蓝光天娇城(3期)解读
黄鑫平
2022-04-03
新亚企航
特色
【轨道交通】距离大学城南地铁站800米左右
【小区户型】小区总得有10栋房子，户型分布为三梯八户和三梯九户
【房屋品质】小区是蓝光集团2016年毛坯交付的，玻璃都是双层隔音玻璃
不足
小区是单车道，会出现拥堵的情况
高安贵
2021-04-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区大门到大学城南地铁站500米，经4站到市政府。
【小区户型】小区为3梯8户，3梯9户，朝向有东西南北向，每个朝向都有的，93平米，76平米户型，三房和两房。
【小区设施】小区楼间距在40米左右，有300平米绿地，绿地周边道路宽敞，休闲之余在小区里面逛逛。
【房屋品质】由蓝光开发商开发，09年毛坯交房，业主自主装修。每套风格不一样。离马路100米，噪音影响小。
不足
小区道路狭窄，上下班高峰期比较拥挤。
余顺甜
2021-08-09
新亚企航
特色
【小区户型】蓝光3期小区 共10栋房 最佳居住户型为85平90平南向三居以及105平西向四居 小区楼间距50米
【居民素质】小区多为25-35岁 青年 中年人 以及部分的老人小孩 居住环境 活泼开朗 生机勃勃
不足
小区2车道 会车不便
张露芝
2021-03-16
远创地产
特色
【小区户型】三期总共有10栋楼，楼高31-34层，三房以90平米为主，东南向和西南向，房子方正
【小区设施】10栋旁边是健身场所，6栋旁边是儿童乐园，供孩子玩乐，7栋门口还有凉亭
【生活配套】三期正门口就有京东超市，4栋100米处就有社区医院，距离菜市场就200米左右生活方便
【房屋品质】房子2017年12月份交的房，全部以毛坯房交付
不足
小区道路狭窄，附近没有大型商场和医院
李世芬
2020-06-06
双成地产
特色
【轨道交通】小区距离大学城南站1号线地铁口800米距离，可乘地铁出行各个地方，小区门口219、C85、C86公交
【小区户型】蓝光天娇城三期共有 三梯八户、三梯九户、以小户型居多，103平三室两厅两卫居住相对舒适。
【小区设施】小区绿化率不低于35%，设有地下停车场，儿童娱乐，老人健身活动等场所
【生活配套】小区1km内配套幼儿园到初中，有多个生鲜超市 、菜市场 、多家药店 、社区诊所、快递站等配套，生活特别方便
【房屋品质】房子于2017年年底交房，房屋品质高，防水做得好，隔音防潮很好，特意做了防火门，高品质小区，素质住户
不足
商业还没建起来，道路略窄
刘晓波
2019-03-26
新亚企航
特色
【轨道交通】离地铁1号线大学城南站500的距离，楼下有公交C85，离昆玉高速1公里，出小区门口200米是雨花路
【小区户型】小区是高层，Ｄ户型90平，J户型93平，楼间距60米，高楼层采光视野好，部分可看滇池，矮楼层采光差。
【小区设施】小区中心位置是儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，10栋门口是建设器材，进小区200米是小广场可以跳广场舞。
【房屋品质】小区为2017年统一交房，由蓝光集团开发，一切设施都很新，玻璃采用双层玻璃，隔音效果很好。
不足
地上没有车位，临时停车经常被物业锁车，开锁还收费，道路狭窄，多说是单行路，有待物业改善
赵婷
2020-04-28
城家诚房地产
特色
【其他描述】小区物业是蓝光嘉宝物业，物业费1.95一平米，物业费是一年收一次，从1月1日到12月31日是一整年
【居民素质】小区的老人和小孩相对多一点，学生也比较多，靠近云南艺术学院，
不足
小区的道路比较窄，风大
刘勇波
2019-08-03
城家诚房地产
特色
【生活配套】出小区门口有独立的商业配套，围绕整个3期，素有小锦鲤之称，小区内舍友凉亭广场2个
【房屋品质】楼盘有蓝光集团一手操盘，14-17年总建3期，毛坯交付25-40万/套，双地铁配套，出行十分方便
【居民素质】小区老人带小孩相对多一些，小住宅多以三口之家为主，会有老人来帮忙照顾孩子的现象，居住氛围十分惬意
不足
小区里面租客较多，多数为学生，对小区公共环境爱护不到位
鲁世美
2018-09-03
万东地产
特色
【轨道交通】小区近地铁，离1号线地铁终点站大学城南站约800米，1号线的延长线正在修建中，预计2020完工。
【小区设施】小区6栋和7栋之间有儿童游乐场，小孩可在里面荡秋千，滑滑梯等等
【生活配套】小区配套齐全，门口右转50米就是京东超市，一心堂，咖啡厅，舞蹈培训室，大型网吧，各类餐饮等等
【居民素质】业主基本都是外省的中老年人过来养老度假，目前入住率不高
不足
小区才交房不久，绿化有待改善
高国韬
2018-09-25
万东地产
特色
【生活配套】小区往北2公里处有昆明市中医院，云大医院提供了方便的就医条件；住宅底商有大型的生鲜超市，满足生活需求
【居民素质】小区以小户型为主打，业主为刚需的年轻人群为主力，也有省外来昆明过冬的部分老年人，人员流动呈季节性增减
不足
1.小区交付时间还短，装修的业主比较多，噪音污染比较大；
2.绿化设施还做的不够完善；
3.相对于1期来讲，离地跌口距离较远，不行时间增长
钟月华
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区差不多，离地铁口两三百米的距离。然后还有一个公交车，出行非常的方便。
【小区户型】小区为三梯八户、三梯九户的房子，主推小户型78、87的两房一厅和三房两厅的户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区的绿化做的很好，绿化率40%，绿化率周边有儿童滑滑梯等娱乐设施。很多小朋友放学之后都可以玩耍
【生活配套】小区对面就有一个超市。下面还有一个诊所，非常的方便生活。
不足
小区不足的地方就是路有一点窄。然后有一点陡上坡的话，有一点累。开车的话，可能人多的时候，有一点这种拥挤。
魏凤
2021-10-24
特色
【轨道交通】小区内离地铁口近，也有公交车站点直达地铁口，做地铁四号线直达七彩云南第壹城，
【小区户型】小区均为三梯八户，主推大户型 105平四房两厅一卫和小户型78平两房两厅一卫，适合改善需求
【小区设施】小区内绿化好，环境优美，绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有老人健身运动器材，
【生活配套】小区内有大型超市（家家福生活超市）和大型菜市场，有社区医院和小诊所，有健身房锻炼和养身馆养身
不足
小区不足的地方是道路单行道，不能随便停房车辆，不然容易造成交通拥堵
保永艳
2021-10-28
特色
【轨道交通】小区附近有地铁1号线大学城南站地铁口，可以换乘2号线、3号线、4号线、6号线，还有公交车站。
【小区户型】主推三房户型，都是高楼层，楼间距宽，采光充足。
【小区设施】小区有花园，座椅，运动设施，儿童游乐设施，方便游玩，休息，健身。
【生活配套】小区有生活超市，惠民菜市场，社区医院，饭店，生活便利。
【房屋品质】房屋2015年开盘，毛坯交付，现在有精装修，清水房，毛坯房，房屋隔音不错，隔水也好。
不足
小区位于山坡上，老人和小孩出行会有点累。
徐琳
2021-10-26
特色
【轨道交通】小区内有公交车可以直达地铁口，周边有多条交通路线，离大学城南站很近
【小区户型】小区共有10栋住宅，有3梯9户和3梯8户的，具体看楼栋，房子有2房3房4房，主推靠近中心景观的楼栋
【小区设施】小区内有多个景观花园，有儿童游乐场和健身设施，适合老人和小孩休闲娱乐
【居民素质】小区内老人和小孩会比较多，刚需住宅以三代人为主，老人帮忙带小孩的比较多，居住氛围比较好
不足
地势有点高，老人小孩出行不太方便
葛姗姗
2021-09-30
特色
【轨道交通】距离地铁一号线终点站大学城南站有500米左右，三期大门口有直达大学城站的交通车，地铁是一号线可转乘
【小区户型】蓝光天娇城三期共有三梯八户、三梯九户、以小户型居多，103平方三室两厅两卫，居住相对舒适
【小区设施】小区综合绿化率不低于40%，有地下停车场，人车分流露天自行车棚，儿童游乐设施，健康步道等
不足
小区车辆有乱停乱放现象
蒲雯桦
2021-06-25
特色
【小区户型】蓝光二期总共有17栋楼，楼间距50-80米，以85㎡的I户型，93平的J户型为主，适合刚需养老。
【小区设施】小区现有四个人行入口，在3、5、7栋旁边有凉亭，座椅供业主乘凉，9栋旁边有儿童游乐园，娱乐场供小孩玩
不足
小区道路是单行道设计，道路狭窄，小区附近没有大型商场，小区没有大型农贸市场
刘艳梅
2020-07-30
城家诚房地产
特色
【小区户型】三期总共有10栋，其中1-6，9栋都为3梯9户的设计，小户型偏多，7，8，10栋为3梯9户的设计。
【小区设施】小区中心有900平的花园，主要有健身娱乐，休闲凉亭和活动广场等，早起的上班族还是饭后散步的老人都合适
不足
因小区周边大学较多，所以小区内居住的租客相对较多。
李炜
2020-03-13
城家诚房地产
特色
【轨道交通】小区门口往外五百米左右有个地铁站，及一二号线的终点站
【小区户型】小区分别是三梯八户三梯九户，塔楼，主推小户型，90平三房一卫南向房为主力户型，都适合刚需客户
【小区设施】内部有个公共活动场所，分为儿童玩乐区和成人休闲健身器材区，平常都有大人在锻炼和小孩在玩耍
【生活配套】小区内部有两个家家福生活超市及两个购物小超市，还有一个菜市场，生活条件基本都有，很方便
【房屋品质】房子是典型塔式楼，得房率很高，空间得到最大化的使用，没什么浪费的，结构也很合理
不足
小区内部道路有点狭窄，坡度比较大
施雁琼
2020-07-13
特色
【轨道交通】地铁一号线终点站距离3期900米，C85站在雨花路的左侧，小区公交车在一期和二期的大门口
【小区户型】蓝光住宅有3期，共41栋楼间距50平到80平，主推小户型，78平90平2房和3房
【其他描述】物业嘉宝物业，物业费1.35元每平米，电梯服务费，0.6元每平米每月，物业解决问题还行
【小区设施】三期6栋和7栋之间有凉亭，有座椅和儿童乐园，6栋旁边有健身场所，5栋后面有社区医院
不足
小区规划的是单行道，道路比较窄，房子典式房一个朝向一面彩光，周边大型商业还在建设
账号已注销
2020-11-03
特色
【轨道交通】小区离地铁站比较近，上下班可坐地铁，地铁就在家门口
【小区设施】小区内配套很多娱乐设施，有儿童滑梯 跷跷板等许多娱乐设施，小朋友放学后可以去活动
【居民素质】小区老人小孩和外地过来养老度假的相对来说多一些，小区住户会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区内部道路比较窄，下班或小孩放学后容易堵车
