- 荷叶馨园
- 15350 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 教场西路,近学府路
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 荷叶馨园位于昆明市五华区域学府路板块，于2010年竣工，由昆明田丰房地产开发有限公司开发，小区物业类型为公寓，建筑物类型为多层、高层，小区总建筑面积约为54320㎡，容积率约为1.88，共有11栋楼，小区户型有2-6居室，户型面积在87㎡-265㎡左右。小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好；
- 苏家塘地铁站距离小区约713m，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车比较困难。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
669米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
苏家塘地铁站距离小区约713m，途经地铁1号线西北延线，居民乘坐地铁出行比较方便；
荷风路口（教场西路）公交站距离小区约240m，停靠公交车有Z2路，居民乘坐公交出行比较便利；荷风路距离小区约237m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.4
91个
附近幼儿园
35个
附近小学
40个
附近初中
教场中路幼儿园距离小区约725m，该校是一所民办幼儿园；昆明理工大学附属小学距离小区约887m，该校是一所公办学校；昆明理工大学附属中学（教场路校区）距离小区约604m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。小区内道路两旁种有绿植，绿植修剪及时，比较美观。植被维护情况较好，地面几乎没有垃圾，打扫的比较干净。小区内有健身器材，居民可在此运动健身。
建筑特色
小区于2010年竣工，距今房龄较老。小区外立面颜色以白色为主，简约大方。楼房外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象，外观看起来较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层、高层，总建筑面积约为54320㎡，容积率约为1.88，共有11栋楼，小区户型有2-6居室，户型面积在87㎡-265㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，东门在较场西路20号附近，该出入口禁止机动车通行；南门在教场西路与荷风路交叉口北约150m处，东南门在荷风路北约250m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 706户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面220.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
正大风尚购物广场距离小区约3.1km，距离小区较远，居民外出逛街购物不是很方便；川客隆超市距离小区约326m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；雅亭便利距离小区约295m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
云南省第一人民医院昆明理工大学医院距离小区约901m，居民外出就医比较方便；惠芳诊所距离小区约379m，居民外出看诊比较方便；康申大药房距离小区约512m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
毅农智慧化市场距离小区约951m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国邮政储蓄银行（昆明市学府路支行）距离小区约622m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（情红店）距离小区约779m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
妆璟美颜屋距离小区约380m，居民可以在这里美容护肤；众尚健身（龙湖店）距离小区约644m，居民可以在这里运动健身。
荷叶馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15429元/㎡
0.05%
04-21
15429元/㎡
0%
04-28
15408元/㎡
0.14%
05-05
15379元/㎡
0.19%
05-12
15393元/㎡
0.09%
05-19
15350元/㎡
0.28%
05-26
15329元/㎡
0.14%
06-02
15329元/㎡
0%
06-09
15314元/㎡
0.1%
06-16
15329元/㎡
0.1%
06-23
15329元/㎡
0%
06-30
15350元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14517元/㎡
19.26%
2023-09
15057元/㎡
16.26%
2023-10
15403元/㎡
14.34%
2023-11
15668元/㎡
12.86%
2023-12
14537元/㎡
19.15%
2024-01
13459元/㎡
25.15%
2024-02
13549元/㎡
24.65%
2024-03
15185元/㎡
14.99%
2024-04
15429元/㎡
0.92%
2024-05
15336元/㎡
8.62%
2024-06
15329元/㎡
6.62%
2024-07
15350元/㎡
5.25%
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