- 昆明广场中央(B区)
- 16924 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金江路,近北京路
- 云南城投同德房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 昆明广场中央（B区）小区位于昆明市盘龙区金星立交板块，小区别名为昆明广场，于2015年竣工，开发商为云南城投同德房地产开发有限公司。小区容积率为6.89，楼栋总数为8栋，总高33层，三梯六户，主推户型89㎡左右的三居室。小区绿化率为35.99%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，轨交出行比较便利；
- 小区于2015年竣工，距今房龄较新。
缺点- 小区租客较多，居住人员比较杂；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
426米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离最近的白云路地铁站约458m，途经地铁2号线；小区周边公交线路较多，金江路口（万华路）公交站距离小区约163m，途经59路、92路等公交车，志强路口（白云路）公交站距离小区约278m，途经10路、55路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；金江路与金康路路口距离小区约141m，志强路距离小区约196m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
9.2
小学
8.3
初中
8.2
126个
附近幼儿园
46个
附近小学
36个
附近初中
昆明市人民政府机关幼儿园（同德园区）距离小区约207m，该幼儿园是公办幼儿园；金康园小学（同德校区）距离小区约76m，该校是一所公办小学；昆明市盘龙区汇承中学距离小区约854m，该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
9.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35.99%，小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，使小区生机勃勃。绿植分布在道路两旁，居民可以在此放松心情，聊天散步；小区内有康乐设施、小凉亭，经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体，是居民休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区于2015年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以浅棕色为主，楼房外立面整洁干净，观感舒适。小区外墙为瓷砖，高端大气。
楼栋分布
小区容积率为6.89，楼栋总数为8栋，总高33层，三梯六户，主推户型89㎡左右的三居室。户型有45㎡-55㎡左右的一居室、60㎡-87㎡左右的二居室、86㎡-146㎡左右的三居室、134㎡-149㎡左右的四居室、316㎡左右的五居室、295㎡-316㎡左右的六居室，户型种类齐全，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区出入口为东门和西北门，东门临近志强路，西北门仅限行人通行。小区采取人车分流，一定程度上保障了居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2693户
绿化率
- 45.06%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为云南同德物业管理有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共4267车位
- 地上2567个，地下1700个
车位比
- 1:1.58
停车费
- 地面160.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
9.3
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
2个
便利店
商业配套
同德广场购物中心距离小区约315km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；家乐福（白云店）距离小区约501m，居民可前往此处购买生活用品；万逸之家连锁便利（同德小区店）距离小区约124m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
盘龙区人民医院距离小区约2.8km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；盘龙威发诊所距离小区约88m，满足居民日常的就医；云济堂大药房（金星店）距离小区约38m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
金康园标准化农贸市场距离小区约213m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；兴业银行（昆明同德广场支行）距离小区约143m，中国农业银行（昆明金康支行）距离小区约205m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（万华路营业厅）距离小区约338m，中国移动营业厅距离小区约313m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
昆明市盘龙区联盟街道办事处距离小区约44m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；龟龙湖公园距离小区约626m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；五华区图书馆江岸分馆距离小区约832m，居民可以在这里看书。
休闲娱乐
万达影城（同德广场店）距离小区约348m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；温莎KTV（滨江•俊发广场店）距离小区约469m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；梵音瑜伽距离小区约198m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；宝力豪健身（同德广场店）距离小区约333m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
昆明广场中央(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17923元/㎡
0.96%
04-21
17796元/㎡
0.71%
04-28
17693元/㎡
0.58%
05-05
17583元/㎡
0.62%
05-12
17502元/㎡
0.46%
05-19
17408元/㎡
0.54%
05-26
17267元/㎡
0.81%
06-02
17147元/㎡
0.69%
06-09
17057元/㎡
0.52%
06-16
16980元/㎡
0.45%
06-23
16938元/㎡
0.25%
06-30
16924元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19380元/㎡
1.03%
2023-09
18757元/㎡
1.49%
2023-10
18669元/㎡
1.12%
2023-11
18460元/㎡
1.44%
2023-12
18142元/㎡
3.19%
2024-01
17516元/㎡
8.52%
2024-02
17551元/㎡
9.25%
2024-03
18143元/㎡
4.76%
2024-04
17762元/㎡
7.94%
2024-05
17305元/㎡
11.67%
2024-06
16938元/㎡
11.78%
2024-07
16924元/㎡
14.4%
昆明广场中央(B区)问答
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