昆明广场中央(B区)解读
孔德江
2020-03-26
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】路小区200米地铁口（2号线），61路，23路等公交车
【小区户型】小区主推户型，44平米，55平米，79平米，101平米，143平米都是改善需求
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，很多小朋友在此可以交到朋友
【生活配套】向东200米，是家乐福，昆明广场，逛街，购物，看电影，吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】由大牌开发商同德操盘，2016年交房
不足
小区房价高，20000一平米
杨正洪
2020-03-24
特色
【轨道交通】距离白云路地铁车站100米，有一号，二号线，可换3号线，小区门口有105路，234路公交车
【小区户型】小区均为3梯8户，主推小户型的，43平，55平62平，79平，86平，一室和两室，总价低
【小区设施】小区有500平方米左右的花园，小区里有儿童滑梯等运动设施，有占地1000平方米平的金康园小学。
【生活配套】出门50米是同德商业广场，距白云路地铁站100米，300米有中西医结合医院。
【房屋品质】小区是同德集团开发开盘，13年统一毛坯交房，户型多从一室到5室。
不足
物业费高，税费高，楼栋距离近。
黄天富
2020-04-09
特色
【小区户型】小区户型多种多样，小户型43平左右，大户型134平左右，适合改善自住需求，主力户型79，适合投资
【小区设施】小区绿化少一点，但是运动设施齐全，早晚可以去锻炼
【生活配套】白云路口有一个中西结合医院，自带一个大型商业，门口多家便利店，沃尔玛和家乐福都有
【房屋品质】小区是同德地产开发的，12年左右毛坯交房，
不足
小区绿化面积有点少，
杨春明
2020-03-20
特色
【轨道交通】离白云路地铁口物业50米出门即到，北京路边数十路公交，四通八达。
【小区户型】B区2室户型62㎡79㎡86㎡3个户型，相同的是次卧是采光天井，面积79㎡的厅带阳台、采光最好、舒适
【小区设施】B区内由金康园小学校区，整体小区活动空间不大，但有绿化公园和健身设施，空地居民活动空间还是有的。
【生活配套】距离50米同德昆明广场购物中心，100米家乐福超市，300米中西医结合医院，北云66地下商业街8月开
【房屋品质】2013年正式交房物业管理完善，小区环境优美，人员流通量较大
不足
人员流通量较大，多为出租房。绿化面积尤小其是B区。
颜凡钦
2020-05-10
云海居地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线白云路站紧200米，多路公交车可坐:59路92路10路96路55路3路……
【其他描述】物业费2块钱一平米，环境好，方便停车，有地下停车场
【生活配套】同德昆明广场距离小区就100米，是一座集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市地标级时尚购物中心
【房屋品质】同德昆明广场B区是2012年建的，物业是同德物业，小区品质很好
不足
租住的比较多，人员流动性比较大
陈娟娟
2020-04-07
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线白云路站200米，距离北辰站一公里。出门有交公交车通往昆明全城。
【小区户型】小区均是三梯八户，小户型43平，55平62平79平，86平和104平。
【小区设施】同德B区内部设有中央广场，种满了各种不同的树木，有休息凉亭，小孩子娱乐休息场所。
【生活配套】小区楼下100米处是同德昆明广场商圈，附近两公里内有北辰财富中心和欣都龙城商圈。
【房屋品质】昆明同德广场B区是云南城投同德房地产开发于2015年竣工。70年产权住宅，外墙呈灰色。
不足
单价一万九到两万一平，总价偏高
罗小娅
2020-04-24
特色
【小区户型】小区全是高层建筑，主推85平79平的两房，还有43平的公寓，小区均为3梯8户，楼间距大采光良好。
【小区设施】小区中心设有中央广场，绿化覆盖率发，设有老人儿童娱乐设施。
【生活配套】楼下就是同德广场，马路对面就可到家乐福超市。
【房屋品质】房屋2013年正式交房，物业管理好，楼体保养好，由城投地产开发。
不足
总价高 商住两用 人流量大
朱容
2020-03-29
特色
【轨道交通】距离地铁站两百米左右，地铁七个站到达东风广场可以换乘三号线，一号线，六号线，抵达全城
【小区设施】小区自带中央花园，花园里设有运动设施，有凉亭，儿童游乐设施，老年人健身器材
【生活配套】小区自带大型同德广场商业街，周围一公里是俊发广场，家乐福超市。吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】房屋交付时间2013年毛坯交付，都配有隔音玻璃，隔音效果好，小区绿化率高
【居民素质】租户多，但大多都是年轻人，文化水平高，居民素质好，邻里和睦
不足
楼间距相对窄，税费很高
刘波
2020-03-26
特色
【轨道交通】距离白云路地铁站500米，可以乘坐2号线
【小区户型】小区均为三梯6户到10户，南北通透。主推大户型，153平米
4房2厅2卫，适合改善需求
【小区设施】小区配套绿化，绿化很多，，绿化周边设有运动设施，很多小朋友和老年人在此玩耍聊天
【生活配套】向白云路走500米就是地铁站和公交车站，楼下有农贸市场和生鲜超市
【房屋品质】由云南城投操盘，2013年开盘2014年交盘，物业也是自己的
不足
证件不满两年，买房需要出增值税
窦文志
2020-03-23
特色
【轨道交通】距白云路地铁200米，距北京路150米，距北二环金星立交300米
【小区户型】小区共6栋住宅，主推55平一室一厅南端头，62、86平2房，105、106平3房，楼间距较宽
【其他描述】小区物业为同德物业，物业费2.2元一平，B区有一部分商品房，一部分回迁房，物业24小时全天安保值班服
【生活配套】200米到同德昆明广场、家乐福等大型购物广场，100米可以到中西医结合医院
不足
租客较多，人员混杂，车位紧张
王世雄
2020-04-11
特色
【轨道交通】出门步行50米就是公交车站，步行300米就是白云地铁站，乘坐地铁2号线可以直达昆明火车站。
【小区户型】主推大户型，154平四房两厅两卫，101.62三房两厅一卫，86平两房两厅一卫，43.69一室一厅
【小区设施】小区内部环境好，楼间距宽，小区里随时有人打扫。
【生活配套】离大型家乐福超市只有500米，同德广场购物中心只有200米。
不足
小区唯一不足的是，车位太少。
阮俊
2020-03-22
享筑公寓
特色
【轨道交通】小区距离白云路地铁口150米，乘坐地铁2号线，
出行很方便。
【小区户型】小区为三梯八户，主推63平，79平，86平两室，还有116平三室两厅，。
【小区设施】小区里面有个800平的花园，花园里有运动设施，小区
【生活配套】小区自带商业，昆明广场，地下两层，地上三层，购物逛街非常方便！
【房屋品质】开发商为城投地产开发，14年毛坯交付，住宅不靠北京路不抄完。
不足
楼间距有点近，活动场地小
徐建
2020-03-24
特色
【轨道交通】距离白云路地铁10米 可在此换乘到各站
【小区户型】小区均为3梯10户 端头房 主推大户型79平米2室适合改善需求
【小区设施】小区中心有700平米左右绿地 绿地周边设有各类休闲娱乐等等
【生活配套】向东10米有同德广场 共有五层 一到三是购物中心 适合各类购物等
不足
小区是新小区 房子有不满两年的 税费高
浦缘
2020-03-30
特色
【轨道交通】距离白云路地铁站仅有300米。可乘一号线和二号线。转三号线。
【小区户型】小区主要是一房两房三房户型四房户型比较少。
【生活配套】小区距离同德广场仅有100米。商业中心里面吃喝玩购物都有比较方便。
不足
小区不足主要是现有证房源大部分不满两年。
陈明
2020-01-07
特色
【轨道交通】小区距离地铁口200米左右，地铁7个站到东风广场可以换乘3号线，一号线，六号线，抵达全城。
【小区户型】小区主力户型三室89平米三房，3梯6户的3房2厅1卫1阳台，适合一家人居住。
【小区设施】小区绿化占比高，有儿童运动设施，道路宽适合散散步，早上可以起来晨跑。！
【生活配套】小区自带了大型同德广场商业街，50米到达商场门口，吃喝玩乐样样齐全。
【居民素质】租户比较多，大部分都是年轻人，办公的文化人，和蔼可亲的。
不足
此小区回迁户多，不满两年税费高。
杨金辉
2019-09-15
特色
【轨道交通】距离地铁2号线白云站200米，北京路有多路公交车直达全城，自驾至金星立交桥即可进入二环通达全城
【小区户型】6栋住宅，主推55平1室1厅南端头，62、86平2房和105、116平3房，楼间距宽，中高层无遮挡
【其他描述】物业为同德物业，物业费2.2元/㎡，B区部分商品房和回迁房，物业安保全天24小时服务
【生活配套】200米到同德购物广场，家乐福等购物、休闲、餐饮全部齐全，生活便利，100米可到中西医结合医院
不足
不满2年，有增值税5.6%，没有下证，交易不便，部分回迁房，租客较多，人员素质参差不齐，车位紧张
高凡
2020-03-25
特色
【轨道交通】步行150米是地铁2号线白云路站，还有白云路跟北京路多个公交车站，
【小区户型】小区全是高层建筑，主力户型85平79平的2房，还有43平的公寓
【小区设施】小区楼下有运动设施，
【生活配套】小区出门步行100米就是同德商场，50米就是金康园菜市场，
不足
靠近小学跟幼儿园有点吵，
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】距离地铁2号线白云路地铁站100米，可以到东方广场站换行地铁3号线，换行6号线。
【小区户型】小区最小户型44平的是70年产权公寓最大户型134平均为2手房
【生活配套】向东300米是同德广场购物中心共有5层400米是家乐福。
不足
小区人流量大，小区绿化少
账号已注销
2020-05-04
特色
【轨道交通】地铁：2号线白云路站
公交：多条公交车线路，全市能达
【其他描述】小区物业是同德物业，2.5元每平米。
不足
学校用地占用了小区绿化用地，绿化相对没有A区好
账号已注销
2019-06-17
特色
【轨道交通】交通便利，距离白云路地铁口500米，北至北部客运站，南至呈贡大学城，在东风广场换三号线到机场
【小区户型】三室两厅的中高层房型，房型正气，楼间距合适，采光好
【其他描述】物业为城投同德房地产开发有限公司，物业费室2元。房子为商品房，物业负责，保安全天服务
【小区设施】小区有地下停车位直通电梯，人车分流。小区内有花园和凉亭可供人们休息，也带
儿童玩耍的游乐园。
不足
小区是2014年新建的，大部分房子产证还没有下来，都是不满二年的，有5.6税
