- 紫东苑
- 9189 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 白沙河金瓦路190号
- 昆明城投房地产开发有限公司
- 西南交建云南物业服务有限公司
小区概述
- 紫东苑位于盘龙区白沙河板块，由昆明城投房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约175000㎡，总占地面积约103066.67㎡，由20栋住宅组成；小区户型在88㎡-204㎡左右的3房到5房；小区绿化在45%，绿植覆盖比较密集，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化比较优质，居住环境舒适度较高；
- 小区距菜场比较近，居民平时采购比较方便。
缺点- 小区距地铁站较远，居民地铁出行不便；
- 小区部分楼栋没有电梯，老人孩子上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.5km处才有地铁站，距离小区比较远，居民地铁出行不是很便捷；小区周边公交站和公交车较多，紫沙路口(景润路)公交站是在距小区230m左右的位置，有Z139路、z110路、z38路公交车经过，居民公交出行较为方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.3
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区自带紫东苑幼儿园，在小区约100m的位置，孩子入学比较方便；距离小区2.7km左右有东华小学，该校是公办小学；距小区750m左右还有白沙河中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边幼儿园和中学资源较多，小学距离略远。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为45%，绿植覆盖较高，居住环境清新宜人；小区内有各种灌木，能够为居民提供夏季乘凉的地方；小区内设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区楼栋的屋顶采用坡形设计，不易积水，楼栋整体板型比较方正；小区楼栋外立面为黄色涂料，色彩比较明亮，楼栋整体比较简约；小区楼栋建成时间较短，外立面比较新，整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约175000㎡，总占地面积约103066.67㎡，由20栋住宅组成；小区主打洋房和别墅，有6栋联排别墅，6栋6-10层的小高层，8栋6层的一梯两户复式楼；小区户型主要有88㎡左右的3房，129㎡-135㎡左右的3房，186㎡-204㎡左右的4房，户型适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，户型南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、南2门和停车场；小区南门是在紫沙路北侧的位置，南2门是在紫沙路附近的位置，两个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在清裕路西路的位置，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 482户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.19
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务比较到位，小区有配备保洁人员，会对小区的楼栋、地面和生活垃圾进行清理，维持小区的卫生；物业还有专门对花草树木定期修剪、浇水等护理，没有枯萎的情况。
安保
小区设有保安亭，配备多名安保人员，会定时在小区内巡逻；小区内设有监控，并与110联网，一旦有事件发生警察会及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西南交建物业管理
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:1.87
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
在小区2.2km左右有福缇邻里中心，该商场是吃喝玩乐于一体的大型商场，可供居民逛街购物；出小区190m左右有佳美惠超市和家惠超市(银沙路店)，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区560m左右有豪生饭店、约600m处还有小咪渣(花之城四分店)，居民外出就餐也很方便，综合来说小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边3km内没有大型综合医院，盘龙区人民医院是在距小区4.3km左右的地方，居民就医不是很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区430m左右有盘龙杨家萍诊所，出小区200m左右还有一心堂，可供居民简单的诊疗、购药，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
在小区约870m处有泽耀农贸市场，该市场产品较为丰富，可满足居民日常采买；距小区740m左右有云南省农村信用社(青龙分社)，约520m处还有中国工商银行ATM，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约420m处有中国电信(白沙郡营业厅)，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约160m处有昆明市盘龙区青云街道青裕社区工作站，居民有相关问题可以来此咨询；距小区230m左右有景润公园，园内花草绿植较多，空气比较清新，平时很多附近的居民会来此锻炼身体；距小区约3.2km处还有第一图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有慕维菲特瑜伽游泳健身，闲暇时可以来此学习游泳，对身体也比较好；出小区2.2km左右有春天国际影城，周末时朋友一起看场电影是不错的休闲方式；在小区约560m处还有竞技俱乐部，很多年轻朋友喜欢来此玩耍放松，综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的。
紫东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9284元/㎡
0.61%
02-23
9220元/㎡
0.69%
03-02
9154元/㎡
0.72%
03-09
9093元/㎡
0.67%
03-16
9076元/㎡
0.19%
03-23
9081元/㎡
0.06%
03-30
9100元/㎡
0.21%
04-06
9135元/㎡
0.38%
04-13
9166元/㎡
0.34%
04-20
9181元/㎡
0.16%
04-27
9195元/㎡
0.15%
05-04
9189元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9945元/㎡
8.23%
2024-07
9856元/㎡
9.93%
2024-08
9381元/㎡
14.16%
2024-09
9340元/㎡
12.09%
2024-10
9413元/㎡
10.64%
2024-11
9461元/㎡
11.46%
2024-12
9395元/㎡
8.5%
2025-01
9370元/㎡
10.61%
2025-02
9240元/㎡
11.21%
2025-03
9083元/㎡
12.17%
2025-04
9187元/㎡
10.66%
2025-05
9189元/㎡
9.06%
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