- 中梁华府
- 8892 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 大屯西路,景兴路
- 安宁中梁城置业有限公司
- 上海中梁物业发展有限公司昆明分公司
小区概述
- 中梁华府小区位于安宁区安宁板块，由安宁中梁城置业有限公司开发，小区于2019年竣工，小区楼龄较新；小区共有8栋楼，容积率为3.5；户型为3-5房，户型面积约107㎡-166㎡，主力户型为108㎡左右的3居室；小区绿化率为28%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐配套比较齐全，方便居民日常娱乐；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车距离地铁站较远，轨交出行不方便；
- 小区绿化率28%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约17.6km有西山公园地铁站，该站途经地铁3号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约174m有鼎立医院公交站，该站途经安宁19路、安宁38路公交车、安宁7路公交车；距离小区约236m有安宁实验学校公交站，该站途经安宁1路、安宁3路公交车；距离小区约353m有天华苑公交站，该站途经安宁11路、安宁1公交车、安宁3路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约429m有大屯路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
22个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约675m有欣兴幼儿园(文苑雅居东)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有安宁市第一小学，该小学是公立小学；距离小区约338m有安宁市实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.1
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率28%，小区绿化面积不是很大，小区内绿植种类相对较少；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；小区内有凉亭，方便居民休闲娱乐；小区内道路干净整洁，无明显垃圾；小区整体绿化环境一般，但环境比较整洁干净。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气；小区建筑质量较好，外立面以黄色涂料为主，防水防潮效果较好；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为3.5；户型为3-5房，户型面积约107㎡-166㎡，3房型面积约107㎡-129㎡，4房型面积约120㎡-159㎡，5房型面积约159㎡-166㎡；主推户型为108㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，东门位于大屯路与富安街交叉口西南方向150m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 686户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安宁圣祥物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共860车位
- 地下860个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有伊皇购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约3m有华府生鲜超市(七分店)，居民日常采购比较方便；距离小区约236m有惠怡便利(三分店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有安宁市中医医院，方便居民就医；距离小区约82m有安宁朱丽娥诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约119m有健之佳健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有安宁滇恒市场有限公司大屯新区农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约215m有曲靖市商业银行(昆明安宁支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约206m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约960m有宁湖湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有安宁市图书馆(新馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有安宁市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约490m有横店电影城(金色时代广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约433m有顶尖量贩式KTV(金色时代广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约301m有健身舞蹈瑜伽，方便居民健身。
中梁华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8751元/㎡
0.38%
03-23
8727元/㎡
0.27%
03-30
8741元/㎡
0.16%
04-06
8751元/㎡
0.11%
04-13
8743元/㎡
0.09%
04-20
8731元/㎡
0.14%
04-27
8729元/㎡
0.02%
05-04
8750元/㎡
0.24%
05-11
8807元/㎡
0.65%
05-18
8866元/㎡
0.67%
05-25
8902元/㎡
0.41%
06-01
8892元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9017元/㎡
11.41%
2024-08
9068元/㎡
12.77%
2024-09
9261元/㎡
8.02%
2024-10
9113元/㎡
7.19%
2024-11
9019元/㎡
8.15%
2024-12
9579元/㎡
2.18%
2025-01
9269元/㎡
3.47%
2025-02
8991元/㎡
2.34%
2025-03
8722元/㎡
1.9%
2025-04
8730元/㎡
5.43%
2025-05
8902元/㎡
4.29%
2025-06
8892元/㎡
5.98%
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