金色俊园解读
陈云龙
2020-04-01
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离5号线地铁站800米，1公里内有公交通达全城。
【小区户型】小区共8栋高层住宅，从A幢到H幢布局。户型有58到137平多户型选择，梯户比2梯6户~2梯8户
【小区设施】小区绿化率45%以上 中心景观水景花园，内部配套有简单运动健身设施，凉亭，坐椅，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区外围裙楼下社区底商，1公里内爱情海购物公园，新迎新城步行商业街。
【房屋品质】品牌地产俊发集团2008年开发 小区绿化率高框架结构，外立面保存完好，防水隔热达标
不足
车位紧张 部分楼栋靠二环噪音大
账号已注销
2020-03-27
特色
【轨道交通】距离白龙路公交车站500米，距离爱琴海地铁5号线600米，出门即可上二环，交通四通八达方便出行。
【小区户型】小区共有8栋房子。从A到H排序。户型有58到140平米，2T8户2T6户。公摊较小。绿化率较高。
【小区设施】小区45%的绿化率，设计好，老年健身塑胶跑道，儿童游乐园，自带幼儿园，邻居相处和谐，适合居住。
【生活配套】小区一公里商圈有白龙寺农贸市场，爱琴海购物公园，门口有超市，水果、饭店
【房屋品质】小区是云南本土俊发地产开发。小区物业周到，房间自带排风系统，零九年统一建设。公摊面积小，双层隔音玻璃
不足
紧靠二环，有点噪音
账号已注销
2019-12-11
特色
【轨道交通】小区地铁5号线石闸地铁站距离800米，距离东二环快线600米，距离公交车站1000米通达全城。
【小区户型】小区共8东房子，A－H栋，户型是58到141平米，2梯6户和2梯8户，绿化高，公摊小，户型好。
【小区设施】小区有地下车位，配套了基本的运动设施，凉亭，座椅，儿童娱乐设施，环境好。
【生活配套】小区旁边就有，爱琴海购物中心，瑞鼎城购物中心，新迎新城步行商业街，等大型购物中心，还有昙华寺公园。
【房屋品质】小区是2008年，俊发集团品牌开发商开发，2009年交的房，框架结构，外立面保存良好，防水，隔热标准
不足
小区离二环近了一点，靠路边的几栋房子有点噪音，户型设计没有4房的，最大141平米也只是标准的大三房。
范雅红
2021-03-21
特色
【轨道交通】出门就是公交站，交通便利，离白龙地铁站有1公里距离，新迎新城对面地铁站正在建设中
【小区设施】小区内绿化率在百分之45左右，中心为小区内景观花园，有凉亭和健身器材，儿童娱乐设施
【生活配套】附近爱情海，新迎新城，瑞鼎城三大商超，交通便利，生活设施齐全
不足
小区停车费相比周围贵了一点，一个月出租地下库在五百左右
高志辉
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线300米，2020年底开通，出门还有多路公交车站台通达全城
【小区户型】小区为2梯7户，总的8栋房子，主推134平，东南向，3房2厅2卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心5000平中庭花园，有运动设施，适用于小朋友中老年人运动
【生活配套】白龙路500米爱琴海购物公园，为业主提供购物方便
不足
车位不是很充足，有待调整 车位紧张
账号已注销
2020-05-10
特色
【轨道交通】距5号地铁线800米左右，周围环绕公交车站
【小区户型】小区一共8栋住宅，分别有两梯6户和两梯8户，面积在52-137平，绿化率很高，公摊小得房率高。
【小区设施】小区中间有很大一块绿地，绿化很高带池塘，旁边设有儿童娱乐区及休闲健身设备。
【生活配套】小区外面靠家具城，瑞鼎城爱琴海购物公园在小区对面。
【房屋品质】金色俊园2008年由俊发开发商建设，2009年底交房，属于框架结构的塔楼，放水隔热效果很高。
不足
暂未发现不足，后续发现继续跟进。
吕正东
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区出门可上二环快线到机场高速公交车的话，有40七路车。
【小区户型】小区总共8栋住宅总户数2774号户型，有52平，61平97平126 135平
【生活配套】小区周边离爱琴海购物公园500米，近大型沃尔玛超市800米
【房屋品质】该小区是2007年交房的，房屋品质以及防水防热效果。
不足
小区离二环比较近对对着二环户型的噪音大，车位配比不足，停车位紧张。
鲍旭涛
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区距离5号线地铁站800米，1公里内有公交，贯穿全城
【小区户型】小区共有8栋房子，从A到H排序。户型有58到137平米的，2梯8户跟2梯6户的，公摊比较小，绿化率高
【小区设施】小区内部配套简单的运动设施，凉亭，坐椅，儿童娱乐设施，跟地下停车厂。
【生活配套】小区楼下配有底商，1公里内有，爱情海购物公园，新迎新城步行商业街。
【房屋品质】小区是俊发集团2008年开发的，框架结构，外立面保存完好，防水隔热达标
不足
有点靠二环有一部份房源有点吵。
李延瑞
2019-12-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线300米，2020年6月马上开通使用，1号门楼多路公交车通达全城
【小区户型】小区均为两梯七户，总空8栋房子，主推134平，东南向，三房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中央位置5000平中庭花园，有运动设施，适合老年人小朋友运动玩耍
【生活配套】白龙路向西500米爱琴海购物公园，为业主生活购物提供方便
【房屋品质】小区为云南本地房企俊发地产开发，2009年统一交房，赠送面积大，基本零公摊
不足
小区EGH栋部分户型靠高架二环，偶尔吵闹，离片区学校较远，有待改善
黄定波
2019-12-10
特色
【轨道交通】小区出门就有公交 地铁5号线距离小区仅有500米的距离 出门可上二环 三环 四通八达
【小区户型】小区总有8栋房子，均为2梯7户 总高33层 主推户型3房115平 132平4房2卫 改善
【小区设施】小区楼栋中间有有着500平的绿化 其中配套人工湖 儿童滑梯 翘翘板等运动设施 老人休息区
【生活配套】出小区500米有一个20万方的爱情海商业购物中心 旁边就是幼儿园 小区自带中央景观 心旷神怡
【房屋品质】由昆明龙头企业俊发操盘 12年统一交房 物业是俊发品质物业 做到真正人车分流
不足
小区部分楼栋对靠二环
王跃继
2021-04-26
特色
【小区户型】该小区有A到H栋一共8栋，都是高层小区都是两梯几户户型有2室，3室4室，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有花园凉亭，健身器材，绿化率高达45%。
【房屋品质】该小区是俊发地产开发的，属于板塔结合的设计，物业也是俊发自己的物业。
不足
小区部分房源靠近二环，有点噪音。
曹丙忠
2020-09-25
特色
【轨道交通】距离白龙路地铁口500米左右，出门就可以上二环
【小区户型】小区是高层住宅，两梯9户的，有大户型和小户型的，适合改善和刚需的
【小区设施】小区有运动设施，活动中心，有儿童滑梯等等
【生活配套】小区底部就是超市，能满足日常生活需求，小区500米左右就是佳园社区卫生院
【房屋品质】房子是俊发地产开发，2009年的，小区现在还比较新，管理很好
不足
没有较好的教育条件，
汪金锋
2020-06-17
特色
【轨道交通】距离在建地铁五号线500米预计是，2020年底前开通，是整个昆明最繁华的地铁线
【小区户型】小区总共8栋，分为两梯六户两梯八户，塔楼，面积段有58-141平米户型，两房至四房，公摊面积比较小
【小区设施】配套地下室两层车位比较充足，里面有休闲健身设施，可供老人小孩娱乐
【生活配套】小区离地铁口距离1000米左右，周年商业配套比较齐全，比如爱琴海购物中心，新迎新城商业街，沃尔玛
【房屋品质】小区是2008年俊发集团开发的，2009年底交房属于框架结构，塔楼防水隔热，居住比较舒适
不足
有部分房屋楼梯靠二环，噪音比较大
曹媛媛
2020-05-05
特色
【小区户型】小区ABC1单元2梯6户，2单元和DEFGH是2梯7户，主推114平三房为主力户型，适合刚需家庭
【其他描述】小区物业费2元，相比其他小区要低，月停车费350元相比其他小区有要高，水电气是按住宅价格一样
【小区设施】小区绿化率50.2%，有小河塘。健身小广场和多个凉亭。很多小朋友和家里人都在此玩耍
【生活配套】小区自配太阳花幼儿园，1公里内有北大医院。万家福商场。市政公园等特别适合生活居住
不足
靠近二环线，车流量大，有些稍微吵
刘东
2020-04-07
龙湾政明地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站132路254路Z99路。地铁5号线。通达全城
【小区户型】小区大部分为两梯四户两梯五户两梯六户。南北通透。主力大户型。
【小区设施】小区内部有900平绿地。800平水池景观。周边有儿童设施。滑梯、跷跷板。小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区向西800米有爱琴海购物广场。1000米有沃尔玛超市。爱琴海购物广场有儿童乐园。
【房屋品质】小区由大型开发商俊发集团开发。近二环。近高铁。
不足
小区车位严重不足。主要小区周围出现乱停乱放。造成下班拥堵。望物业尽快协调
洪河
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区出门300米有地铁五号线站，正在建设中。500米有公交车站，可以到达昆明东西南北。
【小区户型】小区共9栋，2梯8户和2梯6户板楼。小户型80平2房
主力户型140平，改善户型140平。
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十，环境优美，空气清新。内有儿童滑梯、锻炼器材，方便饭后小孩玩耍和散步。
【生活配套】小区一公里有爱琴海购物公园，内含商场 美食 购物。背后是农贸市场，买菜便利。
【房屋品质】小区2013年交房的，框架结构，墙体完好无损，无裂痕现象。是俊发集团开发的，防水隔热达标。
不足
房子靠近二环，相对来说有点吵。
吴军
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区北门紧邻4号线新草房地铁站，同时有两个公交站，坐64路直达火车站昆明南站，288路通北部汽车客。
【小区户型】小区总高32层楼，两梯八户，58～135平米，58～85平米刚需户型为主。
【其他描述】俊发物业，物业费1.6元/平/月，生活成本低，小区封闭式管理，安保24小时值班，物业管理完善。
【房屋品质】小区由昆明地产龙头企业俊发地产开发，框架结构，2009年毛坯房交房，外面保存完好，防水隔热一级标准。
【居民素质】自主比例70%，28～40岁年轻人居多，多为白领，上班族，邻里关系融洽。
不足
南面临近二环高架桥，噪音稍大，停车也稍微紧张。
吴锐菊
2020-03-16
特色
【轨道交通】小区到5号线石闸地铁站仅800米，0.5公里内公交贯穿全城，物业费1.5元一平米，俊发物业，管理严格
【小区户型】金色俊园总的有8栋，有两梯六户和两梯八户，面积段有57～141平的，89平的是主推户型，公摊小。
【小区设施】小区绿化率46%，车位充足有两层地下室，小区里有运动健身设施，可供老人小孩娱乐
【生活配套】小区1.5公里商圈有白龙寺农贸市场，家具市场，爱琴海购物中心，沃尔玛生活方便
【房屋品质】俊发地产开发的，小区是2009年底交房，公摊小，双层隔音玻璃，适合居住
不足
有部分房屋靠二环、有点噪音
高斯蕊
2019-12-15
特色
【小区户型】金色俊园一共分别有8栋，分别是ABCDEFGH栋，户型分别有，60平到138平，主推A栋和B栋80平
【小区设施】花园占比百分之五十，车位有1000多个，目前不是紧缺，花园凉亭有7到10个，小区锻炼器材比例分布均匀
【生活配套】门口就有幼儿园，新迎新城步行街爱情海购物公园距离小区500米，沃尔玛距离小区700米，农贸市场就有3
【房屋品质】金色俊园于2006开盘，入住是2009年，精装修防潮防水做的比较好，俊发品质
不足
部分楼栋比较靠二环。
李章禹
2019-12-18
特色
【轨道交通】小区距离5号线石匣地铁站仅800米，距离东一环快速路林600米，还有距离公交 站仅1000米，通达
【小区户型】小区总共有8栋，AH栋，户型主要以52-137平为主，2梯8户和2梯9户，绿化 高，公摊小，户型好
【小区设施】小区车位是地下停车库，小区内配套了基础的运动设施，凉亭，座椅，儿童玩耍 设施，还有人工湖，环境好
【房屋品质】小区是2008年有昆明俊发集团开发的，2009年交房。框架结构，外立面保存完 好。防水，隔热级标佳
不足
D栋～H栋1-5号房 靠二环噪音比较大 车位配比0.55小区车位紧缺
