金庭小区解读
朱聪林
2021-04-03
尊园地产
特色
【轨道交通】离小区门口200米就是穿金路，可以到达昆明全城，小区出门100米就有公交站。
【小区户型】小区总共16栋，均为一梯两户，户型有：84平两房到115平三房，适合刚需家庭需求。
【小区设施】小区中心有一个中心广场，广场周边有运动设施和儿童游乐设施。
【生活配套】小区距离500米是天祥农贸市场，400米左右是533医院，距离1.5公里左右是北辰财富中心购物商场。
【房屋品质】房屋于2001年交付使用，开发商昆明市盘龙区房地产经营开发公司，小区外墙是砌砖外墙，防水处理的相当好
不足
小区出行不是特别方便，因为需要走出小区一段路程才能坐公交车，停车不是很方便
苏桂芝
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区的楼间距比较宽，总高七楼和八楼，公摊比较小，落地窗三房都是错层设计
【小区设施】小区内有一个中心广场，中心广场的旁边就有各个年龄段运动设施及儿童游乐设施
【生活配套】门口就是农贸市场，多个便利店，基本在小区门口就可以满足生活用品的购买，在小区的内就可满足饭后散步
【房屋品质】房子的房龄比较新，框架结构，红颜色的瓷砖外墙，看上去比较高端大方，错层设计户型大气公摊小
不足
小区岀行不是特别方便，需要走岀小区一段路程才能坐公交车
黄仕茂
2020-04-07
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】离小区门口200米就是穿金路，可以到达昆明全城，地铁5号号线白龙站3.5公里，
【小区户型】小区总高7层8层，都是一梯两户，共计16栋住宅，主力户型，84平米二居错层，115平米三居平层
【小区设施】小区中心有一个广场，广场有凉亭，白天可以乘凉，小区4栋旁边有小孩玩耍的滑梯。
【生活配套】小区里边有小型超市，小区5栋下面有药店，
【房屋品质】房子砖混结构，红色的瓷砖外墙，外立面保存完整，房子均是一梯两户，
不足
楼梯房小区，最高的有八层，楼梯难爬
黄桃
2022-01-15
云南荣城房地产
特色
【生活配套】小区出门就是一心堂，超市，配套设施齐全
【居民素质】小区老人小孩比较多一些，邻里关系好，居住氛围浓厚
不足
小区建房时间长，配套设施老旧
何高艳
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是穿金路 这里有通往昆明各个方向的多路公交车 地铁二号线北辰站离小区也很近
【小区户型】小区主推76平米和88平米的两房 89平米和98平米三房 户型种类非常多
【生活配套】小区旁边就是533医院 沃尔玛超市和麦德龙超市离小区不远
不足
小区老 物管差 绿化差
陆娟
2020-04-07
霆豪地产
特色
【小区户型】该小区都是一梯两户的版式楼，总高7层，楼栋间距还是宽敞的
【生活配套】小区生活还是比较方便的，门口超市，农贸市场，公交，医院等都有配套
不足
小区物业不怎么好，停车不方便
朱勋鹏
2018-11-05
鼎昂商务信息咨询
特色
【小区户型】小区一共16栋房子，总高7-8层楼梯板房，钢混结构，1梯2户，户型76-144平，包括平层和错层
【小区设施】小区中心配套小型广场，可供休闲娱乐，部分一楼是商铺，方便购物，设有地上车位地下车库，方便停车
【居民素质】记住人口密集，人口流动小，住户平均年龄在30-50之间，租户较少，邻里和睦。
不足
小区周边配套不全，没有做到人车分流，乱停乱放较为严重。
账号已注销
2022-06-10
特色
【小区户型】小区为1梯2户的房子，总高8层，多为南北坐向，主力户型76平和84平两房，其次是124平的大三房！
【小区设施】小区内有，100平儿童乐园，与200米的步行通道，饭后茶余休息漫步的好地方。
【生活配套】小区门口就有一心堂，还有社区医疗，户型300米可以到天祥菜市场，生活相当方便
【房屋品质】房屋为官方开发，建筑质量好，瓷砖外墙耐旧性强，小区位置不靠主干道，相当安静！
不足
小区，属于老小区，景观设计较差，没有电梯高层的房子上下不太方便！
游燕兵
2021-10-06
特色
【轨道交通】小区出门100米就有公交站，多路公交经过，300米可以到达主干道北京路和穿金路。
【小区户型】小区共16栋住宅，总高7层8层，均为一梯两户。户型面积段从85平到129平，主推小户型。
【小区设施】小区中心位置配套有一个小型广场，广场周边有凉亭，健身器材等运动设施和儿童游乐设施。
【生活配套】小区距天祥农贸市场距离400米，350米左右有533医院，距离北辰财富中心购物广场1.5公里。
不足
小区房龄较老，车位比较紧张。
周全俊
2020-07-20
特色
【轨道交通】距离300米可以达到穿金路，多路公交站
【小区户型】小区总共16栋，均为一梯两户，主推84平两房到115平三房，适合刚需家庭需求。
【小区设施】小区内部设有300平的绿地小广场，广场上有小孩的滑梯，游乐设施和老人的晨练器材，还设有休闲长椅。
【生活配套】小区距离500米是天祥农贸市场，400米左右是533医院，距离1.5公里左右是北辰财富中心购物商场。
不足
人车不分流，车位相对紧张
朱雪彦
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区200米有公交车站，可以到达昆明东西南北，300米可以到北京路和穿金路，有地铁。
【小区户型】小区总高7层8层，均为一梯两户板楼，共16栋住宅。主推84平两房和115平三房
【小区设施】小区中心有一个广场，广场周围有休息区，休息区都是植物，白天坐着乘凉，晚上坐着聊天。广场旁有凉亭 滑梯
【生活配套】小区里面有小型超市，外面有一个大型超市，方便购物。可以去昆明东南西北，700米有大型农贸市
【房屋品质】房子是框架结构，红颜色的瓷砖外墙，看上去比较高端大气，房子均是一梯两户，公摊面积小，墙体无裂痕现象。
不足
人车不分流
小区均为板楼
高胜贤
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区的楼间距比较宽，总高七楼和八楼，公摊比较小，落地窗三房都是错层设计。
【小区设施】小区内有一个中心广场，中心广场的旁边就有各个年龄段运动设施及儿童游乐设施。
【生活配套】门口就是农贸市场，多个便利店，基本在小区门口就可以满足生活用品的购买，在小区的内就可满足饭后散步。
【房屋品质】房子的房龄比较新，框架结构，红颜色的瓷砖外墙，看上去比较高端大方，错层设计户型大气公摊小。
不足
小区出行不是特别方便，因为需要走出小区一段路程才能坐公交车，停车不是特别方便。
刘少军
2020-03-30
特色
【轨道交通】距离300米可以达到穿金路，多路公交站
【小区户型】小区均为一梯二户的板式房，小区的楼间距比较宽，总高7楼和8楼，公摊比较少，落地窗，3房都是错层
【小区设施】小区内有一个中心广场，可以休息晒太阳，环境优美，方便儿童老人饭后散步玩耍，可提供休息娱乐场所
【生活配套】小区旁边距离200米穿金路解放军533医院，距离300米天祥菜市场，距离1公里就是欣都龙城购物中心。
【房屋品质】房屋属于2001年交付使用，属于钢混结构的板房，小区外墙采用瓷砖，耐久性强，物业费0.8/平。
不足
小区车位紧张，绿化率少
账号已注销
2020-03-27
特色
【小区户型】小区是一梯两户的板式楼，分布比较集中，有76—104平米的的户型，分为两房和三房，落地窗三房是错层。
【小区设施】小区中心有一个中心广场，广场周边有运动设施和儿童游乐设施。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，有多个便利店，在小区门口就可以满足基本生活需求，饭后可在小区广场上散步。
【房屋品质】小区是2001年交付使用的，楼栋外墙是用粉红色瓷砖贴合的，耐久性强，小区的物业费每平米是0.8元。
【居民素质】小区居住人口密集，集中年龄为30岁以上，人口流动性下，基本是小区常住人口，租户少，邻里关系和谐。
不足
小区位于两个小区中间，出行不是很方便，和公交车站有一段距离。
黄良杰
2020-12-29
特色
【轨道交通】距离300米可以达到穿金路，多路公交站
【小区户型】小区户型76-104平米的户型，一梯两户板式住宅，
【小区设施】小区内有一个中心广场，中心广场的旁边就有各个年龄段运动设施及儿童游乐设施
【生活配套】小区旁边200米距离就是穿金路解放军533医院，给你医疗保障
不足
小区地理位置稍微偏了点，小区周边商业不发达 车位紧张
赵敬
2020-12-13
特色
【轨道交通】离小区门口200米就是穿金路，可以到达昆明全城，地铁5号号线白龙站3.5公里，
【小区户型】小区总高7层8层，都是一梯两户，共计16栋住宅，主力户型，84平米二居错层，115平米三居平层
【小区设施】小区中心有一个广场，广场有凉亭，白天可以乘凉，小区4栋旁边有小孩玩耍的滑梯。
【生活配套】小区里边有小型超市，小区5栋下面有药店，
不足
楼梯房小区，最高的有八层，楼梯难爬 车位紧张
阮蕊
2020-04-10
特色
【小区户型】小区一共16栋，大部分是总高8层一梯两户的楼梯房。主力面积为76平到88平的两房，适合过渡刚需人群。
【小区设施】小区内部设有300平的绿地小广场，广场上有小孩的滑梯，游乐设施和老人的晨练器材，还设有休闲长椅。
【生活配套】小区距离500米是天祥农贸市场，400米左右是533医院，距离1.5公里左右是北辰财富中心购物商场。
【房屋品质】小区是2001年交房的，钢混结构一梯两户的板式房，外墙为红色瓷砖外墙，不易脱落不显旧。
不足
人车不分流，车位相对紧张
徐亚美
2020-04-12
特色
【小区户型】小区总共有16栋住宅，总高七层到八层，是一体两户的楼梯板房，主推户型84平的两房到115平的三房。
【小区设施】小区中心位置有一个300平的广场，广场旁边有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，方便住户锻炼身体，散步
【生活配套】小区旁边距离穿金路200米就是533医院，300米就是天祥菜市场，1km就是欣都龙城购物中心。
【房屋品质】房屋于2001年交付使用，属于钢混结构的板房，小区的外墙采用红色瓷砖，耐久性强，整体看起来高大上。
不足
小区都是楼梯房，没有电梯。
刘文武
2020-04-20
尊园地产
特色
【小区户型】小区总共16栋，均为一梯两户，主推84平两房到115平三房，适合刚需家庭需求。
【小区设施】小区内部设有300平的绿地小广场，广场上有小孩的滑梯，游乐设施和老人的晨练器材，还设有休闲长椅。
【生活配套】小区距离500米是天祥农贸市场，400米左右是533医院，距离1.5公里左右是北辰财富中心购物商场。
【房屋品质】小区是2001年交房的，钢混结构一梯两户的板式房，外墙为红色瓷砖外墙，不易脱落不显旧。
不足
人车不分流，车位相对紧张
邹露
2020-04-03
特色
【小区户型】小区全为一梯两户通透板房，主户型85平-104平的平层和错层为主。
【其他描述】盘龙城建物业，0.8元一平米，小区均有单元门禁，入口处都是刷卡进入小区。服务态度良好，较为品质！
【小区设施】小区中心位置配套小型广场，方便儿童老人饭后散步玩耍，可提供休闲娱乐场所。
【房屋品质】房屋于2001年交付使用，属于钢混结构的板房，盘龙城建物业，0.8元一平米，防水隔音一级标准。
【居民素质】居住人口密集，住户年龄均在38-50岁左右，流动性小，租户占比较少，邻里关系不密切。
不足
小区位置略偏，处于两个小区后面，租户占比少，配套不太成熟。
