保利和光屿湖(1期)解读
王开俊
2020-06-11
俊驰地产
特色
【小区户型】小区目前在售一期1-5栋精装修高层住宅，总高18-31层，建面75-126平，主打两室、三室小户型。
【小区设施】小区内有一个儿童活动中心和老年活动中心，以及业主服务中心，可为业主提供多项业主服务。
【生活配套】小区旁规划20万方商业中心，目前在施工建设中。西南侧规划为康养医疗用地，目前规划建设中。
【房屋品质】小区于2020年6月开盘，交付时间为2022年，精装修交付，装修风格为现代中式风格，简约时尚。
【居民素质】小区主要住户为养老、度假、旅游群体，年龄35-60岁，整体素质较高，邻里关系和谐。
不足
小区刚刚开盘，交付时间为2022年，交付时间较晚，须等待。
杨勇前
2021-10-02
多利房地产
特色
【轨道交通】环湖南路 昆磨高速 环湖轻轨可以直达项目 有地铁
【小区户型】小区以高层为主，两梯四户，纯板设计，两房三房四房，其中2栋南向楼间距70米，坐拥很长的景观.
【小区设施】【小区设施】小区中心位置配备600平阳光草坪，旁边有儿童谓梯，翘翘板等，是晚坂后过后溜娃的好去处
【生活配套】社区内自带商业就能满足您生活、购物、休闲、娱乐等的需求，为您提供一站式全方位的生活体验。
不足
目前是期房不能入住，交通的话也不是很完善
王兴瑞
2020-10-14
环世
特色
【小区户型】小区为两梯四户和两梯五户，小户型88平南向两居室比较受欢迎，大户型130平南北通透，靠近滇池环境好
【房屋品质】交房时间2022年4月，全部精装交付，2000一平的标准，采用双重隔音玻璃，有效隔离噪音污染
不足
还在建设中，没有交房，周边的商业还不健全，交通出行有限
路蓉
2020-09-03
优居优住
特色
【小区户型】主要在售的是高层，总层高26到31不等，户型有78平，88平，105平 118平 130平
【生活配套】小区附近有沃尔玛超市800米，文创公园200米，还有民族部落1公里，七彩云南欢乐世界游乐场2公里，
【房屋品质】开盘时间2020年5月，交房时间2022年年底，精装修交付，装修标准1500一平
不足
目前在售只有高层，大都是两梯五户两梯六户，居住舒适度会稍微差一些
陈忠琴
2020-06-06
前远
特色
【轨道交通】交通便利，等交房有公交车直达，地铁9号线距离小区800米，出行方便
【小区户型】主推户型85和115平，85平两房两厅一卫，115平三房两厅两卫，在售楼栋1栋和6栋首开，楼间距宽
【小区设施】小区里面自带一个景观花园加泳池，旁边设有儿童乐园，娱乐场所，环境优美，目前交通不便，
【生活配套】小区一楼有底商可以满足日常消费，外围500米有大型商业广场，现在消费不方便，等交房后所有配套都起来了
【房屋品质】小区是精装修交付的，装修标准1500元一平米，保利央企开发，购房有保障
不足
现在交通不便，不熟悉地方的自己去了售楼部在哪里都找不到
张兴祥
2020-07-17
前远
特色
【轨道交通】距离环湖南路1公里，小区出口规划了地铁9号线
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，88两房两厅一卫户型，118平三室两厅两卫，127为四室两厅两卫格局
【生活配套】有200亩文创公园，古滇湿地公园，七彩欢乐世界，等旅游景区及2万方沃尔玛和小区自带27万方商业综合体
【房屋品质】由大开发商保利操盘开发，22年统一精装交房，精装标准2000/平米，近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区处于晋宁片区，晋宁处于新开发的片区，目前交通及生活配套还不完善
马萌杰
2020-06-26
房缘房产
特色
【轨道交通】交通方面，离公交直线距离1.3公里，离9号线地铁口300米，昆明长水机场30公里，高铁南站35公里
【小区户型】小区首开1栋跟6栋，为高层，楼间距大采光好，1栋可以观湖景
【小区设施】小区中间有一个文创公园，小区自带大型商业综合体
【生活配套】小区自带文创公园，自带商业综合体，东面是一个1400亩的名族部落，北面是1300亩的七彩云南欢乐世界
【房屋品质】首开盘时间2020年5月14日，22年年底统一精装修交付，交付标准为每平方1800元
不足
目前小区门口的三金路马上完工，公交车站跟地铁方面还没建，只能驾车前往
邓长虎
2020-06-05
前远
特色
【小区户型】小区户型设计2梯4户2梯5户，南北通透，主售小户型80～115平，三房到四房，适合刚需
【小区设施】小区中心位置配备600平阳光草坪，旁边有儿童滑梯，翘翘板等，是晚饭后过后溜娃的好去处
【生活配套】小区南面1公里处有沃尔玛超市，小区配套商业街面积7000平，您生活的必须品在家附近就可轻松购买
【房屋品质】小区由央企保利集团开发建设，于今年7月首开，统一精装交付，装修标准1500每平，2022年中旬交房
不足
小区目前还没有交房，配套还不够完善
李世芬
2020-06-25
双成地产
特色
【小区户型】85平、115平、125平、南北通透
【小区设施】小区中心位置配备600平阳光草坪，旁边有儿童滑梯，翘翘板等，是晚饭后过后溜娃的好去处
【生活配套】小区南面1公里处有沃尔玛超市，小区配套商业街面积7000平，您生活的必须品在家附近就可轻松购买
【房屋品质】小区由央企保利集团开发建设，于今年7月首开，统一精装交付，装修标准1500每平，2022年中旬交房
不足
小区目前还没有交房，配套还不够完善
刘峰
2020-07-21
万城
特色
【小区户型】2栋房源新推
面积88～130平
精装修：88两房,118三房，138四房
70米超大楼间距
【房屋品质】首开：2020年6月中旬
首推21号地块,现主推2栋
2022年4月31日交房
不足
期房,项目所在片区为发展起步阶段，配套不成熟
晋崇伟
2021-03-03
长居地产
特色
【小区户型】南北通透板楼，小区有高层，洋房，户型方正，采光采阳充足
【生活配套】离七彩云南欢乐世界800米，古滇温泉山庄一公里，古滇未来城商业500米
不足
目前整片区都处于开发阶段，入住还需要一点时间
张浩楠
2020-06-19
万城
特色
【小区户型】小区分为两梯四户跟两梯六户，南北通透板楼，主要推荐小户型。85平的两房是咱们的主力户型！
【小区设施】小区内部带有两百亩的文创公园，很多业主会选择茶余饭后的时间来公园里面休息，露营等
【房屋品质】由央企开发商保利集团操盘。2022年统一精装交房，装修标准1500元每平，双层隔音玻璃有效隔绝噪音！
不足
目前交通不便，还未通地铁，只有公交车能坐过来！
邓长进
2020-06-25
前远
特色
【轨道交通】四路公交，K31 K38 941 942，地铁9号线，环湖有轨电车，水上巴士等
【小区户型】现在加推2栋，两梯四户高层，118和129是端户，88的中户，南北通透
不足
目前停车不便，交房时间晚，开发商开发面积过大
卢嘉
2020-09-10
特色
【轨道交通】距离九号线地铁口400米，九号线连同机场到晋城南站
【小区户型】小区以高层为主，两梯四户，纯板房设计，两房三房四房，其中2栋南向楼间距70米，坐拥超长景观线
【房屋品质】由央企保利集团开发，2022年4月交房，统一精装修，装修标准1500/㎡
不足
暂时配套不齐全，交通不方便
羊世豪
2020-11-12
特色
【小区户型】开发商：保利发展。首推楼栋：5号楼26层 面积：59、77、98、101四个面积。单价低，总价低。
【小区设施】小区内会有景观花园，景观走廊，健身场地，娱乐场地，一楼是老年服务站和住宅的底商。小区绿化率40%以上
【生活配套】小区规划二十万方商业中心，吃喝玩乐一条龙，一公里内有所三甲医院，两百多亩的文创公园（保利自建）。
【房屋品质】今日首开楼栋户型，一室到四室，交房时间为22年的9月份。这个是毛坯交付，保利央企开发，康养旅居环境好
【居民素质】项目位于古滇片区，大多数的租客都是游客，居民素质教育较好。
不足
项目目前还在建设当中，具体还不是很完善
罗然
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区南面两公里靠昆磨高速，驾车到市区非常便捷，南北快线地铁9号线站点距离本项目仅400米
【小区户型】小区在售6个户型：板式高层88㎡两房~130㎡三房，板式洋房90㎡两房~135㎡三房，主打小户型住宅
【其他描述】小区容积率3.2绿地率40％，物业是自家保利物业，每㎡2.8元
【房屋品质】由国有央企保利房地产（集团）股份有限公司操盘，开盘时间2020年6月6号交房时间2022年精装修交房
不足
目前项目总占地1251亩，270万㎡，工程量较大，开发周期较长，各项目配套设施需要一定的时间才能完善，没有其他不足。
张世煌
2020-09-20
特色
【轨道交通】地铁9号线，晋宁北站在项目旁边，环湖轻轨立马跟上，古渡大码头水上交通，经三路联通富有立交，上昆磨高速
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，在售户型88-130平，精装修 ，湖景房，220亩文创公园，投资自住皆益
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】27万方商业街联通部落，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由央企开发商保利操盘，22年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
目前因为还没交房，所以下水道还没做好，雨天可能会有点堵。
颜朝庭
2021-02-23
特色
【轨道交通】目前经三路，环湖南路，昆磨高速可到达老城，距离本项目3公里，地铁9号线站点，预计会有一条直线到本项目
【小区户型】主推88平21号地块，1到7栋，全南户型，两室精装，适合前期刚结婚小两口，118平3房，适合一家人住
【小区设施】项目北边规划建设200亩文创公园，饭后可以去逛逛公园
【生活配套】项目南边900米有沃尔玛，北边有个农贸市场，距离本项目1.5公里，项目自带公园
【房屋品质】保利2020年6月开盘，由央企开发，精装交付，装修标准1500一平，近马路，采光好，隔音效果好
不足
项目还在规划建设，绿化还不完善，车辆乱停现象，还需解决
肖泽
2021-06-01
特色
【小区户型】在售4栋5栋6栋，小区在售主推小户型78平88平两房为主，98平108平118为三房，适合度假投资
【其他描述】小区物业为它自家的国家一级央企保利物业，后期各方面的管理都是非常好的，大可放心物业方面的问题。
【房屋品质】开发商为央企保利，一期21年4月30日统一精装交付，二期21年9月30日统一毛坯交付
不足
现在地铁9号线还未开通，交通不便利，目前只可以驾车出行
张进诚
2020-12-10
骏恒地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透 主推101户行两室两厅两卫，超大横厅设计，坐享滇池景观线，适合刚需，需求
【房屋品质】由央企保利集团操盘，2022年中旬统一精装修交房，装修标准1500一平米。
【居民素质】小区外省户口居多，能在昆明这边寻找阳光的，都属于高端群体，可以建立了一个多文化小区。
不足
目前属于开发阶段，配套不完善，出门灰尘太大
