书香门第(五华)解读
魏赛特
2021-10-18
青浪房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站台，Z70可直达羊肠村地铁站。
【其他描述】属于龙泉物业，物业费其中电梯房1.3元/平米，楼梯房0.8元/平米
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身场所，提供健身器材，可供锻炼身体。
【生活配套】小区楼下有生活超市，供生活娱乐。
【居民素质】其中租户不多，老人小孩会多些，小住户以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区楼栋比较多，相对住户也多些，人流量会比较大些。
罗占久
2021-05-20
特色
【轨道交通】出门100米就到达公交站38路，35路，z1公交，出门直行500米就是地铁二号线羊肠村，方通便利
【小区户型】小区为一梯两户，两梯四户的板房，南北向多数，主推87—163平各种户型都有，适合改善需求。
【小区设施】小区内有500平绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板，小孩放学就可以在小区内玩耍
【生活配套】小区内生活配套完善，出门就和谐世纪商业圈，大耳朵超市，珠宝店电影院，和谐美食节，生活非常方便
【房屋品质】小区建筑于2004年，用江东房地产开发，对外报价13500元每平，精装交付，环境优雅。
不足
小区老了，没有人车分流，车位太少，导致许多业主车辆乱停
张兴成
2022-05-04
特色
【轨道交通】小区买一道门出去都有公交车站路线，距离羊肠村地铁就600米左右
【小区户型】整个小区字母标的动速都是高层的，以数字标的都是总高七楼的小洋房，一梯两户南北通透，目前主卖的是楼梯房
【生活配套】3公里处是霖雨桥中汇沃尔玛，嘉年华购物广场。小区2号门对面200米为和谐世纪美食广场
【居民素质】小区多为自主型家庭为主.买在里面的基本都是为小孩上学，租户较少。
不足
小区的不足之处就是二号门有个中华小学太吵了
李章安
2021-01-04
特色
【轨道交通】地铁：小区距离地铁2号线羊肠村站约1.1公里，司家营站距离小区约1.4公里，居民乘坐地铁出行十分便利
【其他描述】小区周边医院较多，1公里内有红云医院、昆明市口腔医院和军威医院等，住户多是在各医院上班、有一定收入。
【生活配套】美好家园购物广场距离小区600米，能够满足居民大多数的购物需求。爱尚生活超市距离小区800米。
【房屋品质】小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为瓷砖。
【居民素质】小区老人会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
账号已注销
2022-03-14
特色
【小区户型】小区户型大户型，三房四房居多，面积120-150带入户花厅，楼栋分布合理，采光好。
【小区设施】小区内带花园 观景水池 凉亭 带健身器材
【生活配套】小区配套齐全，出门口就有很多超市跟菜市场，大型商业街，想买什么都方便。
不足
地上车位不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用 车位紧张
孙玉波
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，多路公交线路途达全城，距离地铁二号线羊肠存站1公里左右。
【小区户型】一梯两户南北通透，户型好，中间的是小高层，四周带字母的是高层。
【小区设施】小区花园很大，路间距宽敞，适合小孩子奔跑完耍，内有儿童和老人娱乐健身设施。
【生活配套】美好家园购物广场距离小区600米，能够满足居民大多数的购物需求，爱尚生活超市距离小区800米。
不足
1、小区车位不足。2、小区房龄有点久了。
刘正琳
2020-12-08
特色
【轨道交通】书香门第小区位于小康大道路边，距离北市区公交车场500米左右的距离，距离地铁站1公里左右，出行很方便
【小区户型】书香门第小区A栋是两梯三户的大平层三面采光，1－15栋是一梯两户的楼梯板房，总高七层，南北通透的户型
【小区设施】小区中心绿化率高达百分之四十，绿地周边有运动设施，有凉亭座椅，很多小朋友放学后再在这里玩耍
【生活配套】该小区内部有幼儿园，有中华小学书香门第分校，旁边有大型购物超市，生鲜菜市场，生活很方便。
【房屋品质】江东地产开发，2007年交房，毛坯交付，路边有双层隔音玻璃能有效隔绝噪音。
不足
小区人车不分流，不是很安全
游燕兵
2021-09-27
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站点，距地铁一二号线羊肠村地铁站1公里。
【小区户型】小区大户型居多，均为一梯两户，南北通透，采光好。三房四房居多，120-150平户型带入户花厅。
【小区设施】小区内部有娱乐健身设施，景观花园水池，凉亭
【生活配套】小区外围就是商业街，对面就是和谐广场，有菜市场，大耳多超市，生活便利。
不足
小区车位不足，比较紧张。
账号已注销
2020-12-13
特色
【轨道交通】走出小区有多路公交车站台，从一号门出临近北市区公交车场，离地铁一二号线有两公里左右的路程。
【小区户型】小区有板房.还有小高层.高层南北通透， 主推大户型，153平米 三室两厅两卫主推户型.适合改善形客户
【小区设施】小区内部有中心花园，周边有运动设施，跷跷板，滑梯适合老人和小孩在玩乐
【生活配套】小区临近和谐购物广场，嘉年华购物广场，小区内部设有大型生鲜超市，1到2公里范围内到达昆明市第人民医院
【房屋品质】小区于2004年交房.高品质小区.管理规范.安全性高.双层玻璃.能有效隔绝噪音。
不足
小区房龄有点老，交房有十多年的时间，外观看上去不新。
王丹霞
2021-08-13
华明地产
特色
【轨道交通】200米有公交车场，门口有公交车站，300米有1号线地铁
【小区户型】小区均为一梯两户和两梯四户，南北通透，总高七层的小高层，大户型居多，适合改善客户。
【小区设施】小区内有学校 运动设施。儿童游玩设施。花园
【生活配套】美好家园购物广场距离小区600米，能够满足居民大多数的购物需求。爱尚生活超市距离小区800米。
不足
小区外立面，看起来有点老旧，车位紧张
瞿永陆
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，多路公交线路通达全城距离地铁二号线羊肠村一公里左右
【小区户型】小区户型大户型，三房四房居多，面积120-150带入户花厅，楼栋分布合理，采光好。
【小区设施】小区花园很大，路间距宽敞，适合小孩子奔跑玩耍，内有儿童和老人娱乐健身玩耍设施。
【生活配套】小区配套齐全，出门口就有很多超市跟菜市场，大型商业街，想买什么都方便。
不足
地上车位不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用 车位紧张
冯荣升
2020-11-27
特色
【轨道交通】羊场村地铁距离小区一公里，公交站小区门口有三个
【小区户型】小区A-栋为两梯三户的大平层三面采光，1-15栋为一梯两户的楼梯板房，总高7层，南北通透的户型
【小区设施】小区内部有凉亭座椅，运动设施，绿地旁有水景，环境优美非常适合饭后散步，平时出来透透气。
【生活配套】小区配套了幼儿园小学，大型商业中心和谐广场就在马路对面，周边中医馆，甘美医院距离小区1.2公里
【房屋品质】江东房地产开发 2007年交房，户型有楼梯板房电梯房，精装修交付。
不足
小区房龄有十多年了 房子外立面偏旧
岑正辉
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站坐 Z70就可以到羊肠村1号地铁站
八个站就可以到火车站。
【小区户型】书香门第199平 南北通透 两梯四户 主推大户型 4房2厅2卫 适合改善需求。
【小区设施】小区四号门口 有一个幼儿园 在里面入住的业主可以在自己的小区里面上学。小区里面有幼儿园到小学。
【生活配套】小区周边就有一个大型的生活超市，吃喝玩乐都可以满足 800米就到地铁站。 一千米就到甘美医院。
【房屋品质】楼盘是江东地产本土企业 开发 06年交房 精装交房
装修标准1000一个平方
不足
主要是小区的单元门门禁卡坏了没有机修 太旧了。
涂安兴
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，多路公交线路通达全城距离地铁二号线羊肠村一公里左右。
【小区户型】小区有楼梯房电梯房多层板房和小高层两梯六户 三梯四户 三梯八户 一梯两户面积63平到358平。
【小区设施】小区这次娱乐设施，小娃娃可以玩玩跷跷板等。
【生活配套】美好家园购物广场距离小区600米，能够满足居民大多数的购物需求爱尚生活超市距离小区800米。
【房屋品质】小区属于江东地产开发绿化率比其它小区绿化高楼间距宽2004年交的房户型好采光好。
不足
部分楼栋采光不是很好
王丽莉
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区就处在北市区公交车场，距离500左右，小区门口公交车站点，1公里左右北京路霖雨桥地铁站，交通便捷
【小区户型】小区主要是三室两厅，四室二厅为主，楼梯房和电梯房各一半
【小区设施】小区景观丰富，绿色的园林围绕着每一栋房子，园林里都是孩儿的娱乐区，沿路的休闲亭椅，假山景观，太美了
【房屋品质】小区属于江东地产开发2004年交房，管理规范，安全性高，双层玻璃有效隔绝噪音，户型有步梯房和电梯房。
不足
因为是老小区，早晨起来，人群拥挤，老人带孩子的居多。
刘宝红
2020-05-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型168平米，四房两厅两卫两阳台，适合改善需求，小区环境好。
【小区设施】小区内部环境优美，设有中央园林景观，并且有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】该小区内部有幼儿园，有中华小学书香门第分校，旁边有大型购物超市，生鲜菜市场，生活非常便利。
【房屋品质】该小区由江东集团03年开盘建设，小区均为一梯两户，南北通透的板房，公摊面积较小，户型设计方正合理。
不足
小区物业管理不是很好，但不影响小区品质。
倪红兵
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区旁边就是北市区公交车场，这里有通往昆明各个地方多路公交车。
【小区户型】小区户型大户型，三房四房居多，面积120-150带入户花厅，楼栋分布合理，采光好。
【小区设施】小区内部环境特别好，有凉亭座椅等。
【生活配套】小区旁边就是和谐世纪商圈和大耳朵超市。
不足
地上车位不足，有待物业调整解决！
尹兴外
2020-10-26
特色
【轨道交通】公交车站就在门口，1000米左右到达地铁站
【小区户型】小区共有30栋建筑，面积从62～358平米,多为板房，多为南北朝向，平层、复式、错层户型均。
【生活配套】距离和谐广场700米，国福海鲜超市仅150米，附近有农贸市场、爱情海购物公园
不足
房龄较久，小区车位不足，物业管理一般。
账号已注销
2020-06-16
特色
【轨道交通】书香门第主要位于北市区小区，距离北市区公交车场也就500米的距离距离二号线羊肠村地铁站1500米。
【小区户型】小区均分为一体，两户南北通透，主推大户型，168平，四房2厅2卫，两阳台适合改善需求，小区环境好。
【小区设施】小区内部环境优美，设有中央园林景观，并且有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】该小区内部有幼儿园，有中华小学书香门第分校，旁边有大型购物超市，生鲜菜市场，生活非常便利。
【房屋品质】该小区有江东集团，连三年开房间舍，小区均分为一体，两户南北通透的板房，公摊面积较小，户型设计方正合理
不足
书香门第小区地面电动车出了明显不足。造成乱停乱放的现象，有待与物业的解决并投入使用。
罗育康
2020-07-03
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，2km不到就是羊肠村地铁站，交通非常方便，附近还有共享汽车，出行两不误。
【小区户型】小区大部分均为一梯两户，采光好，南北通透，主推大户型，130平三房两厅两卫，150平四房两卫适合需求
【小区设施】小区中心绿化率高达百分之四十，绿地周边有儿童滑滑梯，遮阳亭等多项娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】附近生活配套有和谐购物广场，有肛门医院，农贸市场，等大型生活配套。
不足
物业管理不是非常完善。
