汇都国际(2期)解读
刘荣
2021-11-27
尊园地产
特色
【其他描述】小区一期物业费2.5元一平，二期也是2.4元一平，因为是高品质小区 所以物业费相对其它小区高一些0
【居民素质】本小区租户比15%左右，租户少，业主大多是高素质高修养的人群，业主大部分是一起工作的，邻里和睦，氛围
不足
小区露天停车场目前不足 ，造成车辆乱停现象，停车位有待提升，小区租户稍微多一点，电梯上下有点拥挤。
肖兴祥
2020-07-02
新亚企航
特色
【轨道交通】距离地铁口100米，可以乘坐3号线拓东体育馆站
【小区户型】小区均为三梯十户，东南，西南，西北，东北，等个个户型，主推小户型，85平两室两厅一卫，
【小区设施】花园，凉亭，小朋友游乐园，绿化率45%，旁边是拓东体育馆
【生活配套】恒隆广场100米，楼下就是状元楼农贸市场，小区是昆十中的学区房，距离中医医院100米
【房屋品质】小区是12年交的房，交房为毛坯交房，外墙统一涂料，看起来很新颖
不足
小区物业费太贵，西向房比较吵
谢乐建
2020-05-19
尊园地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200米有拓东体育馆地铁口（地铁3号线）东风东路公交车站，出行方便
【小区户型】小区一共有4栋分ABC栋住宅D栋写字楼总高32层小区现在力推的为A栋的2号房面积100平的西南端头房
【小区设施】小区B栋楼下有儿童游乐设备，车位设有地下三层做到真正的人车分流
【生活配套】小区楼下有农贸市场，金格购物中心，往前500米有恒隆广场，昆明市中医院
【房屋品质】小区开发商为金马源开发，2016年毛坯交房，外墙为米黄色涂料外墙，装修风格高端大气
不足
由于汇都国际三期还未建设完成，绿植较少出入口较多，附近写字楼较多租客多上下班高峰期电梯比较拥堵
卢应勇
2020-05-04
玖新地产
特色
【轨道交通】小区出门500米，就是公交站和拓东体育馆地铁站，周边生活都比较方便
【小区户型】小区均为三梯十户，主推75平的西南向端头房，两室两厅一厨一卫，适合刚需需求的和改善需求的
【小区设施】小区绿化率非常高，自带地下停车场环境优美
【生活配套】小区楼下自带生鲜超市出门，就是地铁站800米处有中医学院学校环绕
【房屋品质】小区交房是2008年交的房，是比较高端的一个楼盘框架结构
不足
周边人流量比较大，部分底层或者是低楼层的，可能会受到噪音的影响
孔毫
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区300米到达地铁三号线拓东体育馆站200米到东风东路公交车站，出行方便。
【小区户型】小区一共有4栋，ABC栋是住宅D栋是写字楼，住宅总高33层，其中以三室为主，顶楼是跃层。
【小区设施】小区b栋楼下有儿童娱乐设施滑梯，A栋前面有小型喷泉，地下有3层停车场。
【生活配套】小区负1栋有个菜市场，餐饮小吃店铺，向西200米有金格购物中心，恒隆广场，昆明市中医院。
不足
周边人流量大，部分底楼层可能会受到噪音的影响。
夏恒
2020-06-09
富联地产
特色
【小区户型】主推大户型80-200平米的2-4房，一共3栋住宅，楼间距在20米左右的距离
【小区设施】小区设有老人儿童座椅，进出刷卡相当方便
【生活配套】小区B栋楼下设有儿童滑梯，A栋前面有小型喷泉，地上有3层停车场
【房屋品质】由实力开发商金马源操盘，2016年毛坯交房，外墙米黄色装修风格
不足
周边人流量大，部分底楼层会受到噪音的影响
李世芬
2020-06-13
优居优住
特色
【轨道交通】小区出门500米，就是公交站和拓东体育馆地铁站，周边生活都比较方便
【小区户型】小区分三期 二期共四栋住宅 均为三梯八户 主要户型82-145平方米 两居室 三居室 四居室
【小区设施】小区绿化率非常高，自带地下停车场环境优美
【生活配套】小区楼下自带生鲜超市出门，就是地铁站800米处有中医学院学校环绕
【房屋品质】小区交房是2008年交的房，是比较高端的一个楼盘框架结构
不足
周边人流量比较大，部分底层或者是低楼层的，可能会受到噪音的影响
王晓玉
2021-11-14
特色
【轨道交通】距拓东地铁站50米，可在此换乘3号线、4号线和2号线 ，经3站可到市中心南屏街，经8站可到长水机场
【小区户型】小区均为；三梯十户，户型反正，主推小户型82平，正南向，两房一卫为主力户型106平三房一卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有600米的绿地 绿地周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】向西500米拥有84亩恒隆广场的购物中心，共有层，负一楼和一楼为美妆饰品，二楼三楼为服装休闲娱乐购物
不足
该小区是点式超高层 ，通风效果差 ，物业价格偏高 ，有待物业协调价格。
高家明
2022-04-22
优合盛
特色
【轨道交通】小区D栋楼下就是拓东体育馆地铁站，看乘做地铁3号线，距小区800处为东风广场地铁站，可换乘1、2号线
【小区户型】小区均为；三梯十户，户型反正，主推小户型82平，正南向，两房一卫为主力户型106平三房一卫，适合刚需
【小区设施】小区B栋楼下有儿童游乐设备，车位设有地下三层做到真正的人车分流
【生活配套】小区负1栋有个菜市场，餐饮小吃店铺，向西200米有金格购物中心，恒隆广场，昆明市中医院。
不足
小区露天停车场目前不足 ，造成车辆乱停现象，停车位有待提升，小区租户稍微多一点，电梯上下有点拥挤。
金燕
2020-11-10
特色
【轨道交通】市中心一环的房子 200米处就是地铁2号线拓东体育馆地铁站，500米处可环城2、3号线
【小区设施】小区有儿童滑梯，老人娱乐健身场地，旁边就是拓东体育馆，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区200米就是恒隆广场，楼下是菜市场，370米处是中医院
【居民素质】小区中年人和小孩会多点，小住户多以三代为主，会有老人来照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区物业管理还需改善
蔡海涛
2021-04-18
特色
【轨道交通】紧临拓东体育馆地铁3号线，东风东路公交车站，可乘多路公交1路，62路，109路，5路，78路，89路
【生活配套】以西400米达金格中心800米到恒隆广场购物中心，以南500米到市中医院900米到延安医院，配套齐全
不足
物业费偏高，塔楼建筑
顾龙粉
2020-12-12
特色
【轨道交通】拓东体育馆地铁口100米，公交车站也有，多路公交车路过 出行方便。
【小区户型】小区共4栋房子，ABC栋是住宅，总层高32层，以三室为主，顶楼是跃层。D栋是写字楼。
【生活配套】200米有金格购物中心，恒隆广场，楼下负一楼有小吃店，菜市场，500左右有昆明中医院。
不足
周边人流量大 ，部分底层会受到噪音的影响，小区物业费高。
吴兴洪
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区距地铁三号线拓东体育馆站有300米，2号线东风广场站800米。
【小区户型】小区共4栋，A B C三栋是住宅，D栋是写字楼，均为三梯十户，住宅总高33层，以三室为主。
【小区设施】小区绿化率高，地下有三层停车场，车
【生活配套】小区楼下负一层有菜市场，饮食多家商铺，向西有金格购物商城，恒隆广场，昆明市中医院。距拓东体育馆50米
不足
小区的三区还未完成建设，绿化也没有完成，绿化较少，租客多，人流量大。
陈跃坤
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区D栋楼下就是拓东体育馆地铁站，看乘做地铁3号线，距小区800处为东风广场地铁站，可换乘1、2号线
【小区设施】小区有40%的绿化率，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友可以在此玩耍，嬉戏。
【生活配套】小区c栋附一层为菜市场及小吃街，离住宅只有10米，生活非常方便
不足
小区为3梯9户的顶式房，部分户型一般，居住密度大，价格高
李世文
2020-11-04
特色
【轨道交通】距拓东体育馆地铁站仅50米
【小区户型】小区共4栋，三栋住宅，一栋写字楼，小区现在力推户型是C栋上面大户型，西南朝向76㎡两室两厅的户型
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，就在B栋门口，车位为地下3楼，做到正真的人车分离流车位充足，1：3的车位配比
【生活配套】小区向西有金格购物商场和恒隆广场，购物方便，负一楼有菜市场小吃等
不足
由于小区的三期还未完成建设，绿化也未完全种植好，所以绿化较少，小区为开放式小区。小区靠近地铁3号线，古幢小学，也靠近市中心，附近写字楼也多，所以租客多，当然总价也高。
朱俊
2021-04-02
特色
【轨道交通】距离地铁3号线拓东体育馆站仅200米，小区北边和南边均有公交车站，距离300米左右
【生活配套】小区自带“金马源生鲜”市场，紧邻拓东体育馆，相距200米左右的市中医院等，提供了购物、文体、医疗便利
【居民素质】租户占比30%左右，以25-35岁之间的居多，主要是附近上班的白领，邻里关系和谐。
不足
不足之处是楼间距偏小，容积率偏高，为4.62；不是全封闭小区。
李通
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区300米到达地铁三号线，拓东体育馆站两百米到东方东路公交车站，出行方便。
【小区户型】小区一共有四栋，ABC栋是住宅，D栋是写字楼。住宅总高33层，其中以3室为主，顶楼是跃层。
【小区设施】小区楼下有儿童娱乐设施，滑梯，有小型喷泉。地下有三层停车场。
【生活配套】小区内有菜市场，餐饮小吃店铺。两百米有金格购物中心，恒隆广场，昆明市中医院。
不足
对比其他小区，房屋总价过高。
潘锦陈
2020-04-11
特色
【小区户型】小区一共有4栋，ABC三栋住宅D栋是写字楼，住宅总高33层，其中以三室为主，顶楼是跃层
【小区设施】小区B栋楼下有儿童娱乐设施滑梯，A栋前面有小型喷泉，地下有三层停车场
【房屋品质】由金马源开发商开发，2010年毛坯交房，一个市中心高品质小区物业管理好安全性高
【居民素质】小区300米到达地铁23号线拓东体育馆站，200米有东风东路公交站
不足
小区密度大，楼间距窄，楼栋之间有所遮挡且总价过高
账号已注销
2019-12-06
特色
【轨道交通】距拓东体育馆地铁站仅50米
【小区户型】小区均为三梯十户，主推75平西南端头房，两室两厅一厨一卫，适合刚需需求和改善需求。
【小区设施】小区绿化率高，自带地下停车场，环境优美。
【生活配套】向西有金格购物商场和恒隆广场，楼下负一层配属菜市场，饮食等设施，南有延安医院，西有市中医院。
不足
周边人流量大，低楼层受部分噪音影响
徐安华
2020-05-22
特色
【轨道交通】距离东风东路200米，2公里能上二环快速，距离拓东体育馆地铁站300米左右出行方便
【小区户型】主推大户型80－200平米2－4房，多为办公人士，楼间距在15－20米左右采光好
【生活配套】该小区距离远安医院800－1000米左右，小区楼下这次生鲜超市，生活十分方便
不足
开放式小区人流复杂，多为办公用户
