恒大城A1地块解读
杨勇前
2021-08-29
多利房地产
特色
【轨道交通】1公里内有中航城、龙马村东等多个公交站点交通便捷
距离地铁1号线星耀路站约3.9km
【小区户型】项目总共有42栋两梯六户楼间距大概在60米左右二栋都是两梯五户户型68到90平米。
【小区设施】小区中间位置有900平的绿草地，小区设有儿童滑梯等儿童娱乐设施
【生活配套】4大湿地公园环绕 五甲塘、宝丰湿地公园、西亮塘、海东湿地公园约5600亩生态颐养，距离滇池约2公里
不足
小区周边目前都在开发，都是工地，
王开俊
2020-04-03
俊驰地产
特色
【轨道交通】项目周边有5条地铁线路，11条公交线路，周边为饵季路、广福路，环湖路，飞虎大道等主要交通主干道。
【小区户型】目前预售为南向 68/84平2房 89/90平三房 精装修交付，户型送面积约20%按实得面积约零公摊
【生活配套】项目配套200万方恒大广场，周边有海伦国际大润发、世纪城家乐福、会展中心奥特莱斯等周边有6个湿地公园
不足
目前在售户型大面积约90平三房，缺少改善型大户型房源，改善型客户需求无法充分满足。
杨平洪
2021-04-22
尊园地产
特色
【其他描述】物业：中航物业管理有限公司官渡 - 世纪城 - 珥季路,近昌宏路物业费：2.3
【生活配套】购物:周边医院:休闲:生活配套齐全","生活配套全小区楼下有住宅底商及生鲜超市距小区仅3.5公里昆明市人民医院。
【居民素质】各年龄段人群占比相对均衡
不足
二手房需要支付中介费用小区比较大，只有四个门，每个门只有一个进小区的大门
徐艳琼
2021-04-20
优居优住
特色
【小区户型】恒大城主打复式楼 ，90平m3房，97平米四房 还有一百三十多平米的五房 ，户型结构非常的好，南北通
【小区设施】小区自带塑胶跑道，篮球场 ，儿童娱乐设施，整个小区绿化率达到45%以上
【生活配套】小区出门有公交车站 ，后期地铁258号线距离项目800m ，菜市场 距离项目500m ，周边配套成熟
不足
小区靠着绕城高速边上部分房源有些嘈杂，小区为新小区 ，周边商铺还没有太成熟
罗天富
2020-12-01
衡悦地产
特色
【小区户型】目前预售为南向 68/84平2房 89/90平三房 精装修交付，户型送面积约20%按实得面积约零公摊
【其他描述】物业公司是中航物业，物业费2.3元
【房屋品质】房子开盘时间的2017年，已经有一批交付使用，目前在卖的U型交房时间是2020年6月，装修偏简欧风格
不足
小区外面的商超配套不完善
沈清友
2021-06-25
优居优住
特色
不足
小区主推户型为两梯四户，南北通透，主推户型，96平三房两卫，116平四方两卫，适合刚需型客户
吴忠孟
2020-12-10
腾信地产
特色
【小区户型】目前预售68平和84平两房，89平和90平三房，精装交付，户型送面积约百分之二十按实得面积约零公摊
【其他描述】物业公司是中航物业，物业费2.3元
【房屋品质】房子开盘时间的2017年，已经有一批交付使用，目前在卖的U型交房时间是2020年6月，装修偏简欧风格
不足
小区外面的商超配套不完善
张文胜
2020-12-04
北玺艺暄
特色
【小区户型】这边主要推售的是平层跟跃层的 平层的是68-84-90的跃层的是91-107-135-158的
【房屋品质】现在是认筹阶段，预计是月中开盘，均价13500，预计明年就交房了
不足
现在是期房需要个过程
晋崇伟
2020-04-10
长居地产
特色
【小区户型】目前预售68平和84平两房，89平和90平三房，精装交付，户型送面积约百分之二十按实得面积约零公摊
【生活配套】项目配套200万方恒大广场，周边有海伦国际大润发，世纪城家乐福，会展中心奥特莱斯等
不足
目前无改善型大户型，不能完全满足需求，目前商业不是很成熟，都在待建
李世芬
2020-06-06
双成地产
特色
【小区户型】小区主要卖68㎡-90㎡小户型房子南北通透的板试住宅楼有平层复式两房到四房都有2梯6户
【小区设施】车位充足6900个 总户数6782户 车位充足 停车方便
不足
小区是新建小区 周边配套不太成熟 现目前没有大型商场
张武勇
2020-04-02
五优好房
特色
【小区户型】小区均为3梯35户，东南或西南朝向，复式楼居多所以电梯并不拥挤，97平三室两厅两卫主力户型，适合居家
【居民素质】小区里年轻的务工人员相对多一些，复式楼的户型比较招年轻人喜欢，周围有市场，有很多周围工作的人租住。
不足
由于是新建小区，周围的的配套都不太完善，小区外部道路正在修建，暂时买菜购物需要到周围的村子里。
应元琴
2019-12-29
优居优住
特色
【小区户型】户型由复试两梯六户两房至三房和平层两梯四户三房到四房，南北通透，纯板式住宅。
不足
小区周围配套大多都还处于建设中，还不成熟。
张林波
2019-03-28
优居优住
特色
【其他描述】物业公司现由恒大自己的物业公司管理，物业费1.78月/平米，物业全天不间断有保安巡逻
【小区设施】小区人车分流，地下两层停车位，小区主景观绿化率高，另外还有900平米的绿化带，自带儿童娱乐场所
不足
配套设施正在建设中不太完善
余倩潇
2018-12-10
宜居好房
特色
【小区户型】小区主要以68平到90平小户型为主 2梯6户 板楼 南北通透
【小区设施】车位充足6900个 总户数6782户 车位充足 停车方便
不足
小区是新建小区 周边配套不太成熟 现目前没有大型商场
刘袭荣
2021-07-29
特色
【轨道交通】三横四纵交通网 2.5.8.号线 地铁距离项目1公里 南绕城高速去机场，高铁站都非常方便。
【小区设施】小区中央有900平米的绿地。小区内部有儿童滑梯娱乐设施。小区配套了铂金会所。
【生活配套】小区自带生鲜超市。三个铂金会所就在小区里面，50米是恒大影城 以及十一万方的所以
【房屋品质】恒大城是20年12月313日开盘 的 交房时间是22年8月30号
不足
小区为复式毛坯 可能对于刚开始交付的时候，因为装修的时候会有一段噪音
赵凯
2021-05-14
特色
【轨道交通】地铁2、5号线会展中心站距离项目不到500米，小区正门就有公交，非常方便。
【小区户型】94平方A3地块10栋、105平方A3地块7栋、14栋 三室至四室。全明设计，南北通透。
【小区设施】小区中间位置有2000平的绿地跷跷板很多小朋友经常在这边玩耍绿地里面有儿童滑梯单杠等娱乐设施。
【生活配套】项目配备约16万方的恒大广场，小区楼下有住宅底商和生鲜超市。距离小区300米的世界华联超市已营业。
【房屋品质】恒大集团世界500强排名第138位，所选用才品质10环保認证，所用材料环保放心。玻璃双层隔音。
不足
项目配套还处于规划，不太成熟。
王怀垒
2021-04-02
特色
【轨道交通】2_5号地铁就在小区门口距离地铁1.5km贯穿东西南北的立体交通体系可以快速到昆明每一个角落。
【小区户型】恒大城 17# 2T6 84m 剩余20户，三房一厅一厨一卫。
【小区设施】小区中间位置有900㎡的绿草地小区设有儿童滑梯等儿童娱乐设施。
【生活配套】4大湿地公园环绕 五甲塘、宝丰湿地公园、西亮塘、海东湿地公园约5600亩生态颐养，距离滇池约2公里。
【房屋品质】这个楼盘是恒大开发水晶吊灯精装修交付双层真空隔音玻璃。
不足
小区配套还不是很成熟，小区有恒大商业街，但是现在还在建，现在买菜可以到中营农贸市场。
龙夸云
2021-04-05
特色
【轨道交通】2.5.8号地铁明年开通离项目1.5公里项目口就有公交站项目在珥季路中段，项目旁边还有罗衙立交
【小区户型】小区楼间距大，南北通透无遮挡，主推复试住宅，空中墅94到158平
【小区设施】绿地率60%，小区内有儿童滑梯跷跷板，孩子放学可以游玩。还有铂金会所里面有游泳池，健身房等
【生活配套】附近滇池国际会展中心，五甲塘湿地公园，小区内还在建11万方的恒大广场附近有三甲医院，学校配套齐全
【房屋品质】2020年12月开盘，2022年12月底交房，稀缺复试住宅毛坯交付，护室直接隔墙是剪离墙隔音效果好
不足
小区人流量大，珥季路又交汇广福路工作日路上比较拥堵
李杰
2020-06-21
特色
【小区户型】小区面积分布有68-157平，有复试及平层，公摊小利用率高，楼间距60米或更大。
【小区设施】小区内部设置有环形塑胶跑道，儿童游乐园及12个休闲凉亭。
【生活配套】小区楼下有住宅底商及生鲜超市，昆明市人民医院距离小区仅3.5公里。
【房屋品质】一期A1及A3地块已经交付使用，一期为毛坯交付。二期为精装预售中，装标2500一平，2020年底交房
不足
新建小区，周边暂时没有大型商超，商业还在建设，生活不怎么方便。
王文波
2022-02-27
环城地产
特色
【轨道交通】2_5号地铁就在小区门口距离地铁1.5km贯穿东西南北的立体交通体系可以快速到昆明每一个角落
【小区户型】小区面积分布有68-157平，有复试及平层，公摊小利用率高，楼间距60米或更大。
【小区设施】小区中间位置有900平的绿草地，小区设有儿童滑梯等儿童娱乐设施
【生活配套】项目配备约16万方的恒大广场，（目前售楼部所在位置） 距离小区300米的世纪华联超市已营业。
不足
小区周围配套大多都还处于建设中，还不成熟。
