恒大云玺(北区)解读
符承娇
2020-08-14
特色
【小区户型】【小区户型】小区主/推K端户258平米中户212平米，楼间距21米采光南北通透，纯别墅区域联排、双拼
【小区设施】【小区设施】小区为人车分流，车库防潮，带地下室花园，内部设有老人健身活动场地，人工打造小型喷泉，
【房屋品质】【房屋品质】小区由中国前5强恒大地产入滇11载大力打造，毛坯交房，纯别墅航母大盘无缝对接湿地公园
不足
不足
现目前周边配套不是特别成熟还有待完全开发
账号已注销
2020-06-28
特色
【小区户型】小区是纯别墅区，有联排别墅，独栋，双拼，南北通透，栋间距50米，小区绿化
60%以上
【小区设施】人车分离，带私家车库，车位，公共车位，车位配比1：2
【房屋品质】项目由昆明龙头企业建设，三层隔热防水
不足
小区位于昆明南边，现在属于开发阶段，配套还不够完善
账号已注销
2020-04-20
特色
【轨道交通】三横四纵集体交通，靠近罗衙立交，开车出行特别方便，靠近二五号地铁线路
【小区户型】小区主打别墅。有联排，双拼，合院，楼层上下共五层，楼间距二十米，完全不影响采光
【小区设施】小区配有公共地下停车场，以及私家地下车库入户，车位充足，
【生活配套】小区临近滇池国际会展中心，王府井奥特莱斯奢侈品小镇，然后小区北区门口有一排商业，包括各种会所以及中医
不足
目前周边配套相对落后
刘光松
2020-09-28
特色
【轨道交通】距离地铁五号线会展中心站一公里，距离罗衙收费站300米，环湖东路300米
【小区户型】小区户型是联排，双拼，合院组成的，小区低密度，高绿化 楼栋分布均匀，间隔中间都充满了绿植
【生活配套】小区离滇池国际会展中心500米，离五甲塘湿地公园50米，旁边还有王府井旅游小镇
不足
小区目前不足，就是配套不成熟
申红梅
2020-03-23
特色
【小区户型】小区占地937亩，南市区唯一一个城市纯别墅区，布局合理，有联排别墅和双拼别墅，这次开盘为三个户型
【小区设施】小区自带中央公园，500平老人活动中心 800平儿童游乐场 4.8公里塑胶跑道 健身器材
【房屋品质】由大品牌开发商开发，恒大地产 物业管理有方，打造了一个低密度的高端住宅别墅区，高赠送产品买三得五
不足
周边湿地公园还没有完善，没有公立公办学校，医院还在规划
黄远富
2020-03-06
特色
【轨道交通】2、5号线临近项目1公里
300米上罗衙立交收费站可上高速去往各处
【小区户型】目前主推小户型160-208玲珑别墅 地面三层 地下两层 楼间距40米 性价比高
【其他描述】物业是中航物业 物业管理费5块
【生活配套】内部教育：中加国际双语学校
内部医疗：正和中医馆
生活配套：
奥特莱斯购物中心(200米)
不足
生活配套尚未成熟 交房时间长
翟永焱
2019-12-25
特色
【小区户型】小区是低密度纯别墅区，面积210平米到510平米，共5层，地上3层地下2层赠送大户型双拼别墅
【其他描述】恒大云玺扼守昆明老城区与呈贡新城中间地段，紧邻“三个半岛”未来省级商业、金融国际港，共享新旧双区利
【小区设施】小区别墅均自带地下车库，地上为公用停车位，车位比位1:2，人车分流设计，均带花园，部分有游泳池。
【生活配套】小区距离世纪金源购物中心3公里，距离海伦国际3公里，购物较为便利
【居民素质】小区住户为富豪，中产阶级，素质高，由于适合养生老人小孩可能较多！
不足
周边还处于开发状态，规划中的一些建筑还没有起来，购物可能不大方便
黄辉
2019-07-14
特色
【轨道交通】日常出行有2号线国际会展中心站1公里， 8号地铁线环湖东路站1.5公里，南绕城高速入口2.5公里
【小区户型】1，小区K户型南北朝向，户型端正，花园入户。证上面积212平米，实得500平米。纯别墅湿地小区。
【小区设施】小区旁边就是五甲塘湿地公园，可散步溜娃，多处设置休闲小歇座椅岗亭。
【生活配套】1. 小区大门右侧800米为国际会展中心，左侧200米为恒大城商务中心
【房屋品质】1，由万亿恒大集团开发，品质的保证，21年交房。
2，小区内部设施完善，绿化率达到百分之48。
不足
小区目前因为纯别墅小区，楼间距不会太大。
肖彦奇
2020-11-07
特色
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施小朋友放学后都会在此玩
【房屋品质】无渗水漏水现象，玻璃采用双中空low-e玻璃，隔音效果好
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。
李江婷
2020-10-24
特色
【小区户型】纯别墅区，有联排别墅，小双拼别墅，双拼别墅，南北通透，小区绿化率60％以上
【小区设施】小区别墅赠送两层地下室，双车位，三车位，车库防潮，人车分流，车位1：2，车位充足
不足
周边处于开发阶段，配套设施不够完善
账号已注销
2020-10-14
特色
【小区户型】小区是千亩纯别墅区 靠近滇池国际会展中心，有联排别墅双拼别墅，间距在50米 小区绿化率在45%以上
【小区设施】小区为人车分流，车库防潮，带地下室花园，内部设有老人健身活动场地，人工打造小型喷泉，
【房屋品质】小区由中国前5强恒大地产入滇11载大力打造，毛坯交房，纯别墅航母大盘无缝对接湿地公园
不足
现目前周边配套不是特别成熟还有待完全开发
莫献豪
2020-03-05
特色
【小区户型】小区是纯别墅区域 户型有G F K J D五种户型 现在主推K户型 楼间距21米南北通透，采光好
【小区设施】小区人车分流，带前后两个花园，有公共凉亭和休闲区 地下两层地上三层 车位配比1:2
【房屋品质】由恒大开发商操盘 打造一个高端的低密度的纯别墅区 与湿地公园无缝连接
不足
现在周边配套还在发展中还不够成熟 物业费高
杨宽
2020-09-24
特色
【小区户型】小区为纯别墅区，有五房，六房和期房的多为南北向。有独栋，双拼，三联排和四联排。
【小区设施】小区为人车分流，车库防潮，带地下室花园，内部设有老人健身活动场地，人工打造小型喷泉，
【房屋品质】小区由中国前5强恒大地产入滇11载大力打造，毛坯交房，纯别墅航母大盘无缝对接湿地公园
不足
现目前周边配套不是特别成熟还有待完全开发
彭勃
2020-09-21
特色
【小区户型】主推户型：联排别墅170平使用450平，258平使用720平，双拼别墅510平使用1300平。
【小区设施】小区分为人车分离，带地下室，私家车位，公共车位，车位，1:2。滇池东岸。甲塘湿地公园。
不足
目前周边还处于开发状态，很多配套还在完善中。
陈帮祥
2020-04-22
特色
【小区户型】恒大云玺里有合院、联排、双拼等品质别墅，楼间距15-22米四，采光良好。
【其他描述】中航物业:每平方米5元(按产权面积算)
不足
因为项目处于发展阶段，周边设施未建设完全所以显的偏僻
杨振华
2020-09-18
特色
【小区户型】小区总共分三期开发，都是纯别墅社区，上面三层地下两层，都是四房设计，带花园地下室，停车库。
【小区设施】小区为人车分流，车库防潮，带地下室花园，内部设有老人健身活动场地，人工打造小型喷泉，
【房屋品质】小区由中国前5强恒大地产入滇11载大力打造，毛坯交房，纯别墅航母大盘无缝对接湿地公园
不足
现目前周边配套不是特别成熟还有待完全开发
账号已注销
2020-05-26
特色
【轨道交通】三横四纵的交通配套，旁边有罗衙立交，可以去机场，巫家坝，老市中心。地铁五号线的滇池会展中心站400米
【生活配套】旁边就是滇池会展中心和王 府井滇池小镇，项目内部也自带商业，满足业主日常需求
【居民素质】昆明市唯一纯别墅楼盘，住户居住素质高，超低密度
不足
低密度，人少 冷清，后期户型没有阳台
账号已注销
2019-07-15
特色
【小区户型】小区是个纯别墅小区，户型有，F/K/J/D几种，主要推荐F端户，188平，使用599平五室两厅四卫，
【其他描述】恒大云玺扼守昆明老城区与呈贡新城中间地段，紧邻“三个半岛”未来省级商业、金融国际港，共享新旧双区利
【小区设施】小区别墅均自带地下车库，地上为公用停车位，车位比位1:2，人车分流设计，均带花园，部分有游泳池。
【生活配套】小区距离世纪金源购物中心3公里，距离海伦国际3公里，购物较为便利
【居民素质】小区住户为富豪，中产阶级，素质高，由于适合养生老人小孩可能较多！
不足
周边还处于开发状态，规划中的一些建筑还没有起来，购物可能不大方便
鲁中富
2019-06-23
特色
【轨道交通】距离南绕城快速通道1公里，可以去北市区市中心10公里，呈贡高铁站十五分钟
【小区户型】主推户型：联排别墅170平使用450平，258平使用720平，双拼别墅：510平使用1300平
【房屋品质】由大牌开发商恒大集团开房，2020年统一交房，无缝连接五甲塘湿地公园，打造纯别墅住宅富人区
不足
总价过高，物业费贵，千亩纯别墅住宅大盘，拥有千亩湿地公园，文化资源丰富。
武思妍
2020-08-30
特色
【小区户型】昆明城市纯别墅，主要以联排，叠加，合院，双拼，独栋为主的别墅区，湿地环绕，可观滇，面积大，花园入户
【小区设施】小区内部设有湿地公园，慢跑塑胶跑道，还有专门的运动区，茶余饭后可供大人小孩休息玩耍。
【房屋品质】房子是俊发开发，云南本土的房地产开发商，千亩大盘，质量有保障。
不足
小区总价偏高，首付有点高。
