碧桂园KCC云南映象(1期)解读
李成磊
2022-06-02
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就有公交站，有十多条公交线。1.2公里处2号线霖雨桥站，有穿金路和北京路两条主干道
【小区户型】一期从5-14栋，5-6-7三栋为两梯三户，118三房，8-14栋一梯一户，150平四房，南北通透
【小区设施】小区中心打造了一个12000平方的人工湖水景观，围绕小区的塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
【房屋品质】碧桂园和城建合作开发，改善型小区，多为一梯一户18层板房！精装修交付，还有少部分双拼别墅
【居民素质】多以追求品质的改善住户为主，租户不到一成，业主多是改善型客户，素质高，封闭式小区，
不足
因为是全新小区，现装修的住户比较多，前期可能会有些许噪音。
普建波
2021-07-21
亚诚地产
特色
【轨道交通】小区外部100米有公交车站，铂金大道路口站。200米为穿金路口站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心有一个12,000平方的人工湖围绕湖，围绕小区有一圈塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
【生活配套】小区1000米处有个沃尔玛超市 1500米处就是昆明第壹人民医院甘美国际医院 生活非常便利
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！ 车位紧张
段武
2020-12-25
尊园地产
特色
【轨道交通】小区外部100米有公交车站，铂金大道路口站。200米为穿金路口站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心有一个12,000平方的人工湖围绕湖，围绕小区有一圈塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
【生活配套】小区1000米处有个沃尔玛超市 1500米处就是昆明第壹人民医院甘美国际医院 生活非常便利
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！ 车位紧张
欧阳倩雯
2020-07-26
尊园地产
特色
【轨道交通】向西1公里是地铁2号线霖雨桥站。同时有多路公交车可以到达昆明的每一个角落。
【小区户型】主推119 122 149 269 平米户型 南北通透 板式房 采光没问题 17层小高层
【小区设施】项目占地350亩：小区正门口有一个自身打造12000㎡的人工湖，围湖建有塑胶跑道，茶余饭后的好去处
【生活配套】小区1000米处有个沃尔玛超市 1500米处就是昆明第壹人民医院甘美国际医院 生活非常便利
【居民素质】小区为高品质小区住户均为经济条件较好的人群，素质较高。
不足
18层板房，2梯2户很吸引人，湖边都是别墅，洋房119-260，价格贵了点，其他很喜欢
李世芬
2020-06-21
优居优住
特色
【轨道交通】向西1公里是地铁2号线霖雨桥站。同时有多路公交车可以到达昆明的每一个角落。
【小区户型】小区均为一梯两户的板房，南北通透，中间有一部分是双拼别墅。房子为120多140多，3房4房都为改善户
【小区设施】小鸡中间有900平米的绿地，绿地，这边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里可以交到朋友。
【生活配套】山西1公里是沃尔玛超市共有3层，1楼是商场，2楼也是商场，3楼是沃尔玛购物中心。
【房屋品质】房子是由碧桂园开发商大盘操作。2019年交房统一精装修。将装修标准1500平米。靠近马路一排双层隔音
不足
小区的缺点就是房子没满两年。
徐琼芬
2020-08-27
优居优住
特色
【小区户型】楼盘均为小高层和别墅，小高层只有18层，2梯2户，别墅是独门独户
【小区设施】小区中心有一个12,000平方的人工湖围绕湖，围绕小区有一圈塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
【房屋品质】碧桂园按每平方1800元的装修标准，双层真空玻璃隔音隔热效果都好，碧桂园自己的物业管理也不错。
不足
小区房子现在不满两年，二手房交易的话增值税比较高。
李世栋
2022-02-20
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主推119、150、241的户型，楼栋围绕别墅区环形设计互不遮挡，楼间距大，采光采阳比较好
【其他描述】小区物业为碧桂园自己的物业，物业费为2.98元/平米/月
【小区设施】小区内部配套主景观柳溪湖、环形塑胶跑道、篮球场儿童娱乐、运动健身设施一应俱全
【生活配套】小区外围自成商圈，还紧邻中汇沃尔玛商圈生活所需一应俱全，
【居民素质】小区户型均为改善户型兼具资产配置，所以小区居住人群均为高素质白领及富庶人家，所以居民素质比较高
不足
小区不足之处是：总价高
陈泽兵
2021-05-26
好居地产
特色
【轨道交通】小区门口300米有公交车站，有多条公交线，1.2公里处霖雨桥地铁站，南北有穿金路和北京路两条主干道
【小区户型】一期从5-14栋，5-6-7三栋是一梯三户，118平三房，8-14栋一梯一户，149平四房，南北通透
【小区设施】小区中心有人工湖，有环湖塑胶跑道，还有两个近2000平的花园，花园有健身设施！
【房屋品质】碧桂园和城建合作开发，改善型住宅，多为一梯一户的18层板房！精装修交付，标配断桥铝双层真空玻璃！
【居民素质】多以追求品质的改善住户为主，出租租户不到一成，业主多是中产阶层以上，素质高！封闭式小区，无闲杂人等！
不足
因为是全新小区，现在装修的住户较多，噪音有影响！
杨皓杰
2021-12-10
特色
【轨道交通】日常出行主要由是公交车，车站在小区门口处。
地铁口距离小区1.5公里左右。
地铁5号线马上开通。
【小区户型】1:主要由118平和149平两个户型组成。
2:118平户型的是两梯三户，149平户型是一梯一户。
【小区设施】内部设有:
1.柳溪湖
2.羽毛球场
3.篮球场
4.儿童娱乐设施
【生活配套】周边配套:1.一个连锁超市和两个小超市。
2.对面是城市公园广场商业。
【房屋品质】小区开盘时间是:2017年6月中旬。
交房时间是:2019年10月11月份交房。
单价16500一平
不足
小区主要缺点是:1.学校不是那么好。
2.小区没有主要的商业广场。
谢茹敏
2021-11-14
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为110平以上的板式楼房以及少量别墅，120平的三室为主力户型，其他户型为改善型
【小区设施】小区中心有一个12000平的人工湖，人工湖周围和小区建有塑胶跑道，小区各处分布健身设施，儿童游乐园
【生活配套】小区1000米处有沃尔玛超市，1500米处是昆明第壹人民医院(甘美医院)
不足
小区刚交房不久，很多房子不满两年，二手房交易需缴纳增值税
聂明勋
2021-07-19
知乐地产
特色
【轨道交通】小区外部100米有公交车站，铂金大道路口站。200米为穿金路口站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心有一个12,000平方的人工湖围绕湖，围绕小区有一圈塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
【生活配套】小区1000米处有个沃尔玛超市 1500米处就是昆明第壹人民医院甘美国际医院 生活非常便利
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！ 车位紧张
蔡绪
2022-06-07
亿嘉源地产
特色
【小区户型】楼盘均为小高层和别墅，小高层只有18层，2梯2户，别墅是独门独户
【小区设施】小区中心有一个12000平方的人工湖围绕湖，围绕小区有一圈塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
不足
小区房子现在不满两年，二手房交易的话增值税比较高。 车位紧张
账号已注销
2020-12-20
特色
【轨道交通】向西1公里是地铁2号线霖雨桥站。同时有多路公交车可以到达昆明的每一个角落。
【小区户型】楼盘均为小高层和别墅，小高层只有18层，2梯2户，别墅是独门独户
【小区设施】项目占地350亩：小区正门口有一个自身打造12000㎡的人工湖，围湖建有塑胶跑道，茶余饭后的好去处
【生活配套】小区1000米处有个沃尔玛超市 1500米处就是昆明第壹人民医院甘美国际医院 生活非常便利
【居民素质】小区为高品质小区住户均为经济条件较好的人群，素质较高。
不足
18层板房，2梯2户很吸引人，湖边都是别墅，洋房119-260，价格贵了点，其他很喜欢
孔德江
2020-05-11
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】向西1公里是地铁2号线霖雨桥站。同时有多路公交车可以到达昆明的每一个角落。
【小区户型】小区均为一梯两户的板房，南北通透，中间有一部分是双拼别墅。房子为120多140多，3房4房都为改善户
【小区设施】小鸡中间有900平米的绿地，绿地，这边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里可以交到朋友。
【生活配套】山西1公里是沃尔玛超市共有3层，1楼是商场，2楼也是商场，3楼是沃尔玛购物中心。
【房屋品质】房子是由碧桂园开发商大盘操作。2019年交房统一精装修。将装修标准1500平米。靠近马路一排双层隔音
不足
小区的缺点就是房子没满两年。
张德
2021-10-21
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区内部二期是一梯一户，一期是两梯三户的板式洋房，还有少部分别墅合院。
【小区设施】小区内部分布着很多健身器材还有环湖跑道，也有儿童娱乐设施完善，还有很多长凳供人们休息。
不足
碧桂园KCC租户入住率高
赵永俊
2020-11-02
特色
【轨道交通】交通便利，离霖雨桥地铁站一公里左右，紧邻穿金路，铂金大道
【小区户型】主推118平三房，一梯两户南北通透，精装修交付
【小区设施】小区内部有花园，水池，塑胶跑道，健身教练，儿童乐园
【生活配套】离沃尔玛超市一公里左右，距离533医院，甘美医院均一公里左右
【房屋品质】小区由KCC城建股份合作，于2018年交房，品质优良
不足
该小区目前没有教育配套
肖光斌
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区外部100米有公交车站，铂金大道路口站。200米为穿金路口站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心有一个12,000平方的人工湖围绕湖，围绕小区有一圈塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
【生活配套】小区1000米处有个沃尔玛超市 1500米处就是昆明第壹人民医院甘美国际医院 生活非常便利
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李学富
2020-11-11
昆明房优优地产
特色
【轨道交通】小区外部100米有公交车站，铂金大道路口站。200米为穿金路口站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心有一个12,000平方的人工湖围绕湖，围绕小区有一圈塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
【生活配套】小区1000米处有个沃尔玛超市 1500米处就是昆明第壹人民医院甘美国际医院 生活非常便利
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
赵敬
2020-10-15
特色
【轨道交通】交通便利，离霖雨桥地铁站一公里左右，紧邻穿金路，铂金大道
【小区户型】楼盘均为小高层和别墅，小高层只有18层，2梯2户，别墅是独门独户
【小区设施】小区中心有一个12,000平方的人工湖围绕湖，围绕小区有一圈塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
【生活配套】离沃尔玛超市一公里左右，距离533医院，甘美医院均一公里左右
不足
小区房子现在不满两年，二手房交易的话增值税比较高。
顾红刚
2021-05-01
华胜地产
特色
【小区户型】楼盘均为小高层和别墅，小高层只有18层，2梯2户，别墅是独门独户
【小区设施】小区中心有一个12000平方的人工湖围绕湖，围绕小区有一圈塑胶跑道，小区有健身设施，儿童游乐设施。
不足
小区房子现在不满两年，二手房交易的话增值税比较高。 车位紧张