书香门第(五华)解读
晏合英
2019-12-26
特色
【小区户型】柱推85平米，137平米，175平米，98平米，85平米优点，户型好，不浪费，东南向，南北通透，中间
【其他描述】所属物业是江东物业，物管费是1.3元每平米，
【小区设施】中心花园，凉亭，鱼池，小区车位配比1：1.3，位于小康大道，和谐世纪旁边，小区环境好，上学方便，
【生活配套】大尔多超市，小康大道公交车站，书香门第社区卫生院，甘美国际医院，都在一公里的范围以内，
【房屋品质】2006年开盘，多数房子为南北通透的板房，通风比较好，防水防潮隔音都比较好的，大多数是精装修直接拎包
不足
物业管理稍微有点差，物业的服态度不是很好，有时部分业主会在小区地面上停车，影响小区整体美观，小区小户型的房子60多平米那种，基本上是北向房，
李小平
2019-08-29
特色
【轨道交通】小区离北市区公交车场500米，小康大道1号门96路车可到北部客运站，3号门z 70车到杨肠村地铁站
【小区户型】户型主要有2梯6户和1梯2户，分多层和小高层板房，AD栋，AE栋均为小户型，其他户型都是3室4室居多
【生活配套】小区500米内有大耳多超市，100米内有海鲜市场，500米内有歌友会KTV，400米有和谐商城加油站
【房屋品质】属于江东房地产开发小区隔音效果好，房子建设质量好，楼间距宽，采光户型好。
【居民素质】小区租户占比约11%，整体住户中老年人居多，年龄段30~60岁，居住人群稳定，邻里关系非常和谐。
不足
小区年代久，设备设施老化，外墙涂料稍有脱落，电梯也比较差，车位紧张，停车不方便，离中华小学有点吵。
尚龙燕
2020-04-14
特色
【小区户型】小区3-5栋为电梯房，4-20栋是楼梯，主推一梯两户南北通透的户型，中间是小高层，主推156平米的
【小区设施】小区花园比较有特色的是小区中心有欧式雕塑，车位配比多，有跟儿童玩的滑梯，周边有大型的超市。
【生活配套】书香门第小区旁边有和谐商圈，小区居民购物非常便捷。
【房屋品质】开发商是云南本土的开发商，江东地产2005年交房户型较大，楼间距较宽，比较好住。
不足
书香门第不足就是老旧小区。
善朝瑞
2020-04-01
特色
【轨道交通】该小区交通便利，每道门都是对着主干道，有多条公交路过，小区距离地铁2号线羊肠村地铁站一公里。
【小区户型】书香门第小区主要是一梯两户总高层18楼的板房，面积的话从62~358平米，小区共有30栋建筑。
【小区设施】该小区环境优美，小区中间有中央广场，还配有老年活动中心和健身器材，供小区住户使用，整个小区的绿化率高
【生活配套】该小区外围都是商户，生活便利，距离小区两公里处就是嘉年华购物广场和霖雨桥的中汇沃尔玛。
【房屋品质】书香门第是江东地产05年开发建设的。是70年产权的住宅小区，楼间距大，楼间距大约在20米左右。
不足
该小区为老旧小区物业有些不足。
李朝云
2020-03-24
特色
【小区户型】户型有62平到230平。高层/7/18/31。多为板房间，楼间距大，采光视野好。
【小区设施】小区环境优美，小区中间有中央广场，还配有老年活动中心和健身器材，供小区住户使用，整个小区绿化率45%
【生活配套】小区100米国福大型生鲜超市300米和谐世纪商圈，500米公交车站2公里，霖雨桥地铁，甘美医院。
【房屋品质】江东地产倾力打造。小区防水防潮。隔音hall，楼间距大，品质超高。
不足
小区老化，物业有些不足。
胡金山
2020-01-08
特色
【轨道交通】可乘多路公交到达小康大道，96路 119路 126路等，距霖雨桥地铁口1.5公里
【小区户型】小区有多层，小高层和高层一梯两户，两梯四户，三梯四户，三梯七户，在售面积63到358平
【小区设施】小区绿化高，内设有运动设施，适合老年人活动和小孩的娱乐场所
【房屋品质】2006年交房，涂料外墙，江东地产倾力打造，楼间距宽绿化率高
不足
12年的小区，物业管理一般
账号已注销
2019-12-28
特色
【轨道交通】小区东门出去有12路公交车经过，可以到达昆明东西南北以及市中心，出行便捷，1公里有地铁1号线经过
【小区户型】小区均为板房，南北通透，主要户型是130平米左右的三房，适合刚需改善，最小面积为63平米的一室一厅
【小区设施】小区没有中心花园，可供老年儿童休闲娱乐，还有儿童娱乐设施，老年活动设施，石凳石桌可为茶余饭后的休闲地
【生活配套】小区门口有便利店，水果店，超市，社区医院，生活非常的方便，门口还有小吃店，为不做饭的人提供方便
【房屋品质】房屋是2005年的房子，江东地产的房子，小区品质比较好，房子户型全部为板房，南北通透，冬暖夏凉
不足
小区的不足是房龄老，电梯老化，外墙陈旧
戴文彦
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区交通便利，每道门都是对着主干道有多条公交经过，小区距离地铁2号线羊肠村地铁站1公里。
【小区户型】书香门第主要是一梯两户总层高18楼的板房，面积从62-358平米，小区共有30栋建筑。
【小区设施】小区环境优美，小区中间有中央广场，还配有老年活动中心和健身器材，供小区住户使用，整个小区绿化率45%
【生活配套】小区外围都是商户，生活便利，距离小区2公里处就是嘉年华购物广场和霖雨桥的中汇沃尔玛；
【房屋品质】书香门第是江东地产2005年开发建设的，主要是70年产权的住宅，小区楼间距20米，
不足
老旧小区，物业有些不足
段武
2020-12-20
特色
【轨道交通】小康大道96路119路126路等公交车，距离羊肠村地铁口950米，
【小区户型】一梯两户南北通透户型，中间的是小高层，四周带字母的是高层，主推小户型。
【小区设施】小区绿化率在40%左右，内部环境好，内设儿童滑梯，凉亭。
【生活配套】小区对面就是和谐商圈，和谐商圈负一层是大尔多超市，小区外围商户多种经营，生活方便。
不足
小区车位有点紧张，电动车乱停乱放。
王学良
2020-05-11
特色
【轨道交通】距离羊肠村地铁站一公里，可乘坐二号地铁线到东方广场
【小区户型】小区户型选择多，小户型偏多，适合刚需客户。
【小区设施】小区内部环境好内部绿化在40%左右，还有滑梯等娱乐设施给小朋友玩。
【生活配套】因外围都是商户 生活便利旁边还有和谐广场
不足
小区内车位不足，造成乱停乱放，目前在改善中
饶莲花
2020-04-16
特色
【轨道交通】距离羊肠村地铁站有1公里，可乘2号地铁到东风广场，转3号地铁
【小区户型】小区1梯两户，南北通透，主力推荐 132平米 3室2厅2卫为主力户型，适合改善型需求
【小区设施】小区里面就有一个中华小学有800平米的篮球场。小孩上学方便
【房屋品质】江东地产开发，龙泉物业，2004年交房。毛坯交付。
不足
房子老化，有养狗的，没有指定的区位，可以指定一个区位
杨如梅
2020-03-27
特色
【小区户型】小区主推大户型156平米的四房三厅两卫，带入户花厅楼栋分布合理，采光好
【小区设施】小区有中央广场，配有老年活动中心和健身器材，小区绿化率达到45%，总体来说，小区环境优美
【生活配套】小区向南50米，有和谐广场向东50米，有爱琴海购物中心800米有月牙塘公园傍晚有很多市民娱乐
不足
建筑时间早，部分房子需要重新装修
何青磊
2020-03-21
特色
【小区户型】小区楼栋排布是按数字和字母来排布的，主推跃层风格的两房，三房。
【小区设施】小区车位充足，超大篮球场，足够的娱乐运动设施
【生活配套】离和谐世纪商圈，德润朗悦湾广场等大型商场仅600米。可以满足人们吃喝玩乐购一体化
【房屋品质】这里的交房时间比较早，2008年左右，小区品质不错的，没有出现什么漏水情况，反馈良好
不足
小区唯一的不足是，相对于周边小区来说，年限稍久了，外观不太漂亮
账号已注销
2019-10-08
特色
【小区户型】共有21栋，小区户型有62-358平，总高7/18/31，多为板房。
【小区设施】小区绿化率高，内设有运动设施，适合老年人活动，还有儿童娱乐场所，供小孩玩乐。
【生活配套】距离小区100米内大型生鲜超市，200米和谐商城，400米公交车场，2公里处是霖雨桥地铁站。
【房屋品质】江东地产倾力打造，开盘时间为2004年10月29日，均为毛坯交付，隔音好，楼间距大，涂料外墙。
不足
小区年代久，物业管理不是很好，电梯等设备老化，车位有点紧张，靠近中华小学的有点吵。
马晓梅
2021-04-19
特色
【小区户型】一梯两户南北通透，户型好，中间的是小高层，四周带字母的是高层。
【小区设施】小区这次娱乐设施，小娃娃可以玩玩跷跷板等。
不足
小区车位不足，存在电动车乱停乱放。需要改进一下。 车位紧张
郭安勇
2020-08-29
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，多路公交线路通达全城距离地铁二号线羊肠村一公里左右
【小区户型】小区户型大户型，三房四房居多，面积120-150带入户花厅，楼栋分布合理，采光好。
【小区设施】小区花园很大，路间距宽敞，适合小孩子奔跑玩耍，内有儿童和老人娱乐健身玩耍设施。
【生活配套】小区配套齐全，出门口就有很多超市跟菜市场，大型商业街，想买什么都方便。
不足
地上车位不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区门口是小康大道，门口就是公交站，可通往市内各地
【小区户型】小区均为一梯两户，通透房，主推两房80多平，三房120多平，适合改善居住
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施，有凉亭适合乘凉聊天等
【生活配套】小区门口有和谐世纪广场，大尔多超市，购物方便
不足
目前小区绿化不是很多
杨昆林
2020-05-27
特色
【轨道交通】旁边就是北市区车场，能满足你东西南边及市中心出行
【小区户型】小区共有48栋，有高层和小高层，87平2房，122平3房，136平3房，采光好，户型方正
【小区设施】小区带运动设备，还有一些儿童滑梯，可供小朋友玩耍，小区绿化40%
【生活配套】小区门口就是和谐世纪购物广场，能够满足你的购物需求
不足
小区小高层没有电梯，不太方便
娄艳琼
2020-04-01
特色
【小区户型】主要是一梯两户，总高层18楼的板房，面积从62到358不等，小区共有30栋建筑。
【小区设施】小区环境优美，有中央广场，还配有老年活动中心和健身器材。里面还有一个大型的篮球场和足球场。
【生活配套】生活配套设施完善，距离1km有嘉年华购物广场，距离沃尔玛有1km。小区对面就有和谐世纪菜市场。
【房屋品质】书香门第是江东地产大盘操盘，05年开发建设是70年产权住宅小区，楼间距30米。
不足
它是属于老旧小区物业有些不足。内部设施老旧。
账号已注销
2020-03-28
特色
【轨道交通】距离小区500处有北市区公交车场枢纽站公交车可以通向昆明任何区 800米处就是羊肠村地铁站2号线
【小区户型】小区是一梯两户的板房 3-5栋是电梯房 4-20栋是楼梯房 需要大户型的可以考虑145平户型 南向
【小区设施】小区花园比较有特色的是在小区中心 有欧式雕塑 车位配比多 有供儿童玩的划梯 周边有大型超市医院等
【生活配套】小区距离1公里处有羊肠村地铁站 500米处有北市区公交车场 小区对面有婴格儿童天堂
【房屋品质】开发商是云南本土的开发商江东地产 2005年交房 当时是毛坯交付 户型较大所以没有精装修的房子
不足
小区不足的地方就是小区后面的底商做的不好！没有热闹的气氛 其他倒是都挺好的
