处和谐
不足
小区房源少，单价偏高
李红静
2021-02-27
特色
【小区户型】星雅俊园，小区均为3梯八户，主推大户型，为116平米，是3房2厅2卫的房子，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平米的绿地花园，园区里边呢有小凉亭，小区里边可以休息
不足
该小区就是楼间距有点近，设施不完善 车位紧张
赵辉
2020-04-01
特色
【小区户型】星雅俊园一共有5栋，5到8栋是高层电梯房，
9栋是 吴电梯房，里面的两房三房户型都很
好，采光好视野开阔
【小区设施】小区里面有大花园，大池塘，凉亭，小区地下
车库车位很多，能达到一户一位停车方便
【生活配套】小区自带农贸市场，旁边200米就有金格购物
中心，苏宁易购，国美电器。
【房屋品质】小区是2008年左右交的房，建筑质量很好，
没有出现过漏水，外墙脱落的问题
不足
户型单一 户型少，
浦喆
2020-05-31
蜜蜂房地产
特色
【小区户型】星雅俊园属于世纪俊园二期，俊发开发的，共5栋房子，密度低，2梯6户，和2梯2户。
【小区设施】小区内部有人工池塘，绿化率较高，俊发物业管理负责。
【生活配套】小区共3个出入口，1号门出来是北京路主干道，2号门出去是沃尔玛超市，3号门出去是金格百货！
不足
与三期在一起，人流量复杂。
陈明
2021-01-29
特色
【小区户型】星雅俊园，小区均为3梯八户，主推大户型，为116平米，是3房2厅2卫的房子，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平米的绿地花园，园区里边呢有小凉亭，小区里边可以休息
不足
该小区就是楼间距有点近，设施不完善 车位紧张
杜世义
2020-04-26
特色
【小区户型】小区总共5栋，多为高层，楼间距大，主推85平，87平，92平，116平，121平均为2房3房户型方正
【小区设施】小区里面有水池，凉亭，各种座椅，有个环型跑道，适合老年人和小孩散步，小区还有健身房，各种餐饮配套等等
【房屋品质】小区由云南龙头企业俊发集团开发，于2009年建造，多为毛坯交付，小区外墙为蓝色瓷砖装饰，耐脏耐看
不足
配套学校不好，次新小区等
段洪昌
2020-03-29
特色
【轨道交通】距离北京路200米距离火车北站地铁口800米，在此可以乘坐2号线，出行方便。
【小区户型】小区均为2梯6户和1梯1户，主推大户型，116平和121平3房2卫，为主力户型，适合改善户型。
【小区设施】小区中心有600平中心花园， 花园里有个儿童滑梯，小区内有地下车位，人车分流。
不足
小区租户有点多 ，小区楼间距有点窄， 低楼层采光差
账号已注销
2020-03-29
特色
【轨道交通】距离北京路200米，距离火车北站地铁口800米，在此可以乘坐地铁2号线，出行方便。
【小区户型】小区均为2梯6户和1梯1户，主推大户型，116平和121平3房2卫，为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600平中心花园，花园里有儿童滑梯，小区配有地下车位，人车分流。
不足
小区租户有点多，楼间距相对窄一点，低楼层采光有点差！
账号已注销
2019-06-15
特色
【轨道交通】距白云路地铁站约300米左右，北至北部客运站，南至大学城南站
【小区户型】小区为两梯六户典板结合的房子共5栋。面积分别为:87、94、116、121朝向:东南 西南 东北 西
【生活配套】往南200米是惠全农贸市场，往东200米是沃尔玛超市、奥斯迪购物中心，往北400米就是昆明同德广场
【房屋品质】房子为云南地头俊发地产开发，2009年统一交付。典板结合
【居民素质】居民素质高，皆是25-40岁具有稳定工作的公司白领。
不足
板典结合，不通透。2009年交付，房龄老
李江艳
2020-03-24
特色
【小区设施】小区内部自带200平中心花园，花园里面有景观池，有凉亭，有运动设施。是小区业主休闲娱乐，健身运动的好
不足
小区属于高品质的新小区，小区环境很好，周边配套比较成熟，所以小区的均价比周边几个小区的均价略高一些。
韩富伟
2018-11-08
特色
【轨道交通】位于北京路主干道上，南北两侧100米地铁2号线两个地铁口（北京路地铁口，火车北站），贯穿北市区西山区
【小区户型】小区总共9栋房子，户型有84平-140平，楼间距20-30米左右，采光通透，总高33层框架结构电梯房
【其他描述】云南俊发品质物业，物业费1.5元一平米，各出入口均有门卫，小区也设有安保人员。
【小区设施】小区内部有地下两层停车场，小区自带儿童娱乐设施，中心位置有湖心亭，方便老人儿童饭后休闲散步。
【房屋品质】房屋于2009年交付使用的高层框架结构高层建筑，防水隔热一级标准，人车分流小区。
不足
小区为电梯高层建筑，租户占比较多，位于北京路主干道位置，上下班高峰期拥堵路段，交通不便。
王方洪
2018-06-29
特色
【轨道交通】星雅俊园拥享北京路的黄金要道，离小区300米就是地铁2号线火车北站口，小区门口100米有23路公交车
【小区户型】星雅俊园分为5栋住宅和2栋公寓。户型从48-112-120-245平楼王户型。楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区是封闭式管理。并且人车分离，全部是地下停车场，车位充足1:1.5配比。足够置业的业主使用
【生活配套】离小区100米就是金格百货购物中心，200米到沃尔玛。200米到奥斯迪文化小镇，600米是同德广场。
【房屋品质】星雅俊园是2005年的楼盘，是云南本土开发商俊发的手笔。房屋品质高，隔热防潮做的很到位。
不足
小区10栋上面西向的公寓紧邻主干道北京路，人流量和车流量较大，有点喧闹，不太安静。租客较多。
