俊发城金盏苑解读
金余建
2020-04-05
特色
【小区户型】小区分为高层和南北通透板楼，主推小户型，70平-100平为刚需户型，110平-268平适合改善需求。
【生活配套】小区内设公交站，出小区步行150米即是地铁站口，小区内设商业、医院、生鲜超市等。2公里即欣都龙城
【房屋品质】由大牌开发商俊发地产操盘，统一精装交付，装修标准1800元/㎡，2016年交房
【居民素质】小区大多为自住，孩子在附近上学较多，所以出租房比较少，避免了租客太多，流动人员复杂。
不足
外部车位乱停，正在协调解决中
杨彬
2020-03-25
特色
【轨道交通】这个小区在北京路边，有地铁，到地铁口有200米，有公交，公交就在小区门口就可以做了，交通便利。
【小区户型】这个小区一共有六栋房子，户型有两房的，三房，大三房，四房，五房，采光都不错，前后无遮挡。
【小区设施】小区里绿化覆盖率达到了三分之四十五，有一个花园，还有儿童游乐园，运动设施，居住环境好。
【生活配套】这个小区门口就有生鲜超市，大药房，餐饮店，各种小超市，生活相当方便，学校也在旁边，小孩上学也方便
【房屋品质】这个小区是俊发地产开发的，品质非常高，物业是俊发自己的物业，房子装修干净清爽，居住在小区里，身心愉悦
不足
这个小区唯一不足点就是房产证还没有下来。
熊锐
2020-03-31
特色
【小区户型】小区为高层建筑，共四栋住宅。户型分别为67的两房，89的三房。120-129的三房，139的四房。
【小区设施】小区内有休息两厅，儿童乐园，羽毛球场，塑胶跑道。
【生活配套】小区下面的住宅底商有文具店小吃店。1号门旁有秋阁小超市。向东走70米有四季生鲜超市。
【房屋品质】房屋是由俊发集团昆明本地知名开发商开发。品质有一定保障。于2018年11月份精装交付。
不足
小区不动产权证还未下来。交易不便。
陆克林
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区距离地铁站只有800米，北部客运站到大学城南站，可到东方广场站转乘到达市中心
【小区户型】小区总共四栋住宅，一栋为商住楼，1，2栋总高42，3，4栋总高34层，户型分步89-139，
【小区设施】小区内部自带塑胶跑道，休息凉亭，儿乐园及羽毛球场地
【房屋品质】小区2018年11月交房，精装交房，现目前入住率已达93％，乳胶墙面，大方大气，木质地板，
不足
小区目前暂时还没有证，交易只能做定金公证
张超
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区距离司家营地铁站100米直线距离！
【小区户型】该小区主推改善型3房、4房、面积段89平米-141平米。
【小区设施】小区内有400米环行塑胶跑到、还有一块篮球场、小区内还有一个闻一多公园！
【房屋品质】开盘时间为2017年12月份、交房时间为2019年12月、精装修交付！
不足
小区现目前还处于规划中、环境相对要差一些、比较灰！
黄爱林
2021-05-09
筑美居地产
特色
【小区户型】金盏苑小区为5 T12户，总高42层，3梯8户，总高34层，面积有67平米到140平米。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，
不足
小区梯户比较多。小区不满2年
字德贤
2020-03-25
特色
【轨道交通】离小区800米有司家营地铁口，门口就有公交车站。
【小区设施】小区中心有900平的绿化，绿化周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区楼下有超市，生活用品很全，对面有生鲜超买菜很方便
【房屋品质】由大牌开发商俊发操盘，15年v统一精装交房。小区玻璃都才用了双层隔音玻璃隔音效果很好，
不足
小区住客多，有时候可能会很吵，很热闹，
账号已注销
2020-03-23
特色
【轨道交通】一号门口就是公交车站。步行500米就是司家营地铁口 交通方便
【小区户型】金盏苑一共有4栋房。里面最小面积67平米两房 最大面积130平米。四房
【小区设施】小区内有运动设备。儿童游乐设备。还有休息亭可以休息
【生活配套】小区上去200米有生鲜超市。在小区门口也有个像商业 超市。闻一多公园
【房屋品质】房子是俊发开发。物业也是自己的物业 高品质。好户型
不足
小区单价偏高 均价都在13500最低起 对于刚需的客户卖不动，小区只有牡丹苑 百合园可以上学 其他苑都是保证不了
尹紫文
2020-01-09
特色
【轨道交通】距离地铁2号线司家营地铁站300米距离，交通出行方便
【小区户型】俊发城金盏苑小区共四栋住宅，主力户型为89平米三室一卫，适合刚需型客户
【小区设施】小区中心为绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施
【生活配套】小区斜对面为商场，距离150米，在负一层，生活购物方便
【房屋品质】由云南本土龙头企业俊发地产开发，2018年年底交房，均为精装修交房
不足
小区公摊较大，对面在施工，噪音较大，房产证还没有下来，交易不便
李啟明
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区交通便利，临近司家营地铁口300米，北京路主干道200米，司家营路500米。
【小区户型】小区分为4栋住宅: .1-2栋42号3.4栋34号 中型分89-139
【居民素质】小区住户主要是回迁房的住户，除此之外就是商品房持杂在里面的买卖客户以及租客，租客占比25%。
不足
小区缺点唯一不足就是小户型的居多，然后楼层户数比较多， 层高大高
杨正杰
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区距离司家营地铁站400米
【小区户型】小区有两房 三房 四房
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐场所
【生活配套】小区距离甘美医院900米
不足
不好的就是部分房产证还没下来 总加高
龙艳梅
2020-01-10
特色
【轨道交通】出行方便，西线600米是地铁二号线司家营站，北部客运站到大学城南站，可坐到东风广场转乘三号线到市中心
【小区户型】小区分为4栋住宅，1栋商住楼，1－2栋42层，里面户型分别89－139
【小区设施】小区内有休息两厅，儿童乐园，羽毛球基地，塑料跑到
【房屋品质】该小区2018年11月小区交房，属于精装修交房，现在入住率高达90%乳胶漆墙面，木质地板吊顶。
不足
小区现在只有一点不足就是证还没有下来，只能做定金公证
账号已注销
2020-04-15
特色
【小区户型】小区共四栋住宅，1、2栋总高43层，3、4栋总高34层，户型为69平米至139平米，主推小户型。
【小区设施】内部有900平米中心花园，铺设有塑胶跑道，设有儿童娱乐设施和羽毛球场地。
【生活配套】一号门就有生活超市，400米左右就有一家生鲜超市。
【房屋品质】云南龙头企业俊发开发，15年统一精装修交付，采用双层隔音玻璃，车位充足，配比1：1。
不足
容积率高，不满两年税费高。
茶玉平
2020-03-23
特色
【轨道交通】离司家营地铁站 直升距离800米左右 出门就是公交车站台
【小区户型】俊发城金盏苑 4栋房子 小区主推户型120平米户型 阳台超赞
【小区设施】小区里有凉亭 塑胶跑道 绿化率高
【生活配套】小区1号门门口 就有一家超市 400米左右有一家新鲜超市
【房屋品质】俊发集团开发的房子 品质高 双层隔音玻璃 人车分离
不足
现在小区房子还没满两年 税费比较高
茶玉虎
2020-03-24
特色
【轨道交通】距离地铁2号线司家营站300米
【小区户型】俊发城金盏苑小区共有四栋住宅，主力户型89平米三房两卫适合刚需客户
【小区设施】小区中心位置有绿地，绿地周边有儿童娱乐设施
【生活配套】小区斜对面为商场距离150米，在负一层生活购物方便
【房屋品质】由云南本土企业俊发开发，2018年底交房，均为精装修交房
不足
对面有施工，小区公摊大
李念
2020-09-19
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站和龙头街地铁站800米。
【小区户型】小区一共有6栋房子，从55平到120平多种刚需客户可选择，6栋是1梯2户的大户型，适合改善型客户。
【房屋品质】俊发开发，2018年精装交房，使用双层隔音玻璃，隔音效果俱佳。
不足
小区交房不久，没满两年整体税费较高。
王杰
2021-02-01
特色
【小区户型】小区楼栋高视野开阔，主推89平米小三房，首付低得房率高
【小区设施】小区内部自带儿童乐园，带280米环形跑道，人车分离。
不足
小区不足，楼栋高梯户比大。 车位紧张
薛南柯
2019-10-20
特色
【轨道交通】距离北京路主干道带300米左右。有地铁12号线，交通便利，西可到虹桥站，南可到南市区。
【小区户型】小区面积段有67平两房，89平、121平、129平三房138平的四房，主89平的，户型方正，格局好
【小区设施】小区中间位置有儿童游乐园，健身器材等!
【房屋品质】由俊发地产开发，于2015年统精装交付，划片可以上师大附小，户型两房三房居多
不足
小区是超高层建筑群，塔楼建设，通风采光差，二手房不带学位
付彦平
2020-03-23
特色
【小区户型】小区为高层建筑，共四栋住宅，户型有67平的两房，89平的三房，120-129平的三房，139平的四房
【生活配套】小区下面的住宅底商有文具店小吃店，1号门旁有秋阁小超市、新希望牛奶店，向东走70米有四季生鲜购物广场
不足
小区外围没有停车区域，有朋友来访停车是个问题，目前小区不动产权证还未下来，交易不便
赵飞
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区在北京路主干线旁，离地铁二号线150米，离公交车站100米，出行方便
【小区户型】小区主推小户型，面积在67-138平米左右，主要是2-3房户型为主，有少部分的4房，更适合刚需客户。
不足
小区目前的不足点就是税费偏高
