- 王旗营万达里
- 8884 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万宏路91附5号
- 云南俊发房地产有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 王旗营万达里位于盘龙区火车北站板块，于1999年竣工，房龄较老，由云南官房土地房屋开发经营股份有限公司开发完成。小区总占地面积为81200㎡，建筑面积为178600㎡，容积率为1.5，由多层和高层住宅组成，小区为一梯两户一梯三户一梯四户等户型，主力户型为60㎡左右的两室。小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 白云路（地铁站）距离小区约682,m，居民乘坐地铁出行方便；
- 同德广场购物中心距离小区约870m，居民购物非常方便；
- 昆明市盘龙区联盟小学距离小区约399m，孩子上学方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
682米
步行至地铁
213个
附近公交站
3个
附近地铁站
白云路（地铁站）距离小区约682,m，其中地铁2号线途经此站，居民乘坐地铁出行方便。
王旗营(万宏路)-公交站距离小区约144m，其中25路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常便捷。
小区北侧临近二环北路，东侧临近穿金路，居民出行非常便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
8.3
初中
8.3
146个
附近幼儿园
47个
附近小学
39个
附近初中
苏园幼儿园距离小区约84m，是一所私立幼儿园。
昆明市盘龙区联盟小学距离小区约399m，成立于1953年，是一所民办小学。
昆明铁路五中距离小区约868m，创建于1976年, 隶属于昆明市盘龙区教育局，是一所私立中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，植被覆盖率一般，环境一般。小区内建有老年建健身器材和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区设有户外休闲椅，供居民在这里歇脚，小区内设有凉亭，可为居民夏日避暑。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区为普通居民房无特殊特征。小区楼栋以黄色为主，整体设计简洁。小区内的楼房较老，房屋外表墙皮有脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积为81200㎡，建筑面积为178600㎡，容积率为1.5，由多层和高层住宅组成，小区为一梯两户一梯三户一梯四户等户型，主力户型为60㎡左右的两室。
出入口
小区设有七个出入口，分别是东门、西门、北2门、南门、西南1门、西北3门和东1门。东门位于小区的西侧1栋和8栋的中间，通向万宏路。西门位于小区的西侧，临近万虹路和万华路。北门位于小区9栋的北侧，通向万虹路。南门位于7栋的南侧，通向王旗营路。西南1门位于小区的南侧1栋旁，通向启蒙巷。西北3门位于9栋的北侧，通向万虹路。东1门位于1幢旁，通向王旗营路。其中邪门禁止机动车通行，北2门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 838户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 老年健身器材；
- 户外休闲椅；
- 花坛；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，因此可能会聘请低工资的保安及清洁工，会造成清洁程度一般，路面有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平会降低，因此物业服务质量还有待提高。
安保
小区内设多名保安，以保证居民的人身财产安全，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，得到业主许可才能进入小区，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
9.1
银行金融
8.3
6个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
5个
便利店
商业配套
同德广场购物中心距离小区约870m，,汇集美食、电影院、服饰鞋帽、休闲娱乐、母婴亲子、美妆饰品、家居等174家商户,是都市白领、青年们逛街、休闲的地方。
沃尔玛购物广场(万宏国际店)位于万宏路20号奥斯迪商务中心A座2层，距离小区约400m，店内环境干净，货物较为齐全，商品品质较好，距离小区较近，居民购物非常便捷。
医疗资源
云南省中西医结合医院距离小区约1200m，始建于1974年，是云南省唯一的省级中西医结合医院，是一所二级甲等中西医结合医院。
盘龙区联盟王旗营社区卫生服务站距离小区约是一家综合门诊类型的卫生服务站，可满足居民日常的就医。
生活服务
万发生鲜农贸市场距离小区约299m，是一家相对较成熟的大中型农贸市场，市场环境干净店内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，居民买菜方便。
昆明市盘龙区农村信用合作联社(新发分社)距离小区约217m，平安银行(万宏国际社区支行)距离小区约349m，居民办理金融业务非常方便
公共资源
龟龙湖公园距离小区约1.7km，龟龙湖公园是昆明北市区面积最大的开放性公园，公园内有龟龙湖、林荫广场、原木栈道等景观，居民可以在闲暇时间来这里遛弯、赏景。
云南铁路博物馆-昆明北站距离小区约857m，利用昆明火车北站的候车室建立而成。南馆以百年滇越铁路“云南府站”法式古典建筑为原型，北馆为萃取高铁旅客车站元素的现代建筑，两馆之间贯连一座铁路钢架桥梁，将博物馆与运营中的车站组成一个整体。感兴趣的居民可以来此参观。
休闲娱乐
万达影城(同德广场店)位于白云路与北京路交叉口同德昆明广场6-7层，距离小区约822m，电影院内环境干净，配置齐全，体验很好，口碑很好，可以在空闲时间和朋友或是家人去看看电影。
维斯塔健身中心距离小区约361m，店内教练专业，服务态度特别好，环境干净，健身器材较为齐全。是健身爱好者进行锻炼的好场所。
王旗营万达里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9121元/㎡
0.52%
04-21
9179元/㎡
0.64%
04-28
9189元/㎡
0.11%
05-05
9232元/㎡
0.47%
05-12
9260元/㎡
0.3%
05-19
9298元/㎡
0.41%
05-26
9308元/㎡
0.11%
06-02
9226元/㎡
0.88%
06-09
9116元/㎡
1.19%
06-16
8979元/㎡
1.5%
06-23
8892元/㎡
0.97%
06-30
8884元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11864元/㎡
4.3%
2023-09
11864元/㎡
3.9%
2023-10
11864元/㎡
6.97%
2023-11
11864元/㎡
9.58%
2023-12
10789元/㎡
0.91%
2024-01
11323元/㎡
4.0%
2024-02
8757元/㎡
19.57%
2024-03
9055元/㎡
21.35%
2024-04
9179元/㎡
22.04%
2024-05
9327元/㎡
20.78%
2024-06
8892元/㎡
24.5%
2024-07
8884元/㎡
25.12%
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