- 新城琅樾
- 7744 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 呈黄路,近石安路
- 云南通泽置业有限公司
- 四川新城物业管理有限责任公司
小区概述
- 新城琅樾小区位于呈贡区尖山板块；小区由云南通泽置业有限公司开发，于2020年竣工，小区共有约32栋住宅楼，由多层、小高层、高层住宅楼组成；小区容积率约2.5，绿化率约45%，小区环境较好；小区户型南北通透；小区主推110㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室，适合改善人群居住。
小区优缺点
优点- 小区内有小区花园，方便居民散步；
- 小区绿化率约45%，小区环境较好；
- 小区距离商场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区距离大型医院较远，可能造成居民就医不及时；
- 小区距离菜市场较远，居民去菜市场较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离玉缘路地铁站大约8.6km，途经地铁4号线，距离较远，居民轨交出行较为不便；小区距离翡丽公园公交站大约762m，途经公交车C84路，居民公交出行较为便捷；小区距离汕昆高速/环城东路(路口)大约1.4km，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.5
小学
6.4
初中
6.3
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区距离幼儿园小学较近，方便小区孩子上学，但距离中学较远，小区孩子上学可能不便；小区距离昆明市教工第一幼儿园兴景春漫时光分园大约1.2km，是一所公立学校；距离小区大约1.2km是黄土坡小学(黄土坡社区卫生服务站南)，是一所公立学校；距离小区大约3.9km是经开区春蕾实验学校，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.9
停车便捷
8.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积较大，小区内环境较好；小区内有小区花园，居民可以在花园散步，累了有凉亭可以休息；小区整体环境相对较好。
建筑特色
小区整体风格为中式风格，简洁利落，建筑外立面选择涂料材质，以淡黄色为主，棕红色为辅，典雅大气；小区建成时间比较短，所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区共有约32栋住宅楼，由多层、小高层、高层组成；小区户型南北通透；小区主推110㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室，适合改善人群居住。
出入口
小区位于云南省昆明市呈贡区经开区福昆线与石龙路交汇处西南。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3386户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题；小区内的绿植树木等定期也会修剪，其他配套也及时维护，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司昆明分公司。
物业费用
- 2.3元/㎡/月。
车位
- 共3875车位
- 地上10个，地下3865个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离东昊之滇购物广场大约1.2km，是集购物娱乐等于一体的购物中心，方便居民逛街；小区距离利马特超市（云亭小区店）大约500m，超市内物品较为齐全，方便居民购买日常所需；距离小区大约1km是鸿源饭店，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离昆明市经开人民医院大约8km，是一家公立医院，距离较远，可能造成居民就医不及时的情况；小区距离黄土坡社区卫生服务站大约1.2km，是一家公立社区医院，居民感冒可到此处就诊；距离小区大约1.2km是鸿仁堂，是一家私人药店，方便居民买药。
生活服务
小区距离新村农贸市场大约3.5km，市场内蔬菜较为新鲜，但距离较远，居民买菜较为不便；小区距离云南省农村信用社大约1.2km，方便居民办理业务；小区距离中国移动5G+大约1.2km，方便居民缴纳话费。
公共资源
小区距离云南民族大观园大约3km，属于4A级景区，距离相对较近，居民闲暇时可以到此处游玩；小区距离昆明学院图书馆大约7.4km，距离较远，居民到此处看书较为不便；小区周边公共资源较少，可能会对小区居民造成不便。
休闲娱乐
小区距离酷乐纯K大约2.5km，店内设施音质较好，方便居民唱歌；小区距离苗疆浴足大约1.2km，店内较为整洁，居民工作一天可以到此处按摩，放松身体；小区距离乡村高尔夫俱乐部大约1.3km，方便居民休闲娱乐。
新城琅樾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7658元/㎡
0.13%
03-23
7683元/㎡
0.33%
03-30
7701元/㎡
0.23%
04-06
7741元/㎡
0.52%
04-13
7797元/㎡
0.72%
04-20
7834元/㎡
0.47%
04-27
7860元/㎡
0.33%
05-04
7854元/㎡
0.08%
05-11
7809元/㎡
0.57%
05-18
7790元/㎡
0.24%
05-25
7752元/㎡
0.49%
06-01
7744元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8466元/㎡
4.41%
2024-08
8394元/㎡
5.08%
2024-09
8137元/㎡
9.37%
2024-10
8000元/㎡
10.31%
2024-11
7712元/㎡
11.85%
2024-12
7715元/㎡
10.54%
2025-01
7662元/㎡
10.95%
2025-02
7650元/㎡
10.28%
2025-03
7684元/㎡
9.56%
2025-04
7853元/㎡
7.01%
2025-05
7755元/㎡
9.44%
2025-06
7744元/㎡
8.19%
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