鑫益龙江雅苑解读
陶魏巍
2021-07-13
尊园地产
特色
【轨道交通】小区门口紧邻北京路主干道，小区门口就有公交站，一共有15路公交车，距离龙头街地铁站400米，
【小区户型】小区位于北京路与丰源路及盘龙江围合处，紧邻盘龙区重点中学昆十中总共由33栋住宅12栋高层，21栋洋房
【生活配套】小区门口就有两家大型生鲜超市，一家一心堂，一家健之佳，9栋楼下就有农业银行和建设银行
【房屋品质】小区总共有33栋住宅，12栋高层，21栋洋房，洋房一楼带花园，房子户型明厨明卫，精装修
不足
小区物业不好，小区门禁系统无法升级，户型朝向不规则
白云强
2022-02-20
汇盛地产
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。 车位紧张
普建波
2021-07-24
亚诚地产
特色
【轨道交通】距离小区300米的位置是2号线地铁司家营地铁口，小区是北京路，公交线路多有23路，168路，182路
【小区户型】小区布局为中间的退台式花园洋房，12-32栋是花园洋房；外围为高层，1-10栋，11-12栋为小高层
【小区设施】小区11栋和12栋中间有一个500平米的中央水景，有亭台水榭，是平常茶余饭后散步的好地方
【生活配套】小区200米位置的万科金域缇香有一个2层商业，一楼为小吃，二楼是大型商家
不足
小区的不足之处就是没有明确的*学校，小区只有一个幼儿园 车位紧张
刘秀芬
2020-09-24
优居优住
特色
【轨道交通】小区东门出去就是北京路，小区距离二号线地铁，龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达。
【小区户型】小区一栋至六栋为高层江景房，七栋至十栋为高层，总层32层两梯六户。13栋至33栋为复式洋房，总高七层
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区内运动设施比较齐全。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场，300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物非常方便。
【居民素质】小区3至12岁小孩和60至70岁老人居多，小区内因老人小孩多，小区氛围较好，租客比例低，居民素质高。
不足
小区均价高，总价高。
马永毫
2021-05-26
新亚企航
特色
【其他描述】天昊物业封闭式管理人车分流物业管理服务比较好
【生活配套】医院:娱乐:金江公园248米，金汁河燕尾闸259米，生活配套齐全","生活配套全出小区门口600米的
【居民素质】小区有小户型，租户素质比较高呢邻里关系比较融洽
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高小区物业一般跟不上小区品质。
施艳祥
2020-05-21
仟屋
特色
【轨道交通】日常出行方便，小区出门就有公交车站台，可到司家营站换乘地铁2号线，到同德广场仅需7公里路程
【小区户型】主推户型为总高六层步梯洋房，均为一梯两户，南北通透，118平三房两卫为主力户型，165平四房两卫改善
【小区设施】小区中心有800平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，各种娱乐设施，供其使用，适合饭后休闲运动
【生活配套】向西500米有德润朗月湾广场，公有三层，衣食住行，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】由大牌开发商操盘，11年开盘，12年统一毛坯交付，近马路一排高层装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区外部环境保护的不是很好，近北京路主干道，噪音影响
所学珍
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】北京路对面就是地铁站800米，公交车站50米
【小区户型】房子十栋高层，23栋多层板式洋房，户型49至176平米，1至4居室，110平米至123平米，两房改
【小区设施】小区内部有祠堂，小孩娱乐设施，老人休息区散步道路，茶余饭后的，休息场所
【生活配套】临近北京路商业圈，距离700米，有龙头街农贸市场步行600米，可以到达小区门口50米，有公交地铁
【房屋品质】小区外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区距离地铁有点近，地铁经过时会有点吵，有一部分房子是两本房产证税，有些高
马建飞
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区西面300米是地铁2号线司家营地铁站，出行方便为你出行提供保障。小区门口就是公交站台，
【小区户型】1-6栋为高层江景房，7-10栋为高层，总层32楼，2梯6户。13-33栋为复式洋房，总层7层。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物方便。
【房屋品质】框架结构有小高层，小洋房组合成，虽然已经盖起十多年，但是房子的外墙结构全面都没有任何的脱落，质量特别
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
杨丽梅
2020-04-11
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是北京路，有多条公交车站和地铁2号线，出行方便
【小区户型】龙江雅苑从一室一厅到4房都有，楼间距宽，中间洋房，边上高层，适合居住
【其他描述】龙江雅苑是天昊物业，物业公司比较好，出门进门保安都会给业主问好，保安很负责，居住着舒心
【小区设施】小区里面有凉亭，外面就是盘龙江和江边公园还有运动设施，环境好
【居民素质】龙江雅苑大多数住户是公安厅的，而且小区洋房和大户型较多，所以居住的都是住家的，居民素质高
不足
小区唯一的不足就是小区没有大型的商场
舒彩娇
2020-03-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区的交通出行方便不拥堵，距离北京路上的地铁站500米，地铁2号线经过，距离北二环较近。
【生活配套】小区生活配套完善，周边直线距离500米有大型喜玛特超市出门多个银行就在小区楼下，周边各种小吃百货店。
【居民素质】小区的居民素质高，小区的价格普遍在150万左右，大部分是白领级以上的人居住，基本是自己在住，很少出租
不足
小区的不足之处就是靠近地铁，东向靠近地铁的房子燥音比较大。其次上学是划片区的，很多小孩上学问题得不到保障，所以考虑上学问题的基本就不会选择。
桂希王
2021-01-17
尊园地产
特色
【轨道交通】小区位于北京路边上，距离司家营地铁站500米，多条公交线路，其中23路，83路就从门口经过，出行方便
【小区户型】龙江雅苑小区分高层和洋房；高层有24层到32层；分别是两梯四户；两梯四户和两梯六户。
【生活配套】向西500米是德润购物广场，龙江雅苑社区卫生服务站就在小区内部。
不足
小区位于北京路和丰源路交叉口，噪音比较大。
刘梦江
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300是龙头街地铁站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向。两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便。
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
杨丽萍
2019-12-11
优居优住
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，一梯两户，楼间距大，主力户型3-2房，85-138平米，适合刚需改善
【其他描述】小区天昊物业，治安较好
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
杨贤
2020-03-21
优居优住
特色
【小区户型】小区共有33栋住宅，其中典式楼共有12栋 洋房有21栋 主推户型55平米 88平米 118平
【小区设施】小区内部有水景 娱乐设施和健身器材
【房屋品质】房子由鑫益地产开发，开盘时间为2009年开盘 交房时间2011年交付 房屋做有隔热和防水
【居民素质】租户占比百分之二十 房东自住占比百分之八十，整体居民素质不错
不足
小区管理不到位，，物业管理费高
赵兴玲
2020-03-29
美都地产
特色
【轨道交通】门口有多路公交车，百米的地方是司家营地铁二号线，
【小区户型】小区1栋～6栋是高层江景房，13栋～33栋是复式的洋房，总高七层，1居室到5居室的都有
【小区设施】小区中间有900多平米的中心花园，里面有池塘，老人休息区，儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面300米的地方有喜玛特超市，门口有盘龙江公园
不足
部分几栋靠北京路，沣源路，噪音较大，有一点吵
刘代绪
2020-12-20
星途地产
特色
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决 车位紧张
阳亚华
2019-10-11
尊园地产
特色
【轨道交通】小区出门就是沣源路公交站。上可到北部客运站。下到昆明站。500米处就是2号线司家营地铁站龙头街地铁站
【小区户型】1-6栋江景房。靠盘龙江。7-10栋高层。总高32层。13-33是带花园。总高7层的复试洋房。
【生活配套】小区底下自带商业，有京东便利店。生鲜超市。小区里面就自带幼儿园。小区底下有社区医院。建设银行，农业银
【居民素质】小区是森林公安房子，大部分住户都是公务员。整体素质高。小区治安好。小区住户少。整体自住多。养老客户多
不足
7-10栋靠路边。有点吵。小区物业一般。跟不上小区品质
查绍俊
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透，一梯两户三房四房，南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘小孩娱乐设施，老人休闲区散步跑道，小区娱乐休闲设施齐全，为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场，小区西面300米有大润发超市，即美食街出门就能买菜，购物方便
不足
小区现在目前车位不足，车辆乱放，有的物业提高
陈晓昱
2020-04-06
益家找房
特色
【轨道交通】小区出门150米有地铁2号线小区出门20米有公交车站台。
【居民素质】小区均为一梯两户种高七层的退台洋房小区居住人群，一致居民素质高。
不足
小区周边生活配套不成熟，买菜不是很方便
张利萍
2020-03-25
璟庭地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，还有地铁2号线，就在小区的对面200平米就可以到达。
【房屋品质】由大牌开发商开发的，2010年统一交房的，大户型居多，有洋房，高层，而且能有效隔绝噪音。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决，地下车库正常使用。
