- 龙旺瑞城
- 5324 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 妥乐路184号
- 云南昆钢房地产开发有限公司鹏安分公司
- 昆钢地产万融物业(银海顾问)
小区概述
- 龙旺瑞城位于昆明市安宁区太平板块，由云南昆钢房地产开发有限公司鹏安分公司开发，于2016年竣工。小区共有69栋建筑，容积率大约为1.2。小区户型面积有100㎡-141㎡左右的3居室到4居室，大部分户型南北通透，通风较好。小区绿化率高达38%左右，环境比较优越。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达38%左右，环境比较优越；
- 小区距离砂之船昆明奥莱较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区道路狭窄，车辆会车不方便；
- 小区距离中国石油加油站（妥乐站）较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m有玉龙湾路口公交站，公交安宁37路在此停靠，距离小区约1.3km有奥莱砂之船公交站，安宁太平新城10路和安宁太平新城9路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约229m有太兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.5
小学
6.2
初中
6.1
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区附近有多所学校，方便居民子女上学。距离小区约1.5km有安宁市云岭方辰幼儿园，是公立幼儿园。距离小区约425m有安宁市太平镇妥乐小学，是公办学校。距离小区约553m有安宁市安宁中学太平学校，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较高，达到了38%左右，小区内有大片绿地，绿地附近有一些较为高大的树木，生长状态较好，方便居民夏日乘凉，小区内有较多乔木和灌木，色彩多样，比较美观。小区内有凉亭和鱼池，增加了小区景观的趣味性。小区内部还有跷跷板和滑梯等设施，小朋友放学以后会过来玩耍，氛围比较温馨。综合来看，小区环境比较优越，居民在此居住比较舒适惬意。
建筑特色
小区建筑简洁大气。建筑外立面主要以卡其色涂料粉刷。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区共有69栋建筑，容积率大约为1.2。小区户型面积有100㎡-141㎡左右的3居室到4居室，大部分户型南北通透，通风较好。
出入口
小区有1个出入口，在昆明市安宁市太平新城街道办事处妥乐村附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 626户
绿化率
- 38.83%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 鱼池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业有专人负责养护小区植被，植被生长状态较好，比较美观。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区配有多名保安，内部会有保安24h轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。综合来看，小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆钢地产万融物业（银海顾问）
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1015车位
车位比
- 1:1.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有砂之船昆明奥莱，居民可到此处购物游玩。距离小区约1.5km有彩云超市，方便居民日常购物。距离小区约155m有捞上煌饭店，居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.5km有云南省第一人民医院新昆华医院，方便居民看病就医。距离小区约26m有安宁碧云天诊所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约143m有一心堂（太兴路店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1.8km有昆华苑农贸市场，菜品种类较多，方便居民买菜。距离小区约2.4km有云南安宁稠州村镇银行（太平支行），方便居民办理金融类业务。距离小区约1.8km有中国移动太平服务站（易机微格承包商），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有地心引力网咖，居民可到此上网娱乐。距离小区约2km有力足康释梦足浴店，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约691m有玉龙湾公园-篮球场，居民可约上好友到此打球。
龙旺瑞城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5412元/㎡
0.68%
03-23
5393元/㎡
0.35%
03-30
5393元/㎡
0%
04-06
5393元/㎡
0%
04-13
5393元/㎡
0%
04-20
5393元/㎡
0%
04-27
5393元/㎡
0%
05-04
5383元/㎡
0.19%
05-11
5336元/㎡
0.87%
05-18
5288元/㎡
0.9%
05-25
5268元/㎡
0.38%
06-01
5324元/㎡
1.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6136元/㎡
5.28%
2024-08
5947元/㎡
8.52%
2024-09
5949元/㎡
8.38%
2024-10
5997元/㎡
6.14%
2024-11
5890元/㎡
6.79%
2024-12
5886元/㎡
5.96%
2025-01
5938元/㎡
3.84%
2025-02
5702元/㎡
8.18%
2025-03
5393元/㎡
13.48%
2025-04
5393元/㎡
11.97%
2025-05
5260元/㎡
14.54%
2025-06
5324元/㎡
14.43%
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