- 新迎新城
- 12049 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 白龙路265号
- 云南耀丰房地产开发有限公司
- 云南承瑞物业服务有限公司
小区概述
- 新迎新城位于盘龙区新迎片区板块。小区于2017年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室84㎡左右到49㎡左右、三居室94㎡左右到118㎡左右、四居室136㎡左右。小区由云南耀丰房地产开发有限公司开发完成。小区户型面积较为齐全，能够满足大部分人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率为27.5%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
311米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通配置较为充足，白龙路地铁站距离小区约513m，能够满足居民的正常出行需求。白龙路口(白云路)公交站距离小区约281m，55路、67路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻白龙路，通往二环东路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.1
初中
8.1
138个
附近幼儿园
45个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约139m是新迎新城幼儿园，公立幼儿园。昆明市盘龙区新迎第三小学距离小区约370m，为公办小学。昆明市盘龙区新迎中学(新迎路)距离小区约173m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为27.5%。小区有一个小花园，小花园里面有桥有水，比较舒适，累了可以在凉亭里歇息。 在整个小区的中心有一座塔楼，塔楼旁边是一个喷泉水池，老人可在周围跳广场舞，小孩可以在围栏里溜冰。 这个小区适合老年人生活和活动，建议想要买房养老的购房者可以考虑。
建筑特色
小区建筑设计经过精心规划，建筑布局合理，楼间距大。小区外观比较朴实，外墙贴的全瓷砖，对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。
楼栋分布
小区主推二居室84㎡左右到49㎡左右、三居室94㎡左右到118㎡左右、四居室136㎡左右。小区容积率为4.87。小区有六栋住宅1栋公寓2栋商品房4栋商业楼，其他栋是回迁房。
出入口
小区目前有两个出入口。小区有两个停车场，停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行略显危险，需要注意自身安全。小区可供行人通行的出入口较少，出行较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2119户
绿化率
- 27.5%
容积率
- 4.87
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错，主要是物业人员都比较尽心尽力，能够保证公共区域的卫生，小区目前住户不是很多，整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 云南承瑞物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地下2300个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
7个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周围商业设施较为齐全，小区距离新迎新城购物中心约58m，是一个综合性的商业中心，能够满足居民的购物需求。永辉超市(新迎新城店)我们的小店在小区94m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，之佳便利店(新迎新城店)距离小区约为74m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，昆明市延安医院距离小区约1.4km，居民可以在这里治疗重大疾病。盘龙区东华街道田园路社区卫生服务站距离小区约715m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约149m是云南白药大药房(新迎店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离昆明东华新迎农贸市场约437m，居民可以在这里买菜。距离小区约217m处有中国工商银行(汇通支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约644m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
金棱河公园距离小区约798m，居民可以在这里放松心情。昆明市盘龙区人民政府东华街道办事处距离小区约901m，居民可以在这里反映的问题。席子营社区图书室距离小区约1.1km，居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，黑森林bar(新迎店)距离小区约226m，可以和家人一起来此放松心情。美玲瑜伽馆距离小区约961m，可以在这里塑造形体。网成网咖距离小区约249m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
新迎新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
12245元/㎡
0.61%
03-23
12176元/㎡
0.56%
03-30
12096元/㎡
0.66%
04-06
12023元/㎡
0.6%
04-13
11917元/㎡
0.88%
04-20
11823元/㎡
0.79%
04-27
11726元/㎡
0.82%
05-04
11618元/㎡
0.92%
05-11
11563元/㎡
0.47%
05-18
11681元/㎡
1.02%
05-25
11878元/㎡
1.69%
06-01
12049元/㎡
1.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12838元/㎡
9.8%
2024-08
13067元/㎡
6.52%
2024-09
13147元/㎡
5.32%
2024-10
13164元/㎡
0.67%
2024-11
13116元/㎡
2.85%
2024-12
12776元/㎡
0.73%
2025-01
12636元/㎡
0.35%
2025-02
12514元/㎡
0.61%
2025-03
12166元/㎡
3.87%
2025-04
11780元/㎡
7.32%
2025-05
11848元/㎡
7.38%
2025-06
12049元/㎡
5.0%
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