小区绿化率约为40%，环境较好，小区设有中心花园，里面有各种各样的绿植，可以在不同的季节展现出不同的景色，小区也会定期对绿植进行修剪，提高了居民的居住舒适感；花园中设有凉亭，老人们经常在此下棋、聊天，是个夏天避暑的好地方。

小区的建筑风格为现代简约的现代风格，外立面由灰色涂料所构成，在物业跟居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁。

小区由12栋小高层组成，属于钢混结构；小区户型面积由38㎡左右的一房、66㎡-87㎡左右的两房、88㎡-124㎡左右的三房、120㎡-171㎡左右的四房组成；38㎡左右的一房跟66㎡-87㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，88㎡-124㎡左右的三房跟120㎡-171㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群，88㎡-124㎡左右的三房为小区的主推户型；小区容积率约为1.91。

小区目前有正门、6号门、停车场三个出入口；正门位于云茶山庄旁边，跟停车场出入口靠近，机动车跟行人都可通行；6号门位于7幢旁边，小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。

小区物业专门设置了快递站点，就算是白天上班不在家的居民们也能正常收发快递；物业还会不定时举办一些小活动，邀请居民参加，节假日的时候还会给居民送上祝福或者是小礼品，提高了居住舒适感；小区保洁每天都会打扫卫生，路面干净整洁；整体来说，小区物业服务质量较好。

小区安保人员充足，配备了多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区多处安装了监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

距离小区约365m有云路中心-商业广场，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民们日常逛街比较方便；距离小区465m左右有阳光购物中心(吴井路分店)，内部空间宽敞明亮，是仓储式的超市，货物种类繁多，服务人员态度较好，居民用于购买日常生活用品比较方便；距离小区310m左右有赢融印象(星光餐厅)，距离小区615m左右有鸿鑫企业清真餐厅等多家餐饮美食，这两家餐饮美食在周围口碑较好，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区约570m左右有昆明市第三人民医院(吴井路院区)，该医院属于一家大型综合医院，对于居民有突发情况跟重大疾病来说就医比较方便；距离小区430m左右的地方有晋安区新店镇临湖社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区235m左右有惠宇大药房，距离小区255m左右有余氏草药店等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离715m左右有城中村改造过渡农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，都是每天新鲜送来的蔬菜，而且价格也比较合适，居民买菜很方便；小区距离80m左右有中国银行(民航路支行)，距离小区300m左右有中国建设银行(昆明环南支行)，居民日常有理财方面的业务办理起来比较方便；距离小区105m左右有中国移动社区小店，距离小区225m左右有中国电信(绿洲花园营业厅)，居民办理通信业务跟宽带业务也很方便。

距离小区830m左右有金汁河带状公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，附近小区的居民们吃完晚饭都会去散步，是夏天避暑的好去处；距离小区1.5km左右有昆明图书馆(环城东路)，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识； 距离小区865m左右有昆明市博物馆，假期可以带着孩子去了解历史，陶冶孩子的情操。

小区距离885m左右有橄榄树温泉浴场，居民们工作了一天，晚上可以去泡温泉放松一下身体；距离小区70m左右有痘博士祛痘专家(民航路店)，距离小区105m左右有金匮涵雅美容美体会所(香樟店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区395m左右有万达影城(云路广场店)，闲暇时期可以跟朋友家人一起去看最新上映的电影；小区周边娱乐配套设施完善，可以满足居民的日常娱乐需求。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择38㎡-87㎡左右的一房或两房，能满足基本的居住条件，可以选择分期付款经济压力相对较小，周围出行也比较方便，地铁公交距离不远，适合上班族；对于资金充足的改善型人群，可以根据家庭成员人数选择88㎡-171㎡左右的三房或四房，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，空间也比较大，而且小区距离学校都比较近，老人接送孩子上下学也方便。

小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，从初中到中学都可以实现在家门口上学，老人接送孩子也比较方便，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身白领或者是情侣，可以选择租住38㎡左右的一房，提高居住舒适感；对于工作不稳定，资金紧张的租客来说，可以与他人合租66㎡-87㎡左右的两房，一起分摊房租费用，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担；对于家庭租户，可以根据家庭成员人数选择整租88㎡-171㎡左右的三房或四房，有个人空间，能满足基本居住需求。

小区内设有中心花园，凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，孩子经常在此活动玩耍，老人们经常在凉亭里下棋聊天，是个夏天避暑的好地方，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邀请居民参加；小区还在多处设置了休息座椅，经常会有居民坐在一起聊天看孩子；邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民一部分为养老人群，多为本地人，素质参次不齐，一般都相互认识；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。