- 云投尚苑
- 18483 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鱼翅路137号
- 云南天景房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 云投尚苑位于昆明西山区棕树营板块，开发商是云南天景房地产开发有限公司，竣工于2014年；小区建筑面积约为800000㎡，占地面积约为126373㎡；户型面积主要分为87㎡左右的两居室，94㎡左右的三居室，139㎡左右的四居室；小区内绿化面积比较大，绿化率约为40%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 篆塘法制公园距离小区约1.3km，居民日常可以到这休闲、娱乐；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%。
缺点- 小区内部分楼栋靠近小学，早晨可能会比较吵闹；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
488米
步行至地铁
243个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁3号线梁家河地铁站约380m，距离较近，居民日常出行比较方便；赵家堆公交站距离小区约280m，这里途经54路、61路、66路、82路、100路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有人民西路、环城西路等多条主干道，距离二环南路/杭瑞高速/Ｇ５６入口约2.6km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.4
109个
附近幼儿园
53个
附近小学
41个
附近初中
壹号广场幼儿园(菱角塘路)距离小区大约610m，该幼儿园是一所民办幼儿园；昆明市西山区书林第二小学(西苑分校)距离小区约150m，该校是一所公办小学；昆明师范专科学校附属中学距离小区约600m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女上可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被种类多样，整体绿化率达到40%；保洁人员每天都清理小区内的垃圾，小区整体看起来干净整洁；小区内有健身器材、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，建筑外形比较大气，户型方正；楼栋外立面刷有高档涂料，防潮、防水效果比较好，还安装有双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，目前外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为800000㎡，占地面积约为126373㎡，容积率约为5.5；户型面积主要分为87㎡左右的两居室，94㎡左右的三居室，139㎡左右的四居室；楼栋之间距离在25m左右，低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东门、西北门、西北2门以及地下停车场；四个出入口都临近鱼翅路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 894户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，居民遇到问题时可以及时地给予回复；物业对绿植维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；保洁阿姨工作态度比较友好，打扫卫生认真负责，小区路面、花坛内几乎没有垃圾。
安保
小区内监控设施覆盖比较全面，可以对小区内的情况进行实时监控，并与110联网，对居民的安全有一定的保护作用；小区为封闭式小区，外来人员进入小区需要进行登记或经过业主同意，安全性比较高；小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，进一步保护了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 云南云投盈科物业管理股份有限公司
物业费用
- 1.87元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
3个
便利店
商业配套
大观商业城、正大风尚购物广场距离小区约1.5km，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，吉布鲁快乐自助(西山云投中心店)距离小区约60m，纳禾春•曼听小厨(云投店)距离小区约100m，居民在外吃饭比较方便。
医疗资源
昆明医科大学第一附属医院距离小区约1.1km，昆明医科大学第二附属医院距离小区约1.2km，这两家医院都是三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时看病比较方便；怡康诊所距离小区约200m，居民日常感冒发烧时可以到这就诊；人和堂健康药房(云投中心店)距离小区约140m，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
蔡家村农贸市场距离小区约1km，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，中国民生银行(西园路支行)距离小区200m左右，中国农业银行(昆明人民西路支行)距离小区约220m，居民日常办理银行业务比较方便；小区周边有三大营业厅，中国电信宽带服务中心距离小区约120m，中国移动距离小区约500m，中国联通网络生活服务店距离小区约720m，居民日常可以就近办理宽带、通讯业务。
公共资源
中国共产党鱼翅路社区委员会距离小区约360m，昆明市西山区人民政府棕树营街道办事处距离小区约630m，居民日常处理相关的业务比较方便；翠湖公园距离小区约2.3km，居民周末可以到这游玩；廉政图书室距离小区约820m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常休闲娱乐有更多的去处；伽雅瑜伽距离小区约840m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；翠园国际影城距离小区约1.5km，居民周末可以约朋友到这看电影；米乐城堡儿童乐园距离小区约2.1km，居民周末可以带着孩子到这玩耍。
云投尚苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18491元/㎡
0.3%
04-21
18420元/㎡
0.38%
04-28
18281元/㎡
0.75%
05-05
18216元/㎡
0.36%
05-12
18245元/㎡
0.16%
05-19
18283元/㎡
0.21%
05-26
18347元/㎡
0.35%
06-02
18478元/㎡
0.71%
06-09
18476元/㎡
0.01%
06-16
18462元/㎡
0.08%
06-23
18513元/㎡
0.28%
06-30
18483元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19739元/㎡
0.44%
2023-09
19361元/㎡
0.68%
2023-10
19093元/㎡
0.46%
2023-11
19066元/㎡
0.16%
2023-12
18709元/㎡
1.5%
2024-01
18484元/㎡
4.55%
2024-02
18630元/㎡
2.8%
2024-03
18634元/㎡
3.69%
2024-04
18379元/㎡
8.49%
2024-05
18314元/㎡
8.84%
2024-06
18513元/㎡
6.41%
2024-07
18483元/㎡
6.06%
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