- 玉泽苑
- 4845 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 矿花路,近绕城高速
- 荣迪地产
- 业主自管
小区概述
- 玉泽苑位于昆明市盘龙区矿花路，属于北京路延长线板块。小区由荣迪地产公司投资开发，于2014年竣工。小区占地面积为61120㎡，建筑面积为181364㎡，共有11栋小高层，1376户，容积率为2.38，绿化率为41.2%，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 小区距石关新村公交站仅50米，居民乘坐公交出行非常便捷
- 小区距昆明市教工第二幼儿园500米，儿童接受学前教育比较方便
- 小区内7号楼旁有200㎡的景观花园，居民闲时可到此处散步游玩
缺点- 小区车位配比不够，住户停车较为不便
- 小区东靠玉器城·财富街，西靠矿花路，噪音影响大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线龙头街站6.3公里，需乘坐128路公交到达，居民乘坐轨交不方便。
公交：小区距石关新村站仅50米，距翡翠花园站400米，距昆明玉器城站500米，途经路线有128路、159路、249路等，居民乘坐公交出行便利。
自驾：小区东南门南行600米为昆明绕城高速，小区距矿花路仅30米，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
6.2
初中
7.2
13个
附近幼儿园
2个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，2公里内有昆明市教工第二幼儿园、昆明市盘龙区茨坝中学、云南中医药中等专业学校等。
1、昆明市教工第二幼儿园距小区500米，主要负责昆明市教育系统教职工子女的保教。
2、昆明市盘龙区茨坝中学距小区1.1公里，教学设施先进。
3、云南中医药中等专业学校距小区1.2公里，是国家级重点中等职业学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化覆盖率高，为41.2%，整体为园林式设计，小区内有多个古典木制凉亭，与灰红相间的路面地砖相衬相映，雅致美观。道路两侧是面积宽阔的草坪和花坛，各种树木花草高低错落，疏密有致，球形灌木和花灌木错杂相交。小区路边的垃圾箱分布合理，路面明净整洁，总体上干净明朗。
建筑特色
小区的建筑属于新中式风格，典雅庄重，独具意境。外立面整体采用涂料，以白色、灰色以及红色为主色调，线条流畅分明，视觉冲击效果比较好。小区外立面的维护管理较好，整体上呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为61120㎡，建筑面积为181364㎡，由11栋小高层构成，每栋楼均有电梯，层高为15-29层，一梯两户，共1376户，容积率为2.38。二居户型62㎡-78㎡，三居户型为84㎡-138㎡，四居户型为137㎡-140㎡。楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区有三个出入口，分别在西北边、东边、东南边，西北门在6号楼附近，靠近矿花路，东门在2号楼和3号楼之间，东南门在1号楼旁，均靠近玉器城·财富街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1640户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内7号楼旁有200㎡的景观花园，中心位置有喷泉，居民饭后可到花园或喷泉边散步赏景。小区内有儿童沙滩、小型篮球场和一些简单的健身器材，孩子可到沙滩上玩耍，成人可相约到球场打球，健身锻炼的同时，还能增进邻里之间的感情。
物业服务
小区道路和草坪总体上干净整洁，无明显垃圾存留，道路两侧的垃圾箱无垃圾溢出的现象。小区内设有专门的快递代收点，为白天上班或临时有事而不便接收的居民代收快递。小区的路灯、绿地、宣传栏等公共设施的维护也比较好。
安保
小区内24小时都有保安进行巡逻，查看小区各个地方的情况，为居民的居住安全提供了充分的保障。小区的值班室有人员专门管理人员和车辆的进出情况，公共区域有摄像头对小区进行实时监测。每栋楼入口处都装有电子锁和对讲系统，住户需刷卡或用钥匙方可进入，外来人员进入时需经住户同意并登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为齐全，1公里内有盛丰超市（石关店）、芙蓉饭店、勐象傣味源等。
1、盛丰超市（石关店）距小区400米，居民可在此购买日用品。
2、芙蓉饭店距小区200米，服务态度好，上菜快，干净卫生。
3、勐象傣味源距小区900米，傣族特色菜味道正宗，价格实惠。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，3公里内有昆明市第二人民医院、昆机集团公司医院、昆明市老年康复医院等，居民就医方便。
1、昆明市第二人民医院距小区1.5公里，是一所“三级乙等”综合性医院。
2、昆机集团公司医院距小区1.6公里，医疗水平较高。
3、昆明市老年康复医院距小区2.6公里，是集肝病治疗、医学康复、生理保健于一体的大型现代化全科综合医院。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，2公里内有中国移动营业厅、中通快递、昆明综合市场等。
1、中国移动营业厅距小区1.2公里，居民可到此办理移动卡业务。
2、中通快递距小区800米，居民平时寄取东西比较方便。
3、昆明综合市场距小区1.7公里，蔬菜鱼肉都比较新鲜，居民可到此处购买食材。
公共资源
小区周边公共资源充足，3公里内有SJ嘉年华儿童主题公园、云南玉文化博物馆、昆明植物园等。
1、SJ嘉年华儿童主题公园距小区500米，是目前全国最大，最丰富的室内儿童主题公园，居民可带孩子到此处玩耍。
2、云南玉文化博物馆距小区300米，是全国唯一一个黄龙玉专业博物馆。
3、昆明植物园距小区2.8公里， 是集科学研究、物种保存、科普与公众认知为一体的综合性植物园。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，2公里内有金典造型、手艺美业、后街量贩式KTV等。
1、金典造型距小区300米，烫染、护理头发的水平比较高。
2、手艺美业距小区1.6公里，店内美发设备和仪器十分专业。
3、后街量贩式KTV距小区1.5公里，音响质量好，居民可到此唱歌。
玉泽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5360元/㎡
2.42%
04-21
5229元/㎡
2.44%
04-28
5088元/㎡
2.7%
05-05
4944元/㎡
2.83%
05-12
4904元/㎡
0.81%
05-19
4898元/㎡
0.12%
05-26
4890元/㎡
0.16%
06-02
4889元/㎡
0.02%
06-09
4889元/㎡
0%
06-16
4893元/㎡
0.08%
06-23
4870元/㎡
0.47%
06-30
4845元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5555元/㎡
0.31%
2023-09
5442元/㎡
4.27%
2023-10
5289元/㎡
6.98%
2023-11
5333元/㎡
5.34%
2023-12
5109元/㎡
9.09%
2024-01
5401元/㎡
4.08%
2024-02
5441元/㎡
6.33%
2024-03
5436元/㎡
9.07%
2024-04
5191元/㎡
13.84%
2024-05
4893元/㎡
11.92%
2024-06
4870元/㎡
12.33%
2024-07
4845元/㎡
12.78%
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