山水润城雅园解读
蔡雪梅
2021-09-05
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口136路...Z1路，134路，900米有龙头街地铁和司家营地铁，小区还有共享车随意出行
【小区户型】本小区为一梯两户，南北通透，主推大户型，141平米四室两厅两卫，适合改善需求！
【生活配套】小区外围有生鲜超市，卫生院药店500米小吃街购物广，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】本小区由润城开发公司开发，16年交房，房子马路边都是双层玻璃，能有效隔绝声音
不足
大户型居多，入住率偏低
普建波
2021-12-08
亚诚地产
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，离龙头街地铁口2公里
【小区户型】山水润城雅园，主打小户型80多平米端头两房，属于高层总高33层，采光很好
【生活配套】小区楼下就是社区医院，还便利店也在楼下
不足
小区环境差了点，治安不好。 车位紧张
蔡四荣
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】山水润城雅苑小区，总共5栋房子组成17栋，18栋，19栋，20栋，物管办公楼，总高32层，3梯6户。
【小区设施】小区环境优美，内部庭院盛多，健身设施齐全，小区内有商超，物业可以帮忙业主提东西。
【生活配套】小区配套：1.门口有多路公交车站，路为龙江西路。2.距离瀑布公园门口1公里。3.社区医院在楼下面。
【房屋品质】小区开盘时间2016年，交房时间2017年交房。里面多数为云南国土资源厅职工集资福利分房。
不足
物业安排打扫卫生不是很积极
李正鲜
2020-10-20
尊园地产
特色
【轨道交通】门口就是盘江西路，离北京路1000多米，龙头街地铁站1.8公里，上昆曲高速2.5公里。
【小区户型】这个小区分两类，一类小面积，第二类大面积，小面积户型方正，3梯6户，大面积，1梯两户和叠拼别墅绿化高
【小区设施】小区绿化率高，儿童滑梯，运动设施，凉亭，木制长凳，消防柜，消防栓等
【生活配套】小区楼下就是商铺，生鲜超市，社区卫生服务中心，小吃店，一心堂等
不足
小区内车位不足，门口停车乱像严重
柳应明
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区有2梯2户，有2梯4户，有3梯6户，小区有板房通透型的，户型重刚需到改善都有，主推186平的板房
【小区设施】小区的绿化率在45%也上，小区周边设有公共的健身场所，平时都会有很多小区业主和小朋友一起玩耍，和谐相
【生活配套】小区里面有小型的超市，出小区就是公共站，可以乘坐136号线可以到昆明霖雨桥座2号线，可以到达昆明城里
【房屋品质】由于楼盘是润城集团建的，15年毛坯统一交房，靠马路边说双层的隔音玻璃，隔音效果非常好，业主的素质都好
不足
小区目前有小点偏，后期会好的
徐碧玉
2020-04-09
优居优住
特色
【小区户型】雅园5栋小户型，板式房，明星户型为：123平南北通透的4房，186平的1梯1户的板式房和部分双拼别墅
【小区设施】小区绿化率高，有业主食堂，有儿童话题，休闲凉亭，小区内部有一栋3层底商。
【生活配套】17栋楼下有个蔬菜超市，旁边有菜鸟驿站，19栋下面有一个卫生服务站，可以提供小孩打预防针。
【房屋品质】小区开盘时间为2016年，交房为2016年年底多数为国土资源厅的单位福利房，房子基本无公摊
不足
距离瀑布公园近，声音有点大
郭春兰
2020-03-21
优居优住
特色
【小区户型】小区为3梯6户，推荐户型3号房新装修两房，装修保养很好，清爽温馨，大落地窗，适合刚需需求！
【生活配套】小楼楼下就有生鲜超市，有业主食堂色香味俱全，有商业区，小区绿化高
【房屋品质】2016年交房新小区，俊发物业服务好管理很好，绿化率高采光好，明厨明卫，楼层佳通透型，拎包入住！
【居民素质】小区居民多为业主自己居住，租户较少，居民素质高，邻里间友好相处融洽，居住气氛好！
不足
目前配套不够完善，目前交通不够便利
杨劲辉
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区交通四通八达，门口就有公交车站，公交车站距离小区只有300米，离小区2公里处是地铁口，
【小区户型】小区户型非常好，其中有几栋旁边紧邻景观盘龙江，非常适合改善跟刚需的客户，小区楼栋距离非常大，户型方正
【小区设施】小区内有游乐场设施，有跷跷板，有滑梯，还有篮球场，网球场，还有塑胶跑道
【生活配套】小区楼下有日新达，生鲜超市，还有我们荣城地产的分店
【房屋品质】央企开发商，品质没有问题，楼栋外砖颜色也非常好看，品质还可以
不足
唯一不足的就是小区的房子还不满两年
杨贤
2020-03-28
优居优住
特色
【小区户型】此小区共有12栋住宅，主推面积141平米 181平米 268平米
【小区设施】小区内部配有凉亭 地下车位 还有健身器材和儿童娱乐设施
【房屋品质】小区由润城地产开发，开盘时间为2015年，交房时间为2017年 房屋做有防水和隔热
【居民素质】租户占比百分之十 房东自住占比百分之八十，整体居民素质不错
不足
管理不好 物业费高
白云强
2020-08-12
汇盛地产
特色
【小区户型】山水润城雅园，主打小户型80多平米端头两房，属于高层总高33层，采光很好
【小区设施】小区里面有中心花园，儿童娱乐设施，车位占比1比1，小区处于江边
【生活配套】小区楼下就是社区医院，还便利店也在楼下
【居民素质】基本居住人群是国土资源的单位上员工，不杂乱，素质高，邻居相处和谐，居家多，租户少
不足
小区环境差了点，治安不好。
杨丽萍
2020-01-12
优居优住
特色
【轨道交通】距离北京路延长线800你，司家营地铁站2000米，门口有公交🚌128路
【小区户型】小区有一梯两户的板房，多为大户型，也有2梯4户的，多为小户型，适合刚需和改善客户
【小区设施】小区中心有700平米的绿地，周边还有儿童滑滑梯，跷跷板等，小朋友们可以在这里玩耍
【生活配套】小区往北50米就有日新达超市，还有生鲜超市，旁边是瀑布公园，为儿童提供游玩空间
不足
地上车位不足，车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
倪忠义
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】地铁距离小区2公里，公交车500米，公交车126路136路
【小区户型】户型：85平米125平米96平米140平米106平米181平米268平米
【小区设施】花园在小区正中心，凉亭小区里面楼下，车位地下室人车分流
【生活配套】商业：三峡工程学院1公里，超市：日新达超市500米
【房屋品质】开盘时间：2014年交房2016年，墙面是漆强
不足
物业管理差，绿环环境不好，不可以上学
舒彩娇
2020-03-28
优居优住
特色
【小区户型】共20栋房子，主推户型是123平米的四房东西通透和85平米的两室瀑布景观，两个户型赠送面积都比较大。
【小区设施】内部有小孩玩的滑梯，有广场可以跳广场舞，小区绿化达到40%临近人工瀑布公园。
【居民素质】小区的居民素质比较高，大部分是国土资源厅里面的员工自己买的，只有4栋房子是小户型的。
不足
小区主要是大户型的，总价高，四房及以上的总价在160万以上到400万。
杨定
2019-12-26
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】公交】96、126、128、
【地铁】2号线
【小区户型】【供电】民用,商用,2.2
【供水】民用,商用,自来水3.45
【生活配套】【其他】兴业银行 农村信用社 ,田溪公园 瀑布公园
【居民素质】【超市】大润发超市
【医院】红云医院、昆明市人民医院
不足
房子这边小区新 刚刚交房不久 税收有点高
马明海
2020-03-23
优居优住
特色
【小区户型】此小区多数是板房和碟式板房面积有81、85的两房，95，106，125的三房，144，268的四房
【小区设施】此小区环境优美，有业主食堂，会客中心，还有儿童滑梯，健身器材，休闲凉亭等
不足
小区房屋不满2年，税费高
赵俊芳
2020-04-23
筑美居地产
特色
【小区户型】小区从82平米到268平米的户型都有，本小区是政府单位的房子，品质很高
【房屋品质】小气的开盘时间是2012年，小区品质很好，
不足
唯一缺点就是目前交通不方便，购物不方便
安义
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区距离z1路200米左右，可坐z1路到司家营地铁站，换乘地铁二号线去市中心和昆明南站
【小区户型】小区有别墅和高层，高层81平-268平的跃层户型106平124平186平都是改善需求的。
【小区设施】小区设有娱乐场所，车位，绿化800平左右
【生活配套】向西南方向3客KM有和谐广场，设有娱乐场所和商场，为小孩提供儿童游戏空间
【房屋品质】由城投公司开发的山水新城，2015年-2017年交房
不足
小区只是小孩学要远一点
段习扬
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区大门口10米有公交车站，距离小区500米就到达司家营地铁站。
【小区户型】小区有20栋房子，12栋别墅和8栋高层。主要户型中空、跃层居多，一梯两户，南北通透，采光采阳效果好
【小区设施】小区绿化率达45%左右，各种大型绿枝种植广泛，有儿童滑梯，凉亭，健身器材。
【生活配套】小区门口就有盘龙区街道办事处服务中心，周边有日新达超市，一心堂药店，菜市场。
不足
小区的不足就是，交房时间短税收高，小区绿化还不太茂盛。 车位紧张
范光有
2021-09-07
尊园地产
特色
【轨道交通】有多路公交车在小区门口，136路，126路,Z1路,7路陆等，离地铁2号线1500米左右
【小区户型】这个小区分两类，一类小面积，第二类大面积，小面积户型方正，3梯6户，大面积，1梯两户和叠拼别墅绿化高
【小区设施】小区绿化高，配套设施齐全，板楼结构，有篮球场，小凉亭。小孩的娱乐场所之类的
【生活配套】北边有一个规划30万房的商业，小区们楼下有一天西班牙月亮风情商业街。还有超市。健之佳，一心堂药店。诊
不足
小区有部分人防车位，过不了户，只能签转让协议
陈伶俐
2021-10-01
特色
【小区户型】主推二梯两户的中空大跃层，268平5房2厅3卫3阳台，动静分离，适合两代人一起居住。
【其他描述】小区物业费为1.96一平，24小时全天管理，门进卡刷卡进入小区，卫生、绿化管理好。
【居民素质】租户少，大部分为自住，小区的容积率低，老人和小孩居多，小区安全性高。
不足
生活配套稍差，绿化少。物管费高，入住率少。
