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- 熙翥苑
- 6933 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 环城西路,近西坝路
- 云南银鹏房地产开发有限公司
- 云南银鹏物业服务有限公司
小区概述
- 熙翥苑位于昆明市西山区金碧板块，由云南银鹏房地产开发有限公开发，于2012年竣工。小区约474户，容积率是3.98。小区共有ABC三栋商住两用楼，A座总高15层，B座总高28层，C座总高17层，楼间距约40m，前后无遮挡，采光佳，主推64㎡-115㎡左右的二居室和三居室。小区绿化率约为33%，环境一般。小区主要以刚需型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 距离小区约733m有弥勒寺公园，方便居民散步休闲。
缺点- 小区绿化率约为33%，环境一般；
- 小区没有娱乐设施。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
825米
步行至地铁
294个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离约183m有刘家营(安康路)公交站，途经公交4和 93路，距离约198m有西坝路口(环城西路)公交站，途经公交58、96、111甲、111乙、120、156、160、185、264、A1和Z130路，站点近且线路密集，居民乘坐公交出行很便利。距离约133m有安康路，约887m有西昌路，距离都很近，方便居民自驾车出行。小区周边公交和自驾车出行都比较便利，但是地铁站较远，距离约1.6km有五一路地铁站，途经地铁交通3号线，距离较远，居民选择地铁出行便捷度不高。
附近学校
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.3
114个
附近幼儿园
59个
附近小学
45个
附近初中
小区周边学校众多，方便居民子女就近上学。距离约483m有童心幼儿园(安瑞路)，是一所私立幼儿园。约436m有西坝小学，属于公立学校。约357m有昆一中学贯中学，是民办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为33%，园区内绿植种类较多且搭配层次感较强，但是物业修剪维护不够及时，使得园区植被看起来比较杂乱。小区道路比较整洁干净。总体来说，小区环境相对一般。
建筑特色
小区建筑风格偏中式。外立面采用偏白色和灰色涂料粉刷，加上楼栋外侧深色竖纹设计，整体时尚大气。
楼栋分布
小区约474户，容积率是3.98。小区共有ABC三栋商住两用楼，A座总高15层，B座总高28层，C座总高17层，楼间距约40m,前后无遮挡，采光佳。主推64㎡-115㎡左右的二居室和三居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是C区出入口、停车场ab区出入口和停车场出入口。由于小区地处市区，早晚高峰车流量较大，建议居民外出提前规划好时间，以免造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 475户
绿化率
- 32.5%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 景观水系。
物业服务
小区内设有快递柜，居民收发快递方便。小区有地下停车库，有单独电动车保管站，停车处24小时有人值班。物业有专人打扫卫生，且保洁阿姨态度较好，卫生维护到位。但是小区物业对园区植被维护不够及时，导致植被比较杂乱，有待改善。
安保
小区配备多名安保人员，他们轮流值班，专业负责，小区内各个关键路口，包括停车处都有专人负责值守。加上小区内监控设施齐全，可较好的保障小区内居民的人身财产安全。但是由于小区租户占比较多，人员流动性大，人员有点复杂，物业对人员的进出登记管理还需加强。
物业信息
物业信息
- 云南银鹏物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较多，居民消费购物比较方便。距离小区约1.7km有顺城购物中心，约1.6km有王府井百货(沿河路店)，都是大型综合性购物广场，可满足居民多种消费需求。约71m有和和平超市(二十一分店)，约236m有新鸿鑫超市，附近各种规模的超市都有，居民采购生活用品非常方便。如果居民有外出就餐的需求，距离约70m有昊之艾维故事中餐厨房(西坝店)，是一家比较有特色的中餐馆，距离很近，方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.5km有昆明医科大学第一附属医院，是一所集医疗、教学、科研、干部保健于一体的大型综合医院，属于医保定点医院，距离很近，方便居民及时看病就医。距离约70m有西山区胡郡昊诊所，约152m有西山区袁其林诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。约89m有东骏大药房(永康路连锁店)，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务设施，居民可更好的生活。距离约300m有昆明市安康清真农贸市场，货品种类比较齐全，价格也比较合理，居民可到此选购生活所需。距离约156m有中国工商银行(西坝新村储蓄所)，约168m有中国民生银行(天阳花园社区支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约66m有中国移动宽带网络服务站，约342m有中国联通(安康路营业厅)，附近营业厅较多，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约230m有金碧街道办，距离很近，居民有相关问题可以及时寻求帮助。距离约733m有弥勒寺公园，是一家免费娱乐公园，平时很多昆明人都会来这里休闲放松，常常都非常热闹，居民可到此散步休闲，好好感受一下昆明的风土人情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多。约79m有迷城网咖(西坝店)，距离很近，方便居民到此上网。距离约260m有金山惠足浴店，店内提供多项人性化服务，是居民放松身心，释放压力的不错去处。距离约664m有达伦健身，是居民强身健体的好去处。
熙翥苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
6371元/㎡
1.71%
03-16
6270元/㎡
1.59%
03-23
6185元/㎡
1.36%
03-30
6106元/㎡
1.28%
04-06
6111元/㎡
0.08%
04-13
6168元/㎡
0.93%
04-20
6138元/㎡
0.49%
04-27
6151元/㎡
0.21%
05-04
6375元/㎡
3.64%
05-11
6542元/㎡
2.62%
05-18
6770元/㎡
3.49%
05-25
6933元/㎡
2.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6236元/㎡
21.73%
2024-07
6123元/㎡
14.73%
2024-08
7252元/㎡
0.99%
2024-09
7134元/㎡
0.65%
2024-10
7167元/㎡
0.19%
2024-11
7168元/㎡
0.18%
2024-12
6842元/㎡
1.64%
2025-01
6545元/㎡
8.11%
2025-02
6545元/㎡
0.83%
2025-03
6170元/㎡
5.6%
2025-04
6134元/㎡
5.63%
2025-05
6933元/㎡
9.35%
熙翥苑问答
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