鑫益龙江雅苑解读
杨昆林
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区出门就有龙头街地铁站，出门的话公交站有五六条23路，168路，182路等，出行相当的方便。
【小区户型】小区3~5栋为高层，4~20栋为小高层楼间距，采光好其中5栋井边林景观河，推荐5栋楼楼盘东向户型。小
【小区设施】小区中间呢，有个嗯非常好的一个主景观，绿化率非常的高，整个小区看起来品质都非常好，而且呢配套比较完善
【生活配套】龙江雅苑小区呢，它前面就有一个地铁站，，朗悦湾的购物广场2公里，生活非常方便
【房屋品质】龙江雅苑是有毛坯交付，然后呢均价这个14000左右啊，近北京路
不足
没有学校，北京路有点吵
邓飞
2019-12-25
特色
【轨道交通】东向500米即是司家营地铁站 多路公交 北京路边 出行方便！
【小区户型】小区分为一梯两户南北通透的板房主推3室110平三房两卫为主力户型，1栋-10高层部分2室可以改为3室
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑
【房屋品质】小区外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区为08年建设 部分设施老化
代德江
2019-12-11
特色
【轨道交通】日出常出行方便，距离龙头街地铁站和司家营地铁站500米，门口就是公交车站
【小区户型】龙江雅苑小区分洋房和高层，高层有24层到32层，分别是两梯两户、两梯四户和两梯六户。
【小区设施】小区有中心花园，还有凉亭，车库防潮，小区绿化率45%，有五个车库，车位比1：1.5车位充足。
【生活配套】距离司家营地铁站500米，距离朗悦湾广场300米，楼下五大银行，建设银行、农业银行，距离昆十中200
【房屋品质】物管也非常负责任，2010年建成，主要以洋房为主，21栋洋房12栋高层，开发商鑫益房地产，房屋品质好
不足
小区8栋9栋靠路边，靠近地铁有点吵，其他的户型方正。
李勇
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
【房屋品质】该小区交房时间2011年年底开发商昆明市鑫益房屋开发有限公司。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。
蔡德青
2020-04-09
特色
【轨道交通】距离地铁司家营站200米，公交96、23多路公交
【小区户型】这个小区有洋房和电梯高层组成，面积也从四五十平的一房到一百七八十平的都有，刚需改善都能满足
【小区设施】小区花园很漂亮，小区内有凉亭运动设施，景观鱼塘，幼儿园，跑道
【房屋品质】这个小区是附近少有的洋房小高层电梯板房，都是框架结构的质量有保证
【居民素质】这里租户很少，基本都是业主自住，都是高素质人士
不足
距离商业街稍微远一点
尹世博
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【其他描述】小区天吴物业，治安较好
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
龙艳梅
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站 北面300米是龙头街地铁站，出行方便为你出行提供保障
【小区户型】小区中间洋房3房居多，一梯两户，楼间距大，主推户型2-3房，85-138平米，适合刚需改善人群
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【房屋品质】交房时间2011年底，开发商：昆明市鑫益屋业开发有限公司
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10/1整体素质高
不足
部分几栋靠北京路，丰源路，噪音大
李文先
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站，北面300米龙头街地铁站出行方便，可以为你提供保障
【小区户型】小区是两天六户一室西北向两室东南和西南两梯四户两房东向四房东溪东西通透一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息期，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全
【生活配套】小区东边龙头街菜市场小区西面有300米的大润发超市，即美食街出门就能买菜，购物方便
【房屋品质】房子是2012年交付的，防水防潮隔音没得说的，可以实际看法
不足
小区总体价位比较高，但物有所值
孙忠权
2020-03-30
特色
【轨道交通】平时出行可以自驾车，门口就有多路公交车到达东南西北，距离司家营地铁口一公里左右距离
【小区户型】小区的外圈属于高层建筑，靠近北京路的小户型，靠近盘龙江这边的是大户型，小区中间是总高7楼的花园洋房
【小区设施】小区内部设有多个凉亭和运动娱乐设施，可以让你感受到在花园闲聊时的愉快
【生活配套】位于北京路边司家营地铁站，门口就有很多的生新超市可以满足日常需要，距离第一人民医院和沃尔玛有2公里
【房屋品质】当时是毛坯交付标准，小区绿化率非常高，有小高层和高层
不足
小区没有学位，靠近马路
熊锐
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区位于北京路边，距离司家营地铁口600米，多条公交路线，公交23路，83路等。出行方便
【小区户型】小区1-10栋为为高层江景房，总高32层2梯6户。11-12栋为小高层。总高18，13-33为洋房
【其他描述】小区物业昊天物业，治安较好。管理严格
【小区设施】小区中心900平米的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。给小朋友提供了游玩的地方
不足
9-10栋靠北京路，噪音较大
李罗飞
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米是龙头街地铁站站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10/1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9.10.32.33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大
陈云桥
2020-10-27
特色
【轨道交通】距离小区300米的位置是2号线地铁司家营地铁口，小区是北京路，公交线路多有23路，168路，182路
【小区户型】小区布局为中间的退台式花园洋房，12-32栋是花园洋房；外围为高层，1-10栋，11-12栋为小高层
【小区设施】小区11栋和12栋中间有一个500平米的中央水景，有亭台水榭，是平常茶余饭后散步的好地方
不足
小区200米位置的万科金域缇香有一个2层商业，一楼为小吃，二楼是大型商家
杨兴祥
2020-04-30
特色
【轨道交通】该小区交通比较方便。出小区门两百米就是公交车站。福南250米就是司家营地铁站，交通都比较方便的。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。120多三房主力户型适合改善需求。居住养老。
【小区设施】小区自带中心花园娱乐设施，运动设施。塑胶跑道饭后可以出来散步。
【生活配套】小区生活配套成熟，生活方便，小区自带菜市场。
不足
小区富足的话是生活不太方便。
孙策华
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站 ,北面300是龙头街地铁站,出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】房子有12幢33层高层/21幢7层花园洋房组成；主推户型87/139/147/125㎡户型
【小区设施】小区内部有池塘,小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消追的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街,出门就能买菜购物比较方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主,小区内小孩老人较多,小区氛围较好居住比例十比一整体素质高
不足
小区物业一般 ,跟不上小区品质 ,小区9、 10、32、 33栋靠近北京路 ，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
账号已注销
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区东门就是北京路，小区离地铁2号线龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达，可直达市中心。
【小区户型】主推82-178的户型，2-4室为主，整体以退台花园洋房总高六楼，一楼都带花园，10栋高层，总高32
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，茶余饭后的消遣场所齐全。
【生活配套】临近北京路商业群，距离700米，有龙头街农贸市场，步行600米左右就可以到达，小区门口50米有公交！
不足
小区房价均价高，房子总价高昂，离购物商场和娱乐设施有点远。
账号已注销
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。
李啟明
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区在北京溜冰，距离石家营地铁站800米多条公交路线公交，23路，83路等公交路线，出行方便。
【小区户型】小区中间洋房三房居多，一梯两户，楼间距大，只对父亲3~2房，85平130平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900米的绿地，这边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，提供给小朋友娱乐玩耍的地方。
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业整调整解决。
张磊
2020-04-23
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站100米，可以乘坐2号地铁线，门口北京路多次公交车
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型144平米，140平米四房两卫，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区物业管理费相对高些！
保消
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离司家营地铁站800米，多条公交路线
【小区户型】龙江雅苑1栋到10栋是高层，13栋到33栋是洋房，中间小区的洋房3房的比较多，楼间距很大主力推三房两
【小区设施】龙江雅苑有中央水景公园，有儿童滑梯，小区中间还有900米的绿地，配套设施齐全
【生活配套】小区距离800米有德润朗悦湾商业中心，距离甘美医院两公里
不足
小区紧邻地铁站有点吵
王浩林
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区东门就是北京路，小区离地铁2号线龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达，可直达市中心。
【小区户型】小区一共有33栋住宅，12栋高层，其余都是洋房，主力户型3-2房，85-138平米。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便。
不足
小区房价均价高，总价高！
