江东花城解读
李慧琼
2020-01-09
特色
【轨道交通】距离霖雨地铁站700米，门口就有91路119路142路等多路公交车，出行都比较方便.
【小区户型】江东花城分为大院和小院，中间为7层洋房，周围为13层小高层，在售面积为：44，77，120，145等
【小区设施】小区中间是个泳池定期有专人打扫，边上配有篮球场，网球场以及基本的健身设施
【生活配套】小区门口就有超市以及各类小吃点，满足日常生活所需，距离沃尔玛超市，甘美医院700米.
不足
小区房龄有点老，对于购房者来说首付有点高，和银行评估价存在一定差距
俞朋
2019-12-27
特色
【小区户型】楼梯房，一梯两户，总高7层板式房，电梯房总高11层，面积从33平-245平，朝向南北向、东西向都有。
【小区设施】小区设施比较完善，小区内有篮球场，露天游泳馆，老年活动中心
【生活配套】出行公交有146、96、128、119，离地铁站，沃尔玛、人民医院、嘉年华购物中心仅500米，
【房屋品质】房屋质量有保障，江东地产代表之作，房屋是一梯两户的板式楼，南北通透，小区绿化率高达40%以上，
不足
小区在售房子少，供不应求，小区相对老了一点，
王浩林
2019-12-16
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站台，多路公交车经过，交通四通八达，出门往西行200米是地铁2号线霖雨桥地铁站。
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，77平两房，适合刚需客户。120平三房为主力户型，140四房，适合改善需求
【小区设施】小区花园中心自带游泳池，中心花园有多条人工走道，附近配有健身器材，凉亭，闲暇之余可乘凉避暑。
【生活配套】小区西门200米处有大型沃尔玛超市，旁边还有甘美医院嘉年华购物商场，往前走就是月牙塘公园。
【房屋品质】小区于2002年统一交房，知名开发商江东地产操盘，靠近马路皆装隔音玻璃，有效隔离噪音，花园安静无噪音
不足
价格过高，小区房龄老，出售房源少
李翠
2019-10-18
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，119到正义路，96路到北部客运站，Z70到羊肠村地铁站，交通便捷。
【小区户型】1小区共有4栋小高层，户型有94，117,135，其余均为220的联排别墅和240/304独栋别墅
【生活配套】小区附近有餐饮，交通便利，美容美发等，200米到大尔多超市以及和谐负一楼的生鲜超市，日常生活方便
【居民素质】小区小户型少，租户少，流动性小，别墅区多以自住型为主，开发较早多为本土居民为主，年龄在40岁左右。
不足
小区年代久设施设备老化在售房原少单价高
童雨顺
2020-03-26
特色
【小区户型】小区是由多层和小高层组成，楼梯房共计56栋，电梯房10栋，面积33-245平米，有平层，错层，复式
【小区设施】小区内有篮球场，露天游泳池，老年活动中心，儿童游乐场，健身器材。
【生活配套】小区往西200米是沃尔玛超市，1000米左右是嘉年华购物中心，欣都龙城，距离甘美医院300米。
不足
小区房龄偏高，每年卖的房源少，供不应求
王中玲
2019-12-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户楼梯房总高七层，电梯房总高11层，面积从33～245，有南北通透，东西通透。
【小区设施】小区车位充足，车位配比1比1.1，小区中间有一个恒温游泳池，有老年休闲娱乐中心，有乒乓球室，篮球场
【生活配套】小区往西200米，就是沃尔玛超市小区一公里范围内有嘉年华购物广场，龙城商场甘美医院，生活方便
【房屋品质】本土企业江东本集团开发，房屋南北通透，房子隔音效果好
不足
小区地上车位明显不足
董继贤
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线霖雨桥站仅400米，小区北面江东花城公交站119路蓝龙潭-正义路142路等交通便利
【小区户型】大院1-48栋一梯两户的错层面积77-258平以大户型为主，小院49-61栋面积33-150平
【小区设施】小区大院北面配套游泳池，内部有环小区道路，小区中央景观水池，东边有篮球场设施俱全为业主提供多元化生活
【生活配套】小区距甘美医院400米，距霖雨桥商圈400米，嘉年华购物公园700米，小区周边配套完善生活便利。
不足
小区年限接近15年,楼梯房在售目前顶楼居多，有效出售房源教少，对买房客户草付要求稍高。
张志伟
2019-09-26
特色
【小区户型】小区均为一体两户板式房，通透户型，主推4室2厅2卫户型性价比高，单价低，其次3房2厅2卫更接近刚需。
【小区设施】小区内有多个凉亭，车位充足，400元一个月，小区绿化占比50%，小区中心花园自带游泳池。
【生活配套】到沃尔玛购物中心200米，到嘉年华300米，家乐福购物中心200米，甘美国际医院300米，配套齐全。
不足
价格过高，小区房龄老，设施老化，出售房源少。
贺顺雄
2020-05-04
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离霖雨桥地铁口。500米。就在北京路主干道旁多条公交线路通达全城
【小区户型】小区多为。小高层多层组成。楼梯房共计56栋电梯房十栋户型有平层错层，复式楼中空几种。以板楼为主
【小区设施】小区设施比较完善小区内有篮球场老年活动中心儿童游乐场等公共设施
【生活配套】距离沃尔玛超市300米，甘美医院350米。
不足
小区房子老旧房龄较长，房价偏高
徐春仙
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口有公交车站，200米有1号线地铁。
【小区户型】江东花城有多层，有小高层，多层是一梯两户的板式房，多层有一梯两户的，还有公寓房
【房屋品质】江东花城交房于2004年，房子是框架结构的。
不足
小区不足是，有的房子靠路边
王新杰
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区出门就是北市区公交车站，小区右边就是北绕城高速，小区左边160米就是地铁二号线霖雨桥站
【小区设施】小区里面有休息凉亭，每一栋前面都有一个石桌，小区里面有活动中心，还有一个篮球场
【生活配套】小区外面就是各种小商店，有银行，水果店，服饰店，距离小区150米就是沃尔玛城市，京东家电，
【居民素质】租户占比低，人员流动性低，住户素质高，老年人多，小区适合有老年人的家庭。
不足
小区绿化打理不好，卫生打扫不干净
邹露
2020-04-02
特色
【小区户型】小区主要是小高层电梯房和楼梯房，有3栋电梯房是公寓，电梯房都是靠小区外围来间的，分为两个院子，
【小区设施】小区内有篮球场，露天游泳池，老年活动中心，儿童游乐场，健身器材。
【生活配套】小区往西200米是沃尔玛超市，1000米左右是嘉年华购物中心，欣都龙城，距离甘美医院300米。
不足
小区房龄偏高，每年卖的房源少，供不应求
账号已注销
2020-03-22
特色
【轨道交通】霖雨桥AB口地铁站从花城出发300米到达 公交车就四号门口
【小区设施】小区大院有露天游泳池， 小区活动设备
【生活配套】沃尔玛购物超市、甘美医院、圣爱中医馆、小区门口就可以购买菜回家做饭
【房屋品质】江东地产开发。高品质
不足
小区目前均价比较高。 小区年代有点长久。明通小学的学位只可以隔六年用一次。
彭德松
2020-03-21
特色
【小区户型】楼梯房，一梯两户，总高7层板式房，电梯房总高11层，面积从33平-245平，朝向南北向、东西向都有。
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1.1,小区中间有一个恒温游泳池，有老年休闲娱乐中心、有兵乓球室、篮球场。
【生活配套】小区往西200米就是中汇沃尔玛超市，小区一公里范围内有嘉年华购物广场、龙城商圈、甘美医院，生活方便。
不足
小区房龄偏高，大部分楼栋靠主干道和昆曲高速。
薛南柯
2019-09-15
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站台，多路公交车经过 ,交通四通八达，出门往西行200米是地铁2号线霖雨桥地铁站。
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透, 77平两房,适合刚需客户。120平三房为主力户型140四房，适合改善需求
【小区设施】小区花园中心自带游泳池,中心花园有多条人工走道,附近配有健身器材，凉亭，闲暇之余可乘凉避暑。
【生活配套】小区西门200米处有大型沃尔玛超市,旁边还有甘美医院嘉年华购物商场，往前走就是月牙塘公园。
【房屋品质】小区于2002年统-交房，知名开发商江东地产操盘,靠近马路皆装隔音玻璃，有效隔离噪音,花园安静无噪。
不足
小区年限接近15年,楼梯房在售目前顶楼居多，有效出售房源教少，对买房客户草付要求稍高。
范绍荣
2020-01-02
特色
【轨道交通】地铁2号线500米霖雨桥站，门口有多路公交车 119 146 91 出行很方便
【小区户型】小区基本都是一梯两户的板房，栋座以Abc标注的是电梯房总18层，数字是楼梯房 77-122平米
【小区设施】难得的游泳池 健身器材 还有私家花园
【生活配套】小区门口有健之佳药店及超市，500米有沃尔玛 昆明市第一人民医院
【房屋品质】小区交房时间是2005年，江东地产 顶楼有部分漏水现象，绿化维护还好 车位充足
不足
房龄超过15年，设施有点老旧
周应香
2020-12-19
特色
【房屋品质】房子是江东地产开发的，房子南北通透， 一梯两户板房，小区绿化率高达百分之四十以上。
不足
小区车位不充足，有点乱停乱放
黄娅青
2020-04-16
特色
【小区户型】小区是由多层和小高层组成，楼栋共计56栋，电梯房10栋，面积33-245平均有，分为平层跃层，
【小区设施】小区内部配套蓝球场，露天游泳池，老年活动中心，儿童健身场所
【生活配套】小区西侧是沃尔玛购物超市，及嘉年华购物中心，距离甘美国际医院较近
不足
小区房龄较高，所卖房源较少
赵昕悦
2019-12-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透 77平两房 适合刚需客户 120平三房为主力户型 140四房 适合改善需求
【小区设施】小区花园中心自带游泳池 中心花园有多条人工走道 附近配有健身器材 凉亭 闲暇之余可乘凉避暑
【生活配套】小区西门200米处有大型沃尔玛超市 旁边还有甘美医院嘉年华购物商场 往前走就是月牙塘公园
【房屋品质】小区于2002年统一交房 知名开发商江东地产操盘 靠近马路都装隔音玻璃 有效隔离噪音 花园安静无噪音
不足
价格过高 房源比较少
李敏
2020-04-03
特色
【小区户型】小区主推户型为3房2卫，3房1卫，2房1卫，4房2卫。
【小区设施】小区内有篮球场，露天游泳池，老年活动中心，儿童游乐场，健身器材。
【生活配套】小区往西200米是沃尔玛超市，1000米左右是嘉年华购物中心，欣都龙城，距离甘美医院300米。
不足
小区房龄偏高，每年卖的房源少，供不应求
