- 明昌大厦
- 13957 元/㎡
- 2003
- 商住楼
- 办公
- 人民中路32号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 明昌大厦位于五华区翠湖板块，于2003年竣工，房龄较老。小区楼栋以高层为主，共约2栋楼，容积率约为2.3，小区户型面积有67㎡-87㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买。小区距离交三桥地铁站较近，周边还有人民中路、青年路贯穿，居民乘坐地铁或自驾出行都很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离云南省中医医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离金鹰国际购物中心(昆明店)较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近人民中路，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.5
539米
步行至地铁
324个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离交三桥地铁站约540m，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离财盛巷口(人民中路)公交站约131m，本站停靠公交车有77路、132路、K9路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离兴华街约60m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.8
120个
附近幼儿园
63个
附近小学
59个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离瑞吉米亚婴幼园约225m，是一所私立幼儿园。小区距离昆明市五华区长春小学约380m，该学校为一所公立学校。小区距离盘龙一中约110m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区门口有一个中央平台花园，将近500㎡，环境优美、安静，在四楼有个平台公园，连通1号跟2号塔楼。小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋以高层为主，共约2栋楼，容积率约为2.3，小区户型面积有67㎡-87㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中西门位于明昌大厦-1号塔楼附近，东门位于2号塔楼附近，停车场临近西门，仅限车辆通行，地下停车场位于人民中路32号附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 350户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 昆百大物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.8
餐饮服务
7.5
银行金融
10.0
20个
购物中心
3个
商场
136个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约270m处是金鹰国际购物中心(昆明店)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约571m处是家乐福(世纪广场店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区940m左右有百盛超市(百盛购物中心柏联店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约860m处是云南省中医医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约200m处是五华发康诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约122m处是一心堂(昆明兴华街店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约340m处是威远街鑫隆综合农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约46m处是中国光大银行(昆明分行营业部)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约164m处是中国移动，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区400m左右有昆明市公安局五华分局华山东路派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区410m左右有金牛公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区300m左右有温莎KTV(昆明金鹰店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区56m左右有银河私人影院(影吧影咖)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区130m左右有好恒健身(小花园店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
明昌大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17212元/㎡
4.0%
04-21
17417元/㎡
1.19%
04-28
16877元/㎡
3.1%
05-05
16188元/㎡
4.08%
05-12
15248元/㎡
5.81%
05-19
14441元/㎡
5.29%
05-26
14277元/㎡
1.14%
06-02
14083元/㎡
1.36%
06-09
14042元/㎡
0.29%
06-16
14204元/㎡
1.15%
06-23
14066元/㎡
0.97%
06-30
13957元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14653元/㎡
11.96%
2023-09
18636元/㎡
17.41%
2023-10
15358元/㎡
2.67%
2023-11
14626元/㎡
5.0%
2023-12
14818元/㎡
5.53%
2024-01
14614元/㎡
6.5%
2024-02
14386元/㎡
5.7%
2024-03
15171元/㎡
13.43%
2024-04
17202元/㎡
29.38%
2024-05
14288元/㎡
8.19%
2024-06
14066元/㎡
0.26%
2024-07
13957元/㎡
2.48%
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