山水润城雅园解读
蔡雪梅
2021-09-05
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口136路...Z1路，134路，900米有龙头街地铁和司家营地铁，小区还有共享车随意出行
【小区户型】本小区为一梯两户，南北通透，主推大户型，141平米四室两厅两卫，适合改善需求！
【生活配套】小区外围有生鲜超市，卫生院药店500米小吃街购物广，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】本小区由润城开发公司开发，16年交房，房子马路边都是双层玻璃，能有效隔绝声音
不足
大户型居多，入住率偏低
普建波
2021-12-08
亚诚地产
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，离龙头街地铁口2公里
【小区户型】山水润城雅园，主打小户型80多平米端头两房，属于高层总高33层，采光很好
【生活配套】小区楼下就是社区医院，还便利店也在楼下
不足
小区环境差了点，治安不好。 车位紧张
蔡四荣
2020-03-23
蜜蜂房地产
特色
【小区户型】山水润城雅苑小区，总共5栋房子组成17栋，18栋，19栋，20栋，物管办公楼，总高32层，3梯6户。
【小区设施】小区环境优美，内部庭院盛多，健身设施齐全，小区内有商超，物业可以帮忙业主提东西。
【生活配套】小区配套：1.门口有多路公交车站，路为龙江西路。2.距离瀑布公园门口1公里。3.社区医院在楼下面。
【房屋品质】小区开盘时间2016年，交房时间2017年交房。里面多数为云南国土资源厅职工集资福利分房。
不足
物业安排打扫卫生不是很积极
李正鲜
2020-10-20
尊园地产
特色
【轨道交通】门口就是盘江西路，离北京路1000多米，龙头街地铁站1.8公里，上昆曲高速2.5公里。
【小区户型】这个小区分两类，一类小面积，第二类大面积，小面积户型方正，3梯6户，大面积，1梯两户和叠拼别墅绿化高
【小区设施】小区绿化率高，儿童滑梯，运动设施，凉亭，木制长凳，消防柜，消防栓等
【生活配套】小区楼下就是商铺，生鲜超市，社区卫生服务中心，小吃店，一心堂等
不足
小区内车位不足，门口停车乱像严重
柳应明
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区有2梯2户，有2梯4户，有3梯6户，小区有板房通透型的，户型重刚需到改善都有，主推186平的板房
【小区设施】小区的绿化率在45%也上，小区周边设有公共的健身场所，平时都会有很多小区业主和小朋友一起玩耍，和谐相
【生活配套】小区里面有小型的超市，出小区就是公共站，可以乘坐136号线可以到昆明霖雨桥座2号线，可以到达昆明城里
【房屋品质】由于楼盘是润城集团建的，15年毛坯统一交房，靠马路边说双层的隔音玻璃，隔音效果非常好，业主的素质都好
不足
小区目前有小点偏，后期会好的
欧阳倩雯
2020-09-10
尊园地产
特色
【轨道交通】门口就是盘江西路，离北京路1000多米，龙头街地铁站1.8公里，上昆曲高速2.5公里。
【小区户型】这个小区分两类，一类小面积，第二类大面积，小面积户型方正，3梯6户，大面积，1梯两户和叠拼别墅绿化高
【小区设施】小区绿化率高，儿童滑梯，运动设施，凉亭，木制长凳，消防柜，消防栓等
【生活配套】小区楼下就是商铺，生鲜超市，社区卫生服务中心，小吃店，一心堂等
不足
小区内车位不足，门口停车乱像严重
赵飞
2020-03-22
蜜蜂房地产
特色
【小区户型】这个小区分两类，一类小面积，第二类大面积，小面积户型方正，3梯6户，大面积，1梯两户和叠拼别墅绿化高
【小区设施】小区中心绿化率高，在45%左右，绿化旁边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友吃过晚饭后都会在这边玩耍。
【生活配套】小区楼下有超市生活方便，500米处有生鲜超市，小区600米处还有瀑布公园，生活娱乐都方便，还可观景哦
【房屋品质】由国土资源操盘15年七月开盘，交房时间是16年九月底，房子是毛坯交付，旁边有条辅路，不受噪音影响。
【居民素质】小区环境良好，多以三代人居住为主，有老人帮忙照顾孩子，关系融洽，氛围浓厚，居民素质高，适宜居住
不足
小区不足处是房子还未满两年，税费比较高，五到七月满两年的会比较多
杨劲辉
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区交通四通八达，门口就有公交车站，公交车站距离小区只有300米，离小区2公里处是地铁口，
【小区户型】小区户型非常好，其中有几栋旁边紧邻景观盘龙江，非常适合改善跟刚需的客户，小区楼栋距离非常大，户型方正
【小区设施】小区内有游乐场设施，有跷跷板，有滑梯，还有篮球场，网球场，还有塑胶跑道
【生活配套】小区楼下有日新达，生鲜超市，还有我们荣城地产的分店
【房屋品质】央企开发商，品质没有问题，楼栋外砖颜色也非常好看，品质还可以
不足
唯一不足的就是小区的房子还不满两年
徐碧玉
2020-04-09
优居优住
特色
【小区户型】雅园5栋小户型，板式房，明星户型为：123平南北通透的4房，186平的1梯1户的板式房和部分双拼别墅
【小区设施】小区绿化率高，有业主食堂，有儿童话题，休闲凉亭，小区内部有一栋3层底商。
【生活配套】17栋楼下有个蔬菜超市，旁边有菜鸟驿站，19栋下面有一个卫生服务站，可以提供小孩打预防针。
【房屋品质】小区开盘时间为2016年，交房为2016年年底多数为国土资源厅的单位福利房，房子基本无公摊
不足
距离瀑布公园近，声音有点大
管秀冬
2020-03-22
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】距离公交车站100米，距离北京路1公立，地铁1.5公里，绕城高速3公里
【小区户型】3期雅园小区有2房户型80平米和86平米的，3房96 106 平米的，4房124 268 186平米
【房屋品质】小区2015年开盘的，国土资源的单位房，版点结合，户户端头房，小区环境优美，居家改善都可以
【居民素质】基本居住人群是国土资源的单位上员工，不杂乱，素质高，邻居相处和谐，居家多，租户少
不足
税费高，基本不满两年
李玉德
2020-01-09
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】有北市区公交车场开出的多路公交，z1路过，到瀑布公园只有500米距离，地铁，2号线龙头街地铁站也不远
【小区户型】主推268平米的大户型，这个楼栋5楼栋的距离宽！也是板房，小户型80平，96平的相对来说要少一些！
【小区设施】小区环境在不断变好！有小孩滑板，有健身的，也有4个小凉亭供业主休息时使用，有给跑道等还是不错的
【生活配套】有个润城餐厅面积占500平米，有生鲜超市，下面有奶茶店，有文具店，有个广场！基本生活在小区里就搞定了
【房屋品质】开盘是2014年开盘，交房是2016年交房的，是润城，品质还是可以的，里面也住着部份国土厅的工作人员
不足
新小区，还需要完善，价格高
白云强
2020-08-12
尊园地产
特色
【小区户型】山水润城雅园，主打小户型80多平米端头两房，属于高层总高33层，采光很好
【小区设施】小区里面有中心花园，儿童娱乐设施，车位占比1比1，小区处于江边
【生活配套】小区楼下就是社区医院，还便利店也在楼下
【居民素质】基本居住人群是国土资源的单位上员工，不杂乱，素质高，邻居相处和谐，居家多，租户少
不足
小区环境差了点，治安不好。
杨贤
2020-03-28
优居优住
特色
【小区户型】此小区共有12栋住宅，主推面积141平米 181平米 268平米
【小区设施】小区内部配有凉亭 地下车位 还有健身器材和儿童娱乐设施
【房屋品质】小区由润城地产开发，开盘时间为2015年，交房时间为2017年 房屋做有防水和隔热
【居民素质】租户占比百分之十 房东自住占比百分之八十，整体居民素质不错
不足
管理不好 物业费高
杨大东
2021-04-08
优居优住
特色
【小区户型】12栋双拼别墅，4栋186平和268平的板式房，4栋小户型为主力户型，82平96平107平123平
【小区设施】小区中央花园有小孩滑滑梯，2个凉亭，车位配比1：1.5。
不足
户型好就是没有好的学校
杨丽萍
2020-01-12
优居优住
特色
【轨道交通】距离北京路延长线800你，司家营地铁站2000米，门口有公交🚌128路
【小区户型】小区有一梯两户的板房，多为大户型，也有2梯4户的，多为小户型，适合刚需和改善客户
【小区设施】小区中心有700平米的绿地，周边还有儿童滑滑梯，跷跷板等，小朋友们可以在这里玩耍
【生活配套】小区往北50米就有日新达超市，还有生鲜超市，旁边是瀑布公园，为儿童提供游玩空间
不足
地上车位不足，车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
倪忠义
2020-03-22
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】地铁距离小区2公里，公交车500米，公交车126路136路
【小区户型】户型：85平米125平米96平米140平米106平米181平米268平米
【小区设施】花园在小区正中心，凉亭小区里面楼下，车位地下室人车分流
【生活配套】商业：三峡工程学院1公里，超市：日新达超市500米
【房屋品质】开盘时间：2014年交房2016年，墙面是漆强
不足
物业管理差，绿环环境不好，不可以上学
杨定
2019-12-26
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】公交】96、126、128、
【地铁】2号线
【小区户型】【供电】民用,商用,2.2
【供水】民用,商用,自来水3.45
【生活配套】【其他】兴业银行 农村信用社 ,田溪公园 瀑布公园
【居民素质】【超市】大润发超市
【医院】红云医院、昆明市人民医院
不足
房子这边小区新 刚刚交房不久 税收有点高
马明海
2020-03-23
优居优住
特色
【小区户型】此小区多数是板房和碟式板房面积有81、85的两房，95，106，125的三房，144，268的四房
【小区设施】此小区环境优美，有业主食堂，会客中心，还有儿童滑梯，健身器材，休闲凉亭等
不足
小区房屋不满2年，税费高
赵俊芳
2020-04-23
筑美居地产
特色
【小区户型】小区从82平米到268平米的户型都有，本小区是政府单位的房子，品质很高
【房屋品质】小气的开盘时间是2012年，小区品质很好，
不足
唯一缺点就是目前交通不方便，购物不方便
安义
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区距离z1路200米左右，可坐z1路到司家营地铁站，换乘地铁二号线去市中心和昆明南站
【小区户型】小区有别墅和高层，高层81平-268平的跃层户型106平124平186平都是改善需求的。
【小区设施】小区设有娱乐场所，车位，绿化800平左右
【生活配套】向西南方向3客KM有和谐广场，设有娱乐场所和商场，为小孩提供儿童游戏空间
【房屋品质】由城投公司开发的山水新城，2015年-2017年交房
不足
小区只是小孩学要远一点
