华润中央公园解读
李志才
2022-04-11
尊园地产
特色
【轨道交通】坐公交z1路到司家营地铁2号线2号线到东风广场可转3号线，到瀑布公园一个公交站有z1路z46路等公交
【小区户型】小区2至11栋面积134，138平米 17至21栋31楼2梯6户面积73，84，86，97，108平
【小区设施】小区有1100米塑胶跑道，一个羽毛球场，一个蓝球场，一个小孩乐园！和4个凉亭，一个小区水景
【生活配套】到甘美医院坐公交5个站，到布瀑公园，500米，小区自带800平米的生鲜超市，2个小超市生活必须没问题
不足
目前位置上不怎么占优势
普建波
2021-08-14
亚诚地产
特色
【轨道交通】小区离地铁站口1.5公里左右，公交车就在小区正门口20米处，交通方便，不会堵车
【小区户型】小区2至11栋面积134，138平米 17至21栋31楼2梯6户面积73，84，86，97，108平
【小区设施】小区的设施比较齐全，有游乐场，还有老人滑梯开的地方比较充足，可以说是比较设备齐全
【生活配套】生活配套齐全，下面有各种超市，旁边有附中附小
不足
基础设施配套齐全，有待完善，交通不够完善 车位紧张
刘开菊
2020-03-25
尊园地产
特色
【轨道交通】交通 非常 方便，门口有公交车， 136，126，自驾也很 方便 小区 位于 北京路 延长线。
【小区设施】小区内部设施有跑道，银杏公园，篮球场，小孩子娱乐设施，塑胶跑道，秋千，滑梯等，外部有桌桌子，椅子等.
【生活配套】小区的配套嗯，生鲜超市就在楼下的住宅底商有医院最近的医院是第二人民医院期间半过来距离1.2公里
【房屋品质】交房时间2019年，小区品质很好，入住率很高，环境好，绿化率高
【居民素质】居民素质很高，业主住户占比较多。租户占比10%
不足
没有公交直达老人出行不方便。
郭春兰
2020-03-20
优居优住
特色
【小区户型】21栋1606户型方正，四个卧室全部向阳采光无敌，客厅大落地窗，厨房西向房楼层位置好，坐落于小区中间
【其他描述】小区是华润物业，物业费2.18元/平米.月，物业工作认真负责
【小区设施】小区楼间距160平米以上，低密度小区，有休闲娱乐场所，人车分离，车位总数1562个车位比率高绿化率高
【房屋品质】开盘2014年11月15开盘，2016年6月30日交房，小区品质高，防水做的好，房屋质量高
【居民素质】小区租户比率很小，几本都是业主自己居住，居民素质总体较高，邻里相处融洽，普遍年龄段25-50岁左右
不足
目前交通不是很便利，周边商圈不够完善！
龚建龙
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区有三路公交车，或者自驾， 步行至司家营地铁站2号线有1公里距离，换线可以达到昆明的各个方向。
【小区户型】华润中央公园 户型不规则 两室到七室都有，总高18至31层。楼栋排列整齐，楼间距40米，采光充足。
【房屋品质】2016年左右交房使用，毛坯交付，小区品质还是不错的，防水防潮设施完善，建筑质量可以 隔音效果不错！
【居民素质】小区住户居多，大部分属于上班族年龄在25-60岁之间，人员流动性不强。
不足
目前该小区周边处于待开发状态 周边配套不全 交通不便！
徐敏
2020-03-20
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】交通情况 目前位置有点偏 出行主要是公交，坐公交z1路到司家营地铁2号线龙头街站800米
【小区户型】小区户型 小区2至11栋面积134，138平米 17至21栋31楼2梯6户面积73，84，
【小区设施】小区设施 小区有1100米塑胶跑道，一个羽毛球场，一个蓝球场，一个小孩乐园！和4个凉亭，一
【生活配套】生活配套 到甘美医院坐公交5个站，到布瀑公园，500米，小区自带800平米的生鲜超市
【房屋品质】房屋品质 2014年华润置地开发，2016年12月交房，2017年下房产，是央企开发！所有
不足
小区不足 目前生活配套设施不完善，目前位置上不怎么占优势
刘梦江
2020-03-20
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】坐公交z1路到司家营地铁2号线2号线到东风广场可转3号线，到瀑布公园一个公交站有z1路z46路等公交
【小区户型】小区2至11栋面积134，138平米 17至21栋31楼2梯6户面积73，84，86，97，108平
【小区设施】小区有1100米塑胶跑道，一个羽毛球场，一个蓝球场，一个小孩乐园！和4个凉亭，一个小区水景
【生活配套】到甘美医院坐公交5个站，到布瀑公园，500米，小区自带800平米的生鲜超市，2个小超市生活必须没问题
【房屋品质】2014年华润置地开发，2016年12月交房，2017年下房产，是央企开发！所有的都是板房，南北朝向
不足
目前位置上不怎么占优势
唐仕芳
2020-03-22
荣臻
特色
【轨道交通】出门50米到公交站，ZⅠ路坐车3个公交让到司家营地铁
【小区户型】小区7层高的电梯洋房，面积134，138，265，274。高层73，84，86，97，108平
【小区设施】小区有1000多米的塑胶跑道，篮球场，网球场，儿童乐园，运动设施，路面干净整洁，环境优美
【生活配套】离瀑布公园500米，银杏公园550米，5个公交站可到沃尔玛和甘美医院，小区有生鲜超市，一心堂
【房屋品质】2014华润置地开发，2016年底交房，属央企，品质保证，小区所有户型都属于板房，南北通透
不足
公交线路不多，小区没有配套幼儿园，小学
李晓珊
2020-01-03
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离小区 500米处有公交车站z1路。距离小区2公里有地铁站，200米到昆明主干道北京路
【小区户型】小区为一梯两户洋房，两梯两户板房，三梯六户的高层，主推87平三房，适合刚需客户
【小区设施】小区有篮球场，网球场，还有跷跷板，还有塑胶跑道，很多儿童都在这里玩耍
【生活配套】小区配套有生鲜超市，优鲜惠，彩票店，小吃店。还有荣城地产，都在小区门口
【房屋品质】央企开发华润置地，14年开盘16年交房，为高品质小区
不足
配套设施不全，位置有点偏
胡安邦
2020-03-27
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离龙头街地铁站1.5㎞，500米北京路边有公交车站
【小区户型】小区以128平米4房为主，总高18楼2梯2户板房。其他面积137平米4房，73.84.86平米3房
【小区设施】小区有1100米塑料跑道，一个篮球场，儿童乐园，凉亭，运动设施齐全，环境优美
【生活配套】小区500米有瀑布公园，2㎞有甘美医院，小区门口有超市
【房屋品质】小区由华润置地开发，央企品质，板房，居住人员素质高，人车分流小区
不足
交 通 不 方 便
杨丽萍
2020-01-08
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，距离50米就是北京路沿线，距离龙头街地铁站，司家营地铁站距离2㎞，出行方便
【小区户型】小区洋房均为一梯两户电梯洋房，南北通透，主力3-4房，高层是2梯6户的，小户型3房，适合刚需客户小区
【小区设施】小区绿化特别好，还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以在里面玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区门口缺少大型超市，小区门口没有停车场，只有地下停车场
马建飞
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，距离50米就是北京路沿线，距离龙头街地铁站，司家营地铁站距离2㎞，出行方便
【小区户型】小区2至11栋面积134，138平米 17至21栋31楼2梯6户面积73，84，86，97，108平
【生活配套】三大公园环绕离瀑布公园盘龙江800米左右，五个公交车站可到沃尔玛和甘美国际医院自带生鲜超市
【房屋品质】2014年华润置地开发，2016年12月交房，2017年下房产，是央企开发！所有的都是板房，南北朝向
不足
主要是周边配套不成熟，出行不太方便
倪忠义
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【小区户型】户型：73平米86平米97平米108平米124平米134平米138平米233平米
【小区设施】瀑布公园距离小区1公里，凉亭小区自带楼下就有
【生活配套】商业：农科院，三峡，超市：日新达超市
【房屋品质】开盘：2013年，交房时间：2015年
不足
位置偏远地区，租户多
王昊
2020-01-02
安好家地产
特色
【轨道交通】距离北部客运站及地铁2号线龙头街站直线距离2公里.公交线路：23、96、126、Z1等线路。
【小区户型】小区2至11栋面积134，138平米
17至21栋31楼2梯6户面积73，84，86，97，108平
【小区设施】小区有儿童游乐场，篮球场，网球场，羽毛球场，老人休闲，地下2层车位，人车分流。配套生鲜超市。
【生活配套】小区南门门口是购物超市，离小区300处是北市区瀑布公园。
【居民素质】小区全部是商品房没有回迁房，所以他的居民居住居住的素质非常高
不足
小区没有配套的小学。幼儿园，周边配套还不太完善
舒彩娇
2020-03-21
优居优住
特色
【小区设施】你好！小区的设施比较齐全的，小区有篮球场，小孩的运动设施，网球场等，位于小区的东边。
【生活配套】小区的生活配套设施还是比较完善的，小区楼下有大型的超市和卖菜的，各种小吃店也比较多，药店以及医院。
【房屋品质】小区的房屋品质很好，洋房都是斜顶的，有利于雨水直接流掉不会有积水，又是央企开发的。
不足
小区交通不便利，步行回家都要爬坡。周边学校距离远，上学只能划片区到龙泉小学。
吴俊辉
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【小区户型】主要以7层带电梯的洋房为主，面积134、138平米的，高层73、84、86、97、108平米的。
【小区设施】小区有1000多米塑胶跑道，一个篮球场，儿童乐园，休息凉亭，运动设施，环境优美，配套完善。
【生活配套】三大公园环绕，离瀑布公园盘龙江800米左右，5个公交车站可到沃尔玛超市和甘美国际医院，自带生鲜超市。
【房屋品质】此小区是华润置地开发的，属于央企，品质比较好，多数都是一梯两户的板房，采光好。
不足
公交路线和地铁不太多，出行不太方便，有几栋离高速路有点近。
尚红丽
2019-09-30
优居优住
特色
【小区户型】小区有3~5层的是高层，有4~20栋是小高层，有洋房和高层，楼间距超级大采光好。
【小区设施】小区中间有个900平的绿化。还有排球场及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，老年活动设施。
【房屋品质】小区是有央企开发的，靠马路边的是双层隔音玻璃，隔音效果非常好。
【居民素质】小区全部是商品房没有回迁房，所以他的居民居住居住的素质非常高
不足
目目前小区地上车位明显不足，希望物业有效改善。
马明海
2020-03-23
优居优住
特色
【小区户型】小区主要卖的户型为86平的3房，108平的4房，房子公摊小，赠送大
【小区设施】小区自带游泳池，小孩子玩耍的滑梯
不足
大部分房子不满2年，税费高
杨定
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【小区户型】主力户型86平米96平米的，三房的设计比较稀缺
【小区设施】小区内部车位配比1：1，中心花园面积300平米
不足
房子交易税费高，房子北京路延长线上位置比较偏僻
杨劲辉
2018-08-15
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】北市区主干道北京路边，公交车离小区500米，地铁口离小区2公里的路程，1公里可以上昆明二环线
【小区户型】总高六层自带电梯，一梯两户
【小区设施】有游乐场，网球场，篮球场，树胶跑道，跷跷板，还有健身器材，儿童娱乐场所，小孩都喜欢在此玩耍
【生活配套】有大型生鲜超市，临近昆明最大的人工瀑布公园，还有优鲜惠超市，就在小区门口，彩票店，小区乐，都在小区门
【房屋品质】华润央企，央企物业，品质小区
不足
小区有点偏，物业有点管的太严
