山水润城雅园解读
陈伶俐
2021-10-01
特色
【小区户型】主推二梯两户的中空大跃层，268平5房2厅3卫3阳台，动静分离，适合两代人一起居住。
【其他描述】小区物业费为1.96一平，24小时全天管理，门进卡刷卡进入小区，卫生、绿化管理好。
【居民素质】租户少，大部分为自住，小区的容积率低，老人和小孩居多，小区安全性高。
不足
生活配套稍差，绿化少。物管费高，入住率少。
毛菊仙
2020-08-30
特色
【轨道交通】距离龙头街地铁站有2公里可以到达司家营地铁站，小区出门就是盘江西路，盘江西路可以到达北京路，通往各处
【小区户型】主推户型有120和141平米的4房，南北通透的板楼，还有双拼别墅，楼间距在50－90米，采光采阳非常
【小区设施】小区绿化率高达45%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】从小区出入口步行150米就有生鲜超市，步行180米，就可以到达瀑布公园，可以提供家人小孩子游玩观赏
【房屋品质】整个小区都是明厨明卫的，大面积的是南北通透的板房，一梯两户，小面积的全是端头房，明厨明卫
不足
小区入住率不高，小区出入少，小区离路近，灰尘会有点多，交通出行不太方便
赵敬
2020-10-15
特色
【轨道交通】门口就是盘江西路，离北京路1000多米，龙头街地铁站1.8公里，上昆曲高速2.5公里。
【小区户型】这个小区分两类，一类小面积，第二类大面积，小面积户型方正，3梯6户，大面积，1梯两户和叠拼别墅绿化高
【小区设施】小区绿化率高，儿童滑梯，运动设施，凉亭，木制长凳，消防柜，消防栓等
【生活配套】小区楼下就是商铺，生鲜超市，社区卫生服务中心，小吃店，一心堂等
不足
小区内车位不足，门口停车乱像严重
张华新
2020-03-25
特色
【轨道交通】门口就是盘江西路，离北京路1000多米，龙头街地铁站1.8公里，上昆曲高速2.5公里。
【小区设施】小区绿化率高，儿童滑梯，运动设施，凉亭，木制长凳，消防柜，消防栓等
【生活配套】小区楼下就是商铺，生鲜超市，社区卫生服务中心，小吃店，一心堂等
【居民素质】小区内住家的较多，邻里之间相处融洽，老人小孩怡然自乐。
不足
小区内车位不足，门口停车乱像严重
账号已注销
2020-09-30
特色
【轨道交通】门口就是盘江西路，离北京路1000多米，龙头街地铁站1.8公里，上昆曲高速2.5公里。
【小区户型】这个小区分两类，一类小面积，第二类大面积，小面积户型方正，3梯6户，大面积，1梯两户和叠拼别墅绿化高
【小区设施】小区绿化率高，儿童滑梯，运动设施，凉亭，木制长凳，消防柜，消防栓等
【生活配套】小区楼下就是商铺，生鲜超市，社区卫生服务中心，小吃店，一心堂等
不足
小区内车位不足，门口停车乱像严重
李开花
2020-03-21
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】离司家营地铁2公里，离龙头街地铁2公里，可换成1号线，2号线
【小区户型】主推户型有120和141平米的4房，南北通透的板楼，还有双拼别墅，楼间距在50－90米，采光采阳非常
【小区设施】小区绿化率非常高，配套设施齐全，板楼结构
【生活配套】门口就是生鲜超市，日新达便利超市，门口就是公交站，交通生活非常方便
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，房子比较新，装修非常好拎包入住
不足
离市区稍微远一点，小区入住率稍低
赵飞
2020-03-22
特色
【小区户型】这个小区分两类，一类小面积，第二类大面积，小面积户型方正，3梯6户，大面积，1梯两户和叠拼别墅绿化高
【小区设施】小区中心绿化率高，在45%左右，绿化旁边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友吃过晚饭后都会在这边玩耍。
【生活配套】小区楼下有超市生活方便，500米处有生鲜超市，小区600米处还有瀑布公园，生活娱乐都方便，还可观景哦
【房屋品质】由国土资源操盘15年七月开盘，交房时间是16年九月底，房子是毛坯交付，旁边有条辅路，不受噪音影响。
【居民素质】小区环境良好，多以三代人居住为主，有老人帮忙照顾孩子，关系融洽，氛围浓厚，居民素质高，适宜居住
不足
小区不足处是房子还未满两年，税费比较高，五到七月满两年的会比较多
欧阳倩雯
2020-09-10
特色
【轨道交通】门口就是盘江西路，离北京路1000多米，龙头街地铁站1.8公里，上昆曲高速2.5公里。
【小区户型】这个小区分两类，一类小面积，第二类大面积，小面积户型方正，3梯6户，大面积，1梯两户和叠拼别墅绿化高
【小区设施】小区绿化率高，儿童滑梯，运动设施，凉亭，木制长凳，消防柜，消防栓等
【生活配套】小区楼下就是商铺，生鲜超市，社区卫生服务中心，小吃店，一心堂等
不足
小区内车位不足，门口停车乱像严重
潘春良
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区周边有四路公交车，500米到北京路通往市中心，800米上绕城高速，1公里坐地铁一号线二号线
【小区户型】小区与一梯两户，南北通透为主，两梯四户，两梯六户，南向房为主，以96平三房两厅一卫，106平三房两厅
【小区设施】小区绿化率45%以上，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友玩耍，交朋友
【生活配套】小区自带商业，楼下便是生鲜超市，满足生活日常所需，门口便是公交站台，出行方便
不足
离市区较远，入住率低
张云
2020-03-19
特色
【轨道交通】有多路公交车在小区门口，136路，126路等，离地铁2号线1500米左右
【小区户型】此小区多数是板房和蝶式板房，面积有81、85的两房，95、106、125的三房，144、268的四房
【小区设施】此小区环境优美，有业主食堂，会客中心，还有儿童滑梯，健身器材，休闲凉亭等
【生活配套】此小区里有业主食堂会客中心，还有一个超市和蔬菜水果店，1000米左右到德润商业中心，300米到瀑布公
不足
此小区属于新建小区，有部分不是太完善，正大门还不有搞好，有点开放式
任茂发
2020-05-15
特色
【轨道交通】距离地铁2号线司家营站2.3公里可换乘1号线，有公交114，146，96 ，105， 59 ，17
【小区户型】小区均为2梯4户，2梯6户蝶板户型。主推大户型185平4房2厅2卫双阳台，适合改善。
【房屋品质】由云南盘龙润城房地产开发有限公司操盘，于2010年统一建设毛坯交付。小区位于沣源路与龙江西路交叉口
【居民素质】该小区租户占比不到10%，居住人群主要以老人孩子为主，该小区人员流动性比较小，素质比较高，适合改善
不足
该小区目前位置较偏，配套不怎么成熟。
李春龙
2020-04-22
特色
【轨道交通】离公交车站台100米，离北京路1km，龙头街地铁口1.5公里，绕城高速3km。离瀑布公园500米。
【小区户型】只有80平和86平的两房，96 106的三房。四房有124，186.268平。还有350平米的双别墅
【房屋品质】小区是2015年开盘国土资源厅的单位房，面结合户户端头，小区环境优美。居家改善都可以。
【居民素质】居住人群基本上是国土资源局单位站的员工不杂乱素质高。
不足
税费高，基本上不满两年
周闰虓
2020-03-21
特色
【小区户型】小区主推96㎡.107㎡.中上层采光比较好，南北通透，板房，三梯六户，适合改善人群
【小区设施】带花园，小朋友的游乐设施，凉亭，座椅，滑梯
【房屋品质】南北通透板房，国土资源厅的土地，毛坯交付，近盘江西路
【居民素质】居民素质高，平均年龄在30到50岁，租户占比小，环境好
不足
有的车子会停在路上面，有待解决，统一停地下车库
刘斯麒
2020-03-22
特色
【轨道交通】距离龙头街地铁站有2公里可以到达司家营地铁站，小区出门就是盘江西路，盘江西路可以到达北京路，通往各处
【小区户型】小区有一梯两户的南北通透的板房和三梯六户的点板结合，推荐82平的两房一卫，适合刚需
【小区设施】小区绿化率高达45%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】从小区出入口步行150米就有生鲜超市，步行180米，就可以到达瀑布公园，可以提供家人小孩子游玩观赏
【房屋品质】整个小区都是明厨明卫的，大面积的是南北通透的板房，一梯两户，小面积的全是端头房，明厨明卫
不足
小区入住率不高，小区出入少，小区离路近，灰尘会有点多，交通出行不太方便
孙忠权
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区在昆明湖瀑布公园西南面，目前是以乘坐公交车为主，有四趟公交，分别到司家营和北市区公交车场
【生活配套】小区门口就自带有生新超市，还有小区食堂，可满足日常生活需求，后期第二人民资源搬迁到距离小区2公里左右
【房屋品质】房子是2015年交付的，毛坯交付的，户型属于叠板房和大跃层，以及别墅
【居民素质】居住人群以年轻人居多，旁边就是别墅，大跃层，所以总体素质还可以
不足
小区目前房产证不满两年，税费高，大型商业综合体没有
账号已注销
2020-03-21
特色
【轨道交通】交通主要136－126路到达3公里到达龙头街地铁站，z64路公里到达司家营地铁站。
【小区户型】户型80－96－106－121四个户型，一梯两户，106平3房，121平4房。
【小区设施】小区有1200平绿地，有儿童游乐园，有个田鸡公园，可以跑步。
【生活配套】北边有一个规划30万房的商业，小区们楼下有一天西班牙月亮风情商业街。
【房屋品质】开发商是国土资源厅，15年统一毛坯交房，近马路双层隔音玻璃。
不足
小区唯一不足:小区后方后期会规划一条马路，可能会影响居住体验。
鲁亿
2020-04-04
特色
【轨道交通】从小区出发步行1.8公里就可以到龙头街地铁站，从小区下楼500米就可以到公交车站，坐多路公交
【小区设施】小区有花园，有固定停车位，有儿童游乐厂，有小区跑到
【生活配套】小区有食堂，在19栋旁边就有超市，还有离小区100米的地方就是昆明湖商业别墅区，一心堂等多家药店
【居民素质】居民素质很好，大多数都是小孩中年人
不足
小区设施不够完善，交通有待发展
朱应斌
2020-11-14
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，离龙头街地铁口2公里
【小区户型】山水润城雅园，主打小户型80多平米端头两房，属于高层总高33层，采光很好
【小区设施】小区里面有中心花园，儿童娱乐设施，车位占比1比1，小区处于江边
【生活配套】小区楼下就是社区医院，还便利店也在楼下
不足
小区环境差了点，治安不好。
管秀冬
2020-03-22
特色
【轨道交通】距离公交车站100米，距离北京路1公立，地铁1.5公里，绕城高速3公里
【小区户型】3期雅园小区有2房户型80平米和86平米的，3房96 106 平米的，4房124 268 186平米
【房屋品质】小区2015年开盘的，国土资源的单位房，版点结合，户户端头房，小区环境优美，居家改善都可以
【居民素质】基本居住人群是国土资源的单位上员工，不杂乱，素质高，邻居相处和谐，居家多，租户少
不足
税费高，基本不满两年
账号已注销
2020-03-23
特色
【轨道交通】交通便利，直通北京路，龙泉路，盘江西路，沣源路，小区门口200米就是公交车站，距离地铁口1.8公里。
【小区户型】小区总共是4栋高层，总层33层，层高三米，2梯4户，景观房
【生活配套】小区交通便利，配套卫生诊所距离第二人民医院1200米，商业街，购物超市等配套都有，自带小区食堂。
【房屋品质】小区建造时间是2013年交房时间2015年，是国土资源局牵头主建的房子，品质非常好，防水防潮做得好
不足
小区不足就是找不到不足
