- 元春苑
- 9541 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉祥东路
- 昆明金源房地产有限责任公司
- 昆明世纪城物业管理有限公司
小区概述
- 元春苑位于官渡区域世纪城板块，竣工于2006年，房龄较老，由昆明金源地产有限责任公司开发完成，小区总建筑面积约4800000㎡，容积率2.5，小区一共有9栋楼，两梯两户和两梯三户的设计，户型主要以108㎡左右的两房、145㎡左右的三房和159㎡-163㎡左右的四房为主，小区整体绿化率30%,环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区900m左右有珥季路地铁站，居民地铁出行很方便；
- 小区附近约500m有世纪金源购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
830米
步行至地铁
204个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区900m左右有珥季路地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行很方便，小区附近约200m有茗春苑公交站，途经161路、169路、173路、174路、232路、z69路，途经路线广，居民公交出行非常便利，距离小区约2.3km有昆玉立交/昆玉高速（路口），居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
9.5
小学
7.8
初中
7.7
139个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
距离小区620m左右有阳光青苗世纪城双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，小区附近约900m有官渡区中闸中心学校（海伦分校），该校是一所公办小学，距离小区约1km有昆明第一中学官渡学校，整体来看小区周边教育资源丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内楼栋四周和人行道两旁均种有绿植，小区整体绿化率不是很高，只有30%，小区内环境一般，小区内部还设有水景花园、池塘、凉亭、儿童游乐场等设施，居民日常休闲锻炼很方便。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，建筑布局合理，外立面采用了青灰色贴砖，配合玻璃落地窗，还有弧形外扩阳台，整体简单大气，由于小区房龄较老，外立面看起来有些老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约4800000㎡，一共有9栋楼，均是高层电梯住宅，两梯两户和两梯三户的设计，户型主要以108㎡左右的两房、145㎡左右的三房和159㎡-163㎡左右的四房为主，楼间距大采光较好。
出入口
小区共设有两个出入口，分别是1号门和2号门，1号门紧邻吉祥外环，2号门紧邻吉祥东路，小区采取人车分流模式，早晚高峰期居民可以放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1200户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 水景花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身场地。
物业服务
小区物业服务方面做的比较好，小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾，保持小区内干净整洁，绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪，物业态度良好，有问题能及时解决处理，给居民提供了很大帮助。
安保
小区内保安人员配备充足，出入口有安保人员24小时进行轮流值班，并且有门禁非小区人员不能进入，小区内各个角落还安装有监控，与110系统联网，有问题警察能第一时间赶到处理，很大的保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 昆明世纪城物业管理有限有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上100个，地下1000个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
11个
购物中心
暂无
商场
251个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区500m左右有世纪金源购物中心，集购物、餐饮、服饰、休闲娱乐于一体的大型购物广场，可以满足居民基本的购物需求，小区700m左右有家乐福（世纪金源店），是附近居民满足基本生活需求的主要场所，距离小区约200m还有鑫鑫便利店，居民一般的生活用品可以就近购买。
医疗资源
距离小区4.3km左右有昆明官渡区人民医院，该院是一家二级甲等综合性医院，能满足居民就医需求，小区附近约500m有官渡刘敬东诊所，居民一般的感冒发烧可以就近就医，小区200m范围内还有立康药房、仁铭人民大药房，居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区600m左右有九里门农贸市场，菜市场瓜果蔬菜新鲜，价格合理，深受附近居民喜爱，小区200m范围内还有兴业银行（世纪城支行）、中国邮政储蓄银行（昆明市世纪金源营业所），居民办理银行理财类业务非常方便，距离小区约150m有中国移动（全球通信），居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区2.5km左右有银海樱花公园，公园内环境优美，每到樱花季会有很多居民去看樱花，是个不错的去处，小区附近约2.7km有官渡区图书馆，馆内书籍众多，居民闲暇之余可以带着孩子去看书学习，丰富知识之余还能陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约600m有完美世界影城（世纪城店），对于爱看电影的居民来说非常便利，步行就可到达，小区附近约3km有力美游泳健身，喜欢游泳健身的居民周末可以约上朋友一起去锻炼，距离小区900m左右还有K无限量贩ktv，是居民周末聚会的好地方。
元春苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9072元/㎡
0.64%
03-02
8987元/㎡
0.94%
03-09
8976元/㎡
0.12%
03-16
8984元/㎡
0.09%
03-23
8998元/㎡
0.16%
03-30
9091元/㎡
1.03%
04-06
9162元/㎡
0.78%
04-13
9210元/㎡
0.52%
04-20
9294元/㎡
0.91%
04-27
9440元/㎡
1.57%
05-04
9540元/㎡
1.06%
05-11
9541元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9730元/㎡
16.41%
2024-07
9751元/㎡
14.16%
2024-08
9722元/㎡
13.57%
2024-09
9615元/㎡
14.62%
2024-10
9540元/㎡
17.86%
2024-11
9166元/㎡
19.85%
2024-12
9158元/㎡
18.74%
2025-01
9135元/㎡
18.18%
2025-02
9096元/㎡
14.6%
2025-03
9001元/㎡
11.04%
2025-04
9341元/㎡
3.87%
2025-05
9541元/㎡
0.21%
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