七彩云南古滇名城(别墅)解读
王勇建
2020-04-02
房投保地产
特色
【轨道交通】目前已开通5条公交路线，K38从高铁南站出发，K31从海埂大坝出发，940和943路公交从老城区过来
【小区户型】古滇名城：联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，合院别墅。【别墅位置】：坡地观景别墅，山顶观滇别墅，平地别墅
【其他描述】开发商是9【诺仕达】开发商自己的物业春城财务物业，别墅5元/㎡，板房住宅2.8元/㎡
【小区设施】绿化高达45%设有中庭花园景观与5.6公里的高负氧离子步道和1100亩水系湿地公园。
【生活配套】项目第二个大门20米处诺享生活超市与养老康悦医院以及KTV，美食广场。
不足
目前配套没有完善，大交通目前还没有修建完毕目前只能通过自驾和公交到达项目
张国新
2020-06-14
安家找房
特色
【小区户型】小区别墅有联排 合院 双拼 独栋，南北通透可观滇池美景，主推155平到366平，部分现房，花园大。
【小区设施】配套有湿地公园 养老小镇 古滇温泉 古滇博物馆 欢乐大世界 古滇码头都已运营。
【生活配套】小区配有500亩的购物小镇（日用百货，名族服饰，名族小吃街，黄金珠宝）能够满足所有住户吃喝玩乐。
【房屋品质】由云南文旅龙头企业诺士达开发，2018年就已经开售，别墅为毛坯交房，都是地下一层，地上三层，前后花园
【居民素质】小区为改善型的别墅社区，高品质户型，居住人群大多为高素质住户，邻里之间的交流与相处融洽。
不足
小区周围的很多项目都在建设，整体配套还没有完全成熟
王杰
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区下行300米有k31路公交车（古滇名城站）从海埂大坝到古滇名城，昆玉高速从昆明主城区到小区。
【小区户型】小区主题135到680平米，合院，联排 双拼 独栋，部分现房，总高四层带车库，花园是60到800平米
【小区设施】小区有1100亩湿地公园，欢乐大世界600多亩，滇美食城，古滇名城108个汤池。
【生活配套】项目内5000平米的大型超市，七彩云南购物广场，云大医院分院康悦医院，项目一公里1100亩实地公园
【居民素质】这个小区属于高端小区，居民素质都比较高
不足
目前小区入住率低，因为交房地块少。交通还不方便，暂未开通地铁。
解道聪
2020-05-06
家家福房产
特色
【轨道交通】滇池环湖东路边上，昆玉高速也可到达
地铁9号线300米，轻轨电车从项目到滇池国际会展，古滇码头
【小区户型】目前在售户型小面积的联排别墅，150㎡的中户加赠送50平米，实际面积200平米总层高4层
【小区设施】小区自带1100亩精品湿地公园，700亩森林公园，200亩樱花公园，外加200亩果园任业主采摘。
【生活配套】项目自带（1100亩湿地公园，590亩七彩云南欢乐世界，1300亩民族部落。）
【居民素质】小区居民整体素质较高，租户少，邻里关系和睦。流动人口比较多，但都是比较有素质的游客.
不足
小区周边的很多楼盘都在健身，整体配套还没完全成熟
张涛
2020-05-19
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，主推大户型，126平三室两厅为主力户型，92平两室小户型，适合家庭居住
【小区设施】小区旁边有400亩的湿地公园，有大型游乐场，每逢周末很多游客在此游玩，路旁有樱花谷，爱心广场
【房屋品质】由大牌开发商诺仕达操盘，22年统一精装交房，装修标准1600元/m²
【居民素质】小区老人孩子会比较多一点，小住户多以三代人为主，环境优美，空气质量好，适合养生居住
不足
交通出行方式太过单一，交通建设有待完善
华若霜
2020-04-25
特色
【轨道交通】交通目前以自驾和公交为主，包括940、941、942、943，能够畅通昆明南北。
【其他描述】如果目前不常住的话开发商签约了斯维登托管，可做旅游民俗，三房一晚800以上，收益率可观。
【居民素质】居住人群80%以上都是社会中高端人群，素质高，以其为邻不但舒心，还可获得更多的资源机遇。
不足
目前轨道交通还未开通使用，生活配套相对匮乏，还需要2-5年的一个发展周期，才能进行一个质的飞跃，别墅相对旅居紧凑型，居住舒适度反而不如洋房高。
龙猛
2019-09-07
特色
【小区户型】项目在售有190平-700多平米独栋别墅 联排别墅新推的双拼合院别墅独栋为现房联排是准现房
【小区设施】小区自建有110亩湿地公园樱花谷游客接待中心，有5.6公里的环滇跑道，车位比例1:1.2，车位
【生活配套】七彩云南购物中心，大型的外市商场，项目1公里范围之内有5000平米生鲜超市，学校，医院，温泉酒店等等
【房屋品质】地下室两侧及地板装有防水石膏板防潮效果好，顶层三层防水，做有隔热层和阁楼，隔热防水效果好。
不足
目前还在建设中，道路灰尘多，噪音大，离城区远
聂明勋
2021-01-15
知乐地产
特色
【轨道交通】小区下行300米有k31路公交车（古滇名城站）从海埂大坝到古滇名城，昆玉高速从昆明主城区到小区。
【小区户型】主推小户型，150_666平米，带私家花园；小区均为独栋、双拼、联排，南北通透。适合居住养老需求。
【小区设施】小区自带110亩湿地公园，周边有樱花谷，开心果园，很多旅游度假的游客，喜欢在这里拍婚纱摄影。
【生活配套】西南500米处有七彩欢乐世界，81项娱乐设施；东北700米有养老小镇，老年大学，养老公寓，服务中心等
不足
物业为诺仕达自己的物业，5.0元每平米，24小时服务，巡逻。 车位紧张
方雪艳
2020-09-14
幸福家地产
特色
【轨道交通】日常出行走环湖路和昆玉高速，地铁9号线，公交设施齐全
【小区户型】小区别墅群落建立在邻滇山坡上，视野开阔，环境优美，有独栋别墅，双拼别墅，联排别墅，合院别墅，产品齐全
【小区设施】小区建立在滇池边，古滇湿地公园就在旁边，日常休闲娱乐设施齐全，小区内有养老小镇，精神文化建设比较丰富
【生活配套】小区在七彩云南文化旅游度假区，游乐场所，北京协和医院，皇冠假日酒店，温泉山庄，萌宠乐园，名族部落
不足
小区内有一小部分别墅产权40年
陈春霖
2020-06-08
房投保地产
特色
【小区户型】目前主要在售山语曦二期，53栋到65栋，面积段156到215，实际面积200到300，二期为平顶别墅
【其他描述】物业为诺仕达集团所属物业，春城财富物业！普通住宅类，物业费2.8元，别墅5元！
【房屋品质】交房时间2022年4月31日前，毛坯交付！外立面为田园风
【居民素质】业主多为改善，投资，养老型住户！素质住户小区内设拾光社，不定期为业主举行各项活动增进邻里关系！
不足
目前大型商业，地铁与环滇轻轨也还在逐步建设中，配套还不成熟
朱祥俊
2020-05-07
家家福房产
特色
【轨道交通】小区下行300米有k31路公交车（古滇名城站）从海埂大坝到古滇名城，昆玉高速从昆明主城区到小区。
【小区户型】小区有合院别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，面积段155到10000平米，适合居住环境改善需求
【小区设施】200亩樱花谷，1100亩湿地公园，570亩欢乐世界，
【生活配套】项目自带（1100亩湿地公园，590亩七彩云南欢乐世界，1300亩民族部落。）
【居民素质】这个小区属于高端小区，居民素质都比较高
不足
小区周边的很多楼盘都在健身，整体配套还没完全成熟
陈峰
2020-09-25
房投保地产
特色
【小区户型】小区主推户型别墅，洋房，小高层，高层
【其他描述】物业公司，春城财富物业公司别墅5元，洋房，小高层，高层2.68
【小区设施】小区，1100亩湿地公园，七彩欢乐大世界，古滇温泉山庄
【生活配套】1100亩湿地公园，七彩云南欢乐世界，古滇温泉山庄，古滇博物馆，活力小镇，康悦医院
【房屋品质】开盘，2017 交房时间，2019到2023年
不足
目前，配套还不够完善
邓志
2020-04-09
云南飘扬
特色
【轨道交通】离地铁1号线的延长9号线地铁口只有800米，古滇艺海大码头，水上巴士，还有南北快线，通往主城区的。
【小区设施】小区自带1100亩精品湿地公园，700亩森林公园，200亩樱花公园，外加200亩果园任业主采摘。
【生活配套】后期项目旁边800米左右的位置有一个沃尔玛超市，和项目本身规划的民族部落，后期生活都是非常方便的
【房屋品质】房子都是砖混结构，都是板房设计，别墅除外。
不足
就是发展周期稍微长点
王思婷
2021-04-09
房投保地产
特色
【小区户型】目前在售花园里小高，洋房，别墅，住宅户型90/110/128平方，小户型偏多，别墅联排合院。
【生活配套】项目内5000平方大型超市，七彩云南购物广场，云大医院分院康悦医院，项目1公里1100亩湿地公园。
【房屋品质】2018年6月30日开盘，品诺仕达集团开发，2022年初统一交房，新中式风格别墅，一线观滇美景。
不足
小区占地1.6万亩，目前商业交通配套不成熟，位置处于滇池边是一个生态旅游示范区，目前位置较偏
账号已注销
2020-11-02
特色
【小区户型】望海居:观滇独栋；观澜岛:独栋别墅；鹿鸣谷-白鹭洲四联六联，双拼；云麓:双拼，联排；大观:高赠送别墅
【其他描述】物业公司，春城财富物业公司别墅5元，洋房，小高层，高层2.68
【小区设施】小区，1100亩湿地公园，七彩欢乐大世界，古滇温泉山庄
【生活配套】1100亩湿地公园，七彩云南欢乐世界，古滇温泉山庄，古滇博物馆，活力小镇，康悦医院
【房屋品质】开盘，2017 交房时间，2019到2023年
不足
目前，配套还不够完善
黄俊一
2020-05-09
特色
【轨道交通】距离地铁9号线仅400米，9号线可通往晋宁和机场，小区门口可坐公交到达呈贡市区，
【小区户型】主推150~220平。分独栋和联排别墅。
这边的赠送面积可观，超乎你的想象！
【小区设施】155的赠送面积达到了270平。带双车位。小区环境绿化好。物业好。且业主可以终身免费游玩欢乐世界。
不足
现阶段交通只能自驾或者坐公交到达项目，因为是旅游度假景区，还未完全建成，所以目前流动人口并不多。
代隆涛
2021-06-01
觅诚房地产
特色
【小区户型】项目主推小户型，大户型别墅，连排，双拼，合院产品，独门独院。
【居民素质】别墅小区，住户都是比较有素质的，小区主要是养老，改善为主，品质比较好。
不足
目前就是交通不方便，交房时间有点晚。
邹忠玉
2020-07-08
特色
【轨道交通】现目前距离小区两百米有K31路线的公交车，10个站可到达主城区距离小区500米有规划的地铁9号线古滇
【小区户型】小区别墅有联排、双拼、独栋别墅，主要以联排别墅为主，155平米坡地联排，适合改善型需求
【小区设施】小区内设有三万方的欢乐大世界游乐园，古滇名城精品湿地公园等，老人和小孩都能满足游玩
【生活配套】小区向西南有一条商业街已经开业，共两层，向南有一个萌宠乐园适合亲子活动
【房屋品质】由大品牌开发的诺仕达集团操盘，部分地块已经交付，一部分地块预计2021年年底交付，近路边的双层隔音
不足
现目前在施工阶段，噪音有点大
周礼崇
2020-04-09
长居
特色
【小区户型】小区从两房到四房。都是两梯四户的精装板房，环境一流，空气优质，投资 养老 度假的首选
【房屋品质】由政府邀请诺仕达集团操盘，打造滇池边唯一一个五A级的旅游度假区，是一个高端的品质住宅区，
【居民素质】旅游度假的人比较多，大多都是有钱人，无租户。属于高端住宅区
不足
目前地铁还没有开通，交通稍微欠缺一点。
邓富贵
2021-04-03
房投保地产
特色
【小区户型】七彩云南.古滇名城；目前在售别墅产品“独栋别墅”“双拼别墅”“联排别墅”以及新地块预算的“温泉别墅”
不足
项目还处于开发阶段所以目前居住和已经交房了的地块，生活还不方便.
