- 华春苑
- 10940 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 世纪城中路,近金源大道
- 昆明金源房地产有限责任公司
- 昆明金源物业有限责任公司
小区概述
- 华春苑位于昆明市官渡区世纪城板块。小区由昆明金源房地产有限责任公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率为30%，绿化一般。小区容积率为3.5。小区由20栋高层建筑组成，主力户型是166㎡左右的4房和208㎡左右的5房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
珥季路地铁站距离小区约2.2km，途经的地铁是地铁1号线。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。广福路口(金源大道)公交站距离小区约224m，途经的公交车有161路、173路等。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
7.7
125个
附近幼儿园
32个
附近小学
23个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，官渡区海伦幼儿园距离小区约224m，云南师范大学附属世纪金源学校幼儿园部距离小区约392m。中华小学距离小区约383m，是一所公办的小学。昆明市官渡区第一中学是一所公立的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.3
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 30%。小区四季都有各种绿植花卉，使得小区显得更加生机勃勃。小区内建有小花园，这片区域是住户晨练和饭后散步的必备选择，居民可以在这放松心情，聊天散步。
建筑特色
小区整体为中式园林式设计风格，设计手法上融入了更多的现代理念，既继承了中国古典园林的基本元素及造园手法，又融合了现代简约的几何图案及线条的设计风格，整体看起来端庄大气，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由20栋高层建筑组成。小区的主力户型是166㎡左右的4房和208㎡左右的5房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是1号门、2号门、3号门、西门、北门和停车场。其中1号门为内部通道，仅限内部人员通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1674户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 昆明金源物业有限责任公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。海伦城市广场距离小区约560m，银海清溪渡购物公园距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，石屏彝家人(金源大道店)距离小区约206m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。昆明市第一人民医院星耀医院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。榕树家官渡王桂兰诊所距离小区约433m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健之佳健康药房距离小区约250m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。九门里菜市场距离小区约382m，德佑店菜市场距离小区约387m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(昆明金源支行)距离小区约237m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(金源路沟通100服务厅)距离小区约336m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。盛世乐坛量贩KTV距离小区约1.6km，昆明官渡横店电影城距离小区约1.1km。
华春苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11545元/㎡
1.35%
03-02
11384元/㎡
1.39%
03-09
11338元/㎡
0.4%
03-16
11277元/㎡
0.54%
03-23
11227元/㎡
0.44%
03-30
11180元/㎡
0.42%
04-06
11086元/㎡
0.84%
04-13
11014元/㎡
0.65%
04-20
10990元/㎡
0.22%
04-27
11014元/㎡
0.22%
05-04
10993元/㎡
0.19%
05-11
10940元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12842元/㎡
5.75%
2024-07
12496元/㎡
7.82%
2024-08
12405元/㎡
8.25%
2024-09
12101元/㎡
9.55%
2024-10
11721元/㎡
7.43%
2024-11
11745元/㎡
6.69%
2024-12
11581元/㎡
7.89%
2025-01
11723元/㎡
6.49%
2025-02
11591元/㎡
9.32%
2025-03
11227元/㎡
11.12%
2025-04
10983元/㎡
12.26%
2025-05
10940元/㎡
13.18%
华春苑问答
华春苑周边小区房源
华春苑同区域房源推荐