小区绿化率40%，绿植生长茂盛，草坪修剪整齐，小区内有花园，建有水景观，有风车通道、儿童滑梯和平时休息娱乐的凉亭，整个小区的环境都比较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以灰色为主，卡其色和棕色为辅，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为6栋，由超高层组成，容积率为4，小区户型面积有84㎡-438㎡左右，房型为2-5居室和7-8居室，适合刚需和改善型人群。

星雅俊园有5个门和3个停车场，地下车库停车场位于北京路947，4号门位于联盟路301号，3号门位于盘龙区-星雅尚街与联盟路交叉口北150m，仅行人通行，8栋停车场位于俊发奥斯迪跨境商品步行街星雅俊园西南侧，西南门位于星雅尚街与联盟路交叉口北50m，5幢车库位于北京路985号南侧对面，北门位于联盟路301号，仅行人通行，东门位于北京路947号。

小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，垃圾清理及时，可以保证小区环境干净优美，小区内绿化修剪及时，会定时更换枯萎绿植，公共设施维护及时，保证居民正常使用。

小区设有多名安保人员，24小时轮班值岗，小区内监控设施完备，并和110联网，警察可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有奥斯迪购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有佳佳超市(金华路店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有建宏便利店，居民购物方便。

距离小区440m左右有昆明市盘龙区中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有泰康诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区20m左右有知仁医药，居民买药方便。

距离小区170m左右有云南惠全农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国工商银行24小时自助银行(联盟路)，居民存取资金方便。距离小区170m左右有中国移动(益吉授权代理点)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区350m左右有方苏雅主题公园，居民可以带孩子到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区560m左右有昆明市公安局小坝派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区840m左右有万达影城(同德广场购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区350m左右有唱客量贩KTV(北京路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择82㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择438㎡左右的8居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区附近途经地铁2号线和4号线，居民出行方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身或刚入职的上班族来说，可以选择合租82㎡左右的2居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择246㎡左右的4居室，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

小区周边交通比较方便，居民出行相对便利，小区周边各项生活配套设施完善，居民生活方便，小区内邻里关系融洽，居住氛围好，居民居住体验较好。

小区业主基本是业主自住，多是上班的公司白领，居民素质较高，还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾小孩，邻里相处和睦，居住氛围融洽。