- 安澜雅苑
- 4366 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 张小段
- 安宁兴育投资开发有限公司
- 安宁兴城物业管理有限公司
小区概述
- 安澜雅苑小区位于安宁区安宁板块，由安宁兴育投资开发有限公司开发，于2002年竣工，小区楼龄较老；小区共有35栋楼，容积率为2.49，户型为2-4房，户型面积约72㎡-139㎡，主力户型为105㎡左右的3居室；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区地下车位还未开通，造成地上车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约20.4km有西山公园地铁站，该站途经地铁3号线，居民轨交不方便；距离小区约343m有文景路口公交站，该站途经安宁13路、安宁9路等多路公交车，居民公交出行比较方便；临近小区约310m有安八路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.5
小学
6.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约128m有安宁市正元幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有，该小学是公立小学；距离小区约892m有安宁市石江学校，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率达40%，小区中心有1000㎡的绿地；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观；旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为深灰色和黄色的涂料组成，防水防潮效果较好；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有35栋楼，容积率为2.49，户型为2-4房，户型面积约72㎡-139㎡，2房型面积约72㎡-105㎡，3房型面积约93㎡-128㎡，4房型面积约123㎡-139㎡，主推户型为105㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，东北门位于安八线附近，机动车和行人都可通行；东南门位于文景路西附近，机动车和行人都可通行；西门位于昆明冶金高等专科学校东北附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1781户
绿化率
- 38.69%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题；绿植树木等定期也会修剪，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，每个门口都设有门禁，安保人员配备充足，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安宁兴城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地上700个，地下1200个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.8
餐饮服务
8.5
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约462m有世纪华联(冶金店)，居民日常采购比较方便；距离小区约167m有勇益便利店，方便居民购买生日所需用品；距离小区约166m有昭通特色烧烤小肉串，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有安宁市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约435m有安宁段家和诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约286m有慈心大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约735m有云化农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约187m有云南省农村信用合作社(安澜雅苑自助银行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约352m有中国联通(校园网宽带体验店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有金湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约963m有石江派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约238m有中国共产党石江社区总支部委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1km有时代影城，居民看电影比较方便；距离小区约123m有尚辰KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约135m有千人健身，方便居民健身。
安澜雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4670元/㎡
0.11%
03-23
4673元/㎡
0.06%
03-30
4710元/㎡
0.79%
04-06
4716元/㎡
0.13%
04-13
4741元/㎡
0.53%
04-20
4764元/㎡
0.49%
04-27
4699元/㎡
1.36%
05-04
4649元/㎡
1.06%
05-11
4553元/㎡
2.06%
05-18
4478元/㎡
1.65%
05-25
4420元/㎡
1.3%
06-01
4366元/㎡
1.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4562元/㎡
15.99%
2024-08
4524元/㎡
12.65%
2024-09
4697元/㎡
12.02%
2024-10
4661元/㎡
10.49%
2024-11
4652元/㎡
7.55%
2024-12
4651元/㎡
5.49%
2025-01
4651元/㎡
2.88%
2025-02
4643元/㎡
2.65%
2025-03
4680元/㎡
0.38%
2025-04
4741元/㎡
2.22%
2025-05
4427元/㎡
4.9%
2025-06
4366元/㎡
10.88%
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