鑫益龙江雅苑解读
毛菊仙
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300是龙头街地铁站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】小区均为两梯六户，较多南北东西比较通透，主推大户型三房两卫设计，适合改善需求
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10：1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
李君龙
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区在北京路旁边，离司家营地铁800米，多路公交出行方便。
【小区户型】小区中间洋房3房居多，楼间距大，合适刚需改善型客户，主力3房或2房。
【小区设施】小区中间有900米的绿化地，旁边有儿童滑梯，跷跷板等，游乐设施，提供儿童玩耍。
不足
地上车位不足，造成乱停乱放。
账号已注销
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区出东门离地铁2号线司家营站800米，大门东北方200米处有23路公交，可直达昆明站
【小区户型】共33栋住宅，12栋高层，剩下的是洋房，主力户型是2-3房，小区户型面积段是50--185平米
【房屋品质】开发商是鑫益屋业开发有限公司，小区2009年开盘，2011年底毛坯交付，涂料外墙，整体防潮隔音效果好
不足
靠近北京路、沣源路两条主干道，周边商圈配套暂时较少
王林仑
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区位于北京路延长线，距离地铁司家营站500米，多条公交路线，有公交23路83路等公交路线出行方便。
【小区户型】小区房子有12栋高层，其余都是洋房，面积有50到180平米，总共有33栋房子。
【小区设施】小区内设有健身器材，跑道。周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方。
【居民素质】小区3到12岁小孩和65岁左右岁老人为主，小区氛围较好，租住比例10:1，整体素质高
不足
小区9栋10栋32栋33栋靠近北京路，下下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。地上车位目前不足，有乱停乱放的，有待物业调整解决
所学丽
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区西面300米是地铁二号线司家营地铁站。出行方便。小区门口就是公交站台。
【小区户型】小区一共33栋住宅。一到12栋楼电梯房。主推南北通透的大户型。140平米4室2厅2卫。适合改善型住户
【小区设施】小区设有儿童滑梯等娱乐设施，在小区中央有个900平米左右的绿地河人工湖。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场。小区西300米，有大润发超市及美食城。出门就能买菜，购物方便。
【房屋品质】框架结构由小高层小洋房组合成。虽然已经建起了十多年但是房子的外墙结构全部都没有任何的脱落品质好。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。小区9，10，32，33栋靠近北京路。上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
刘伟
2019-10-22
荆棘花开
特色
【轨道交通】小区西面200米是地铁二号线司家营站，北面300米是龙头街地铁站，出行方便，为您出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全，为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜，购物比较方便。
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9，10，32，33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
张应宏
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】龙江雅苑小区分洋房和高层，高层有24层到32层，分别是两梯两户、两梯四户和两梯六户。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】向东3km有爱情海购物中心昆明店。以及龙江雅苑社区卫生服务站就在小区内部。
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
林琳
2020-06-21
特色
【轨道交通】日常出行方便，小区出门就有公交车站台，可到司家营站换乘地铁2号线，到同德广场仅需7公里路程
【小区户型】小区一共有33栋住宅，12栋高层，其余都是洋房，主力户型3-2房，85-138平米。
【小区设施】小区中心有800平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，各种娱乐设施，供其使用，适合饭后休闲运动
【生活配套】向西500米有德润朗月湾广场，公有三层，衣食住行，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】由大牌开发商操盘，11年开盘，12年统一毛坯交付，近马路一排高层装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区外部环境保护的不是很好，近北京路主干道，噪音影响
晏合英
2020-04-08
特色
【轨道交通】交通方便，距离公交车站50米，离北京路司家营地铁站800米，多路公交车从门口经过
【小区户型】龙江雅苑小区主推的有小户型，大户型洋房高层，小区洋房占到80%，是一个高端品质的小区
【小区设施】小区的绿化面积达到50%，小区里边设有梁凉亭绿地，周边有儿童滑梯，等娱乐场所，很多小朋友放学后在这里
【生活配套】小区配套齐全，生活方便，禧玛特超市一公里，距离朗悦湾综合市场1.2公里，为儿童提供游乐空间，特别适合
【房屋品质】小区的开盘时间是2010年，交房时间为2012年年底，小区打造的是高品质小区，近马路装隔音玻璃
不足
小区的不足之处是单价比较高，在一万六到一万八之间
欧阳倩雯
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】此小区地段好，500米有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右有国际甘美医院
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区对面300米就是地铁2号线私家营地铁站，小区门口多路公交车途经，为您的出行提供便利的保障。
【小区户型】小区1-6栋为高层江景房，7至10栋为32层的高层，2T六户。13栋至33栋为花园洋房，总高7层。
【小区设施】小区内设有健身器材橡胶跑道，还有儿童滑梯等娱乐设施，小区中间还有个900平米左右的人工湖泊。
【生活配套】小区附近500米有龙头街菜市场，附近1公里有和谐世纪商业广场，出门就能买菜，能满足您的生活所需。
【房屋品质】小区高层跟阳坊为钢混结构，虽然已经有10余年的房龄。但是房子外墙新颖没有任何脱了，质量很好。
不足
小区部分几栋靠北京路，噪音大。
贾卓
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区都南面200米上二号线司家营地铁站，北面300米是龙头街地铁站，出行方便，交通便利
【小区户型】1—6栋为高层江景房，7—10栋为高层，总层32楼，两梯六户，13—33栋为复式洋房，总层七层
【小区设施】小区中央有一个900平左右的绿地人工湖，还有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，停车位2697个
【生活配套】小区东面有龙头街菜市场，西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物，生活便利
【居民素质】小区出租比例低，租户少，小区是公安局的集资房，业主大多是公务员，邻里和睦，氛围融洽
不足
小高层位于小区外围，临街，有点吵
石新德
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区在北京路西边，小区对面就是司家营地铁口，交通方便，距离一公里到北部客运站，可到达昆明各地。
【小区设施】小区中间配有一排凉亭，凉亭边还有一口人工湖，围绕湖泊建的公园。
【生活配套】小区距离朗悦湾广场只隔着盘龙江，距离在100米，生活很方便。距离第一人民医院甘美医院有两公里。
【居民素质】小区以洋房为主，租户占比20%，居民素质都比较高，小区气氛和谐。
不足
物业不是很好，门卫都是老人，平时巡逻也不多。
张晓山
2020-03-23
特色
【轨道交通】东南面200米是2号线司家营地铁站，北面300米，是龙头街地铁站
【小区户型】1-6栋为高层江景房，7-10栋为高层，总层32楼，2梯6户，13-33栋为复式洋房，总高7层！
【小区设施】小区2号门右边小区主景观花园，负一楼为地下停车场，车位配比1：1.1，3栋楼下健身设施！
【生活配套】小区东边为龙头街菜市场，西面300米有大润发超市和美食街，购物生活便利！
【居民素质】小区3-12岁和60-70岁老人为主，氛围好，素质高，适合居住
不足
9，10，32，33栋靠近北京路，上下班高峰及地铁通过时，噪音相对大，物业相对一般
赵敬
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】此小区地段好，500米有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右有国际甘美医院
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
李中华
2020-09-28
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】此小区地段好，500米有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右有国际甘美医院
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
王国庆
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区西面300米就是地铁二号线司家营地铁站，出行方便为你出行提供保障，小区门口就有公交车站台。
【小区户型】小区1到12栋是电梯房，13到33栋为一梯两户南北通透的楼梯房，主推大户型118平米三房2厅适合改善
【小区设施】小区设有儿童滑梯等娱乐设施，在小区中央有个900平米左右的绿地和人工湖。
【生活配套】小区东边有个龙头街菜市场，小区里面有300平米大的大润发超市及美食街。出门就能买菜，购物方便。
【居民素质】12岁小孩和6到70岁老人为主，小孩老人较多，小区氛围较好，租户租户也少，主要是自住的人居多。
不足
小区大部分有两个房产证税费较高 小区物业一般点跟不上小区品质。
刘斯麒
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300米是龙头街地铁站，出行方便为你提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向。两梯四户两房东西，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10：1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
王廷敏
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米是龙头街地铁站站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】1-6栋为高层江景房。7-10栋是高层，总层32层，2梯6户。13-33栋是复式洋房。洋房3室居多。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10/1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9.10.32.33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大
贾文超
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米是龙头街地铁站站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】小高层洋房顶楼164平米端头房 优点:全明户型 双露台 缺点:楼梯房 楼距50米
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10/1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9.10.32.33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大