小区的绿化率约45%，小区环境较好；小区草坪和花坛有较为明显的落叶，没有及时清理；小区内设花园、水系、凉亭以及健身器材等设备，可供居民休闲时间在此散步或是乘凉。

小区外观舒适大气；小区外立面主要以白色和橘红色为主，小区房龄较老，物业维护较为及时，小区墙面无明显脱落情况。

小区占地面积约235400m²，建筑面积约258000m²，容积率1.45，楼栋总数共39栋；小区由多层和高层住宅组成；小区有户型面积大约96m²的两室、户型面积大约134m²的三室、户型面积大约138m²-180m²的四室、户型面积大约208m²的五室。

小区现有4个出入口和一个停车场，南门位于兴园路东附近，北门位于万青路南附近，西门位于万峰街附近，东门位于博大路附近；现西门仅供行人通行。

小区草坪和花坛上面有较为明显的落叶没有及时清理，保洁打扫卫生不及时；物业对小区内健身器材等设备维护较好，没有明显的损坏情况。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全和秩序等方面，起到了较大的作用。 小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督。 小区安保系统与公安系统联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区距离大约2.4km是雨花商业广场，该商场是一所的大型商业中心，也是居民休闲娱乐的好去处；小区距离大约118m是润祥超市，超市物品种类较全，居民在此购买物品非常方便；距离小区大约139m是7心便利店，距离小区的位置较近，一些日常用品的选购都可以轻松满足。

小区距离大约1.4km是云南民族大学医院，该医院是一所综合医院，居民到此看病就医比较方便。 小区距离大约135m是呈贡众康诊所，可满足居民日常的就医需求。小区距离大约589m是一心堂，居民到此购买医药用品较为方便。

小区距离大约1.4km是前卫营标准化农贸市场，该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民在此买菜选择较多。小区距离大约912m是中国农业银行24小时自助银行(汇通街)，居民存取款比较方便。小区距离大约630m是中国电信(实力锦城营业厅)，居民可到此办理通讯业务。

小区距离大约1.1km是云南交通职业技术学院-图书馆，该馆书籍种类较为齐全，看书可以增加知识。 小区距离大约1.1km是昆明市呈贡区吴家营街道办事处前卫营社区综合文化服务中心，可解决居民的日常生活问题。

小区距离大约1.8km是时光影城(云南大学店)，该影院环境舒适，居民可到此观看电影。小区距离大约265m是正武道馆，居民可到此锻炼身体，提升自身免疫力。小区距离大约1.3km是丽声主题量贩KTV(民大店)，闲暇时间可和家人朋友前往此地聚会唱歌，放松心情。

对于资金紧缺的年轻人群来说，建议选择户型面积大约96m²的两室和户型面积大约134m²的三室，也可办理分期贷款，资金压力相对来说比较小；对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择户型面积大约户型面积大约138m²-180m²的四室和户型面积大约208m²的五室，可满足每个家庭成员的私人空间，提升居住舒适度。

业主可以将房屋出售的范围锁定到上班人群，小区临近公交站，出行比较方便，由此提高房屋的出售速度。由于小区房龄较老，故此建议业主对房屋内进行装修，保障房屋质量，来提高居住舒适度，提升房屋出售的速度。

单身租房人士，可以租住96m²左右的两居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租134m²左右的三房，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租138m²-180m²左右的四房或者208m²左右的五房户型，能满足基本居住需求。

小区的环境较好，故此小区内经常会有人聚在一起锻炼活动、聊天闲谈；居民居住十分舒适；小区傍晚时刻还有居民组织跳广场舞，增加了居民的交流机会；邻里之间互帮互助，邻里关系好使得居民居住心情舒畅。

小区自住居民较多，居住氛围浓厚，大部分业主都是附近上班的老师，文化水平较高，业主素质也比较高；其余部分为三代同堂，都是老人帮忙照顾小孩，小区周边学习较多，居民接送小孩上学方便。