- 光辉城市
- 9801 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 前兴路118号
- 云南官城房地产开发有限公司
- 昆明兴源物业服务有限公司
小区概述
- 光辉城市小区又名大商汇光辉城市小区，位于西山区大商汇板块，于2008年竣工，由云南官城房地产开发有限公司开发完成；小区内共有13栋住宅，有两梯六户和三梯八户；小区户型面积大约在37㎡-138㎡之间，主要面积有37㎡-40㎡左右的一房、51㎡-72㎡左右的两房和72㎡-138㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区的绿化率为45%左右，环境优美。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁1号线福德地铁站距离小区约3.2km，居民轨交出行不便；3路、24路、63路等众多公交在距离小区193m左右的大庄村（前兴路）公交站即可乘坐，居民公交出行很便利；小区靠近前兴路，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.9
111个
附近幼儿园
28个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，昆明市西山邦力幼儿园在距离小区约108m处，该幼儿园是一所私立幼儿园；出门步行约1.2km有中华小学西山学校，该校是公办学校；昆明市西山区前卫中学在距离小区约584m处，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为45%左右，绿化面积较大，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有凉亭和儿童游乐园，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正；外立面使用灰色贴砖，简洁大方；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区内共有13栋住宅，有两梯六户和三梯八户；小区户型面积大约在37㎡-138㎡之间，主要面积有37㎡-40㎡左右的一房、51㎡-72㎡左右的两房和72㎡-138㎡左右的三房。小区户型方正，楼间距较为宽敞，采光通风效果较好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场。东门和南1门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于1栋商铺和前兴路附近；小区西门暂无法通行；小区停车场靠近3栋楼，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2145户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象；而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆明兴源物业公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约126m有光辉城市购物广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约73m有沃尔玛购物广场（前兴路分店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；小区出门约113m有蒋蒋便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有云南省中医院（滇池院区），该医院为三级乙等医院；距离小区大约275m有西山区前卫前新社区卫生服务站，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约75m有好人家健康药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区距离569m左右有希望路农贸市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；西山区农村信用社（前卫信用社）距离小区117m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约76m有中国移动（大商汇营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约783m有福文化公园，公园内植被丰富，环境宜人，不仅是居民茶余饭后散步的好去处，更是周末亲子活动的好场所；昆明市公安局西山分局前卫派出所距离小区238m左右，可以进一步保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约288m有角头118音乐酒吧，酒吧气氛活跃，居民下班后可以来这里喝酒闲聊；好麦迪RTV量贩（前兴路店）在距离小区约281m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；章飞一绝美容院（商业步行街店）在距离小区78m左右，居民可选择在此美容养生，享受生活。
光辉城市近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11084元/㎡
2.18%
03-02
11265元/㎡
1.63%
03-09
11278元/㎡
0.12%
03-16
11286元/㎡
0.07%
03-23
10867元/㎡
3.71%
03-30
10577元/㎡
2.67%
04-06
10408元/㎡
1.6%
04-13
10093元/㎡
3.03%
04-20
10055元/㎡
0.38%
04-27
9948元/㎡
1.06%
05-04
9819元/㎡
1.3%
05-11
9801元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11671元/㎡
10.03%
2024-07
11331元/㎡
11.37%
2024-08
11358元/㎡
9.53%
2024-09
11129元/㎡
12.25%
2024-10
11144元/㎡
12.49%
2024-11
10789元/㎡
13.58%
2024-12
10523元/㎡
14.61%
2025-01
10722元/㎡
14.63%
2025-02
11009元/㎡
12.68%
2025-03
10809元/㎡
13.96%
2025-04
10030元/㎡
16.63%
2025-05
9801元/㎡
17.24%
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