- 贵研自然界
- 13317 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 核桃箐路
- 昆明贵研房地产开发有限公司
- 昆明金馨物业服务有限公司
小区概述
- 贵研自然界位于昆明市五华区黄土坡立交板块，由昆明贵研屋业开发有限公司开发，小区竣工时间为2010年。小区建筑面积约156500 ㎡，占地面积约87544 ㎡，绿化率约45%，容积率1.5左右。小区共约32栋梯房，以多层为主，户型面积在65㎡-150㎡左右。主推150㎡左右的四居室，采光通透，适合改善型购房客户。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境很好，居住舒适；
- 小区周边教育资源集中，居民上学方便；
- 小区竣工时间为2010年，房龄教新。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行不太便利；
- 小区是坡地洋房，老人小孩出入不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
1194米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁2号线，金星地铁站约2.2㎞，居民乘坐地铁上班出行比较远，不太方便；距离核桃箐路公交车站约213m，有192路公交车经过，居民外出选择不多；小区靠近核桃箐路，距离马村立交桥1.1㎞左右，居民开车出行更为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.0
73个
附近幼儿园
29个
附近小学
28个
附近初中
小区周边学校众多，为学生们提供了良好的就读环境。距离云南财经大学-幼儿园约727m，是一家民办幼儿园；距离五华区武成小学教育集团分校约765m，为私立小学；距离云南师范大学第二附属中学约804m，是一所全日制公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.7
环境概况
小区属于坡地洋房，为欧式园林景观，绿化率达45%，小区种有大量绿植，种类繁多，郁郁葱葱，西门入口处有一大片草坪，楼栋之间都有绿化景观。小区中心有400㎡左右的花园，花园周边有多个凉亭、棋牌室等园林景观，居民夏天饭后都在花园散步。小区有篮球场、足球场和羽毛球馆等运动场地，还自带幼儿园和儿童游乐设施，配套设施完善，为居民娱乐休闲营造了比较好的环境，居住比较舒适。
建筑特色
小区采用欧式风情设计，全部是花园洋房，充满浪漫异国风情。小区建筑为框架结构，防水隔热做得好。小区外墙以瓷砖拼接和涂料喷涂，整体以米黄色为主，品质很高。小区虽然年限至今有十余年的，但是物业保养的非常好，外立面呈现比较新，没有任何墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约156500 ㎡，占地面积约87544 ㎡，绿化率约45%，容积率1.5左右，楼间距宽，采光通透，容积率底。小区共约32栋梯房，以多层为主，户型面积在65㎡-150㎡左右。主推150㎡左右的四居室，适合改善型购房客户。
出入口
小区目前有三个出入口，西南门位于核桃箐路北，西南1门位于核桃箐路东约50m，
两个门口都是机动车入口，行人也可通行；2号门位于核桃箐路6号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1073户
绿化率
- 45.3%
容积率
- 1.53
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 足球场；
- 康乐设施；
- 游泳馆；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理规范，比较人性化。物业工作人员服务态度不错，基本能做到有求必应。小区保洁人员都经过专业培训，每天都会认真打扫楼栋内外的卫生，小区路面保持整洁，垃圾定时清理。小区内的绿化面积大，物业平时会定时修剪、浇水，并有专业的园艺师莅临指导。小区电梯、消防等公共设施维护仔细认真，居民满意度较高。
安保
小区实行封闭式管理，安保系统完善。小区出入口都安排了保安人员值守，保安由物业公司统一培训，管理比较严格。小区设有电子门禁系统，进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
距离滨江俊发广场约2㎞，是集购物娱乐等于一体的购物中心，居民会来此购物逛街；距离家乐福(龙泉店)约1.7㎞，超市营业时间长，可以满足居民的日常购物需求；小区门口还有便利店超市，距离世纪华联购物中心(自然界店)约254m，为居民提供了更为快捷便利的购物需求。
医疗资源
小区距离二级甲等医院-云南省中西医结合医院约2㎞，居民会来此就诊；距离五华箐安诊所约462m，是一家私人诊所，为居民提供便捷的就诊服务；距离一心堂药房(核桃箐路店)约254m，方便居民购买药品。
生活服务
小区距离万彩城生鲜市场约1.2㎞，蔬菜种类较多，方便居民买菜；距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(马村支行)约796m，居民日常可以来此存取款；距离中国移动(校园店)约876m，方便居民缴纳话费。
公共资源
小区距离龟龙湖公园约1.6㎞，是昆明北市区面积最大的开放性公园，居民周末经常来此野营；距离昆明市五华区政府便民服务中心约1.2㎞，能够较为及时的帮助小区居民解决一些困难；距离五华公安分局马村派出所社区执勤点约922m，保障了社区居民的安全。
休闲娱乐
距离完美世界影城(昆明翡翠湾店)约1.8㎞，居民可以来观看电影；距离滇印瑜伽训练中心约171m，小区里年轻女士会经常来学习瑜伽；距离雷石健身(花千集店)约803m，喜欢健身的居民可以一起来锻炼；距离昆明博弈足球俱乐部约577m，有室内场地，居民下雨天也可来此踢球；距离云岭天骄-羽毛球馆约552m，喜欢打羽毛球的居民经常来此活动。
贵研自然界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14198元/㎡
1.2%
04-21
14029元/㎡
1.19%
04-28
13865元/㎡
1.17%
05-05
13746元/㎡
0.86%
05-12
13691元/㎡
0.4%
05-19
13649元/㎡
0.31%
05-26
13643元/㎡
0.04%
06-02
13582元/㎡
0.45%
06-09
13494元/㎡
0.65%
06-16
13415元/㎡
0.59%
06-23
13339元/㎡
0.57%
06-30
13317元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15795元/㎡
0.77%
2023-09
14879元/㎡
9.38%
2023-10
14656元/㎡
11.45%
2023-11
14762元/㎡
3.17%
2023-12
14440元/㎡
6.49%
2024-01
14005元/㎡
9.92%
2024-02
13989元/㎡
11.08%
2024-03
14572元/㎡
7.78%
2024-04
13967元/㎡
10.8%
2024-05
13645元/㎡
14.12%
2024-06
13339元/㎡
14.96%
2024-07
13317元/㎡
16.07%
贵研自然界问答
贵研自然界周边小区房源
贵研自然界同区域房源推荐
