- 滇池卫城滟澜湾(别墅)
- 28571 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 红塔东路12号
- 昆明万达房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 滇池卫城滟澜湾(别墅)位于西山区域滇池度假区板块，小区由大连万达集团股份有限公司开发完成，建筑物类型是低层；小区建筑面积约605784㎡，占地面积约657890㎡，容积率约0.6，楼栋总数共78栋；小区有3-6居室，面积在174㎡-281㎡左右；小区内建有环形水池和高尔夫球场，空气清新，宜适居住。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右是金海新区商业广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区1.2km左右是昆明同仁医院，方便居民看病。
缺点- 小区地基下沉，下雨时可能会有积水的情况；
- 临近体院路的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
571米
步行至地铁
60个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约387m有环湖东路北口公交站，该站停靠公交车有Z4路，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区约218m有体院路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.4
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
昆明市第一幼儿园(度假区分园)距离小区约631m，该校是一所公办幼儿园。
官渡区六平第一小学距离小区约839m，该校是一所私立小学。
滇池度假区实验学校距离小区约764m，该校是一所公办中学。
整体来看，小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有环形水池，池水盈盈，河岸四周环绕各类植物，绿意盎然，放眼望去使人心旷神怡；小区内还有高尔夫球场，可供居民锻炼身体，小区卫生干净，空气清新，整体环境清新舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以卡其色为主，端庄复古；物业对楼栋维护较好，外观未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约605784㎡，占地面积约657890㎡，容积率约0.6，楼栋总数共78栋；小区有3-6居室，面积在174㎡-281㎡左右。
出入口
小区的南门在万达大道北约50m，临近健之佳健康药房，人车均可通行，东门在万达大道北约50m，人车均可通行，临近停车场在滇池国家旅游度假区红塔东路12号，西门在万达大道北约50m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 195户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，小区的环境美观；
安保
小区内监控设施完善，监控范围较广，实时监控小区内部情况。小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区。小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班。
物业信息
物业信息
- 深圳莲花物业管理有限公司
物业费用
- 1.2-3.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右是金海新区商业广场，是一家购物商场，居民可到此购物逛街。
距离小区390m左右是露源生活超市，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。
距离小区336m左右是北京烤鸭(旗舰店)，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是昆明同仁医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便。
距离小区945m左右是西山柯林羊诊所，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。
距离小区230m左右是健之佳健康药房(滇池卫城分店)，方便居民购买医药用品。
生活服务
距离小区615m左右是云南乐家惠全农贸市场，市场菜品齐全，居民可到此处购买食材。
距离小区978m左右是昆明官渡农村合作银行(六甲支行金佳分理处)，约1km是富滇银行24小时自助银行服务(金海支行)，方便居民办理银行的业务。
休闲娱乐
距离小区约107m是李欣普拉提.妙音瑜伽云南分院，居民可到此处锻炼瑜伽，放松心情。
距离小区1.8km左右是好麦迪KTV量贩(官南店)，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。
距离小区1.4km左右是暄合网咖，居民闲暇时间可以到此打游戏。
滇池卫城滟澜湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
26598元/㎡
0.33%
03-02
26474元/㎡
0.47%
03-09
26418元/㎡
0.21%
03-16
26517元/㎡
0.37%
03-23
27233元/㎡
2.7%
03-30
28130元/㎡
3.29%
04-06
29021元/㎡
3.17%
04-13
29763元/㎡
2.56%
04-20
29942元/㎡
0.6%
04-27
29378元/㎡
1.88%
05-04
28687元/㎡
2.35%
05-11
28571元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26645元/㎡
2.52%
2024-07
26479元/㎡
2.23%
2024-08
27907元/㎡
2.39%
2024-09
28528元/㎡
5.83%
2024-10
31728元/㎡
7.06%
2024-11
29765元/㎡
3.56%
2024-12
26387元/㎡
8.98%
2025-01
26616元/㎡
7.1%
2025-02
26621元/㎡
6.97%
2025-03
27361元/㎡
3.31%
2025-04
29744元/㎡
4.97%
2025-05
28571元/㎡
5.38%
滇池卫城滟澜湾(别墅)问答
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