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- 平和花园
- 13926 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 环湖东路12号
- 昆明市城建投资开发有限责任公司
- 城投物业管理有限公司
小区概述
- 平和花园位于西山区滇池度假区板块，小区于2013年竣工，由昆明市城建投资开发有限责任公司开发，物业公司为城投物业管理有限公司。小区由32栋多层住宅组成，总建筑面积约为94000㎡。小区以109㎡—135㎡左右的三居室户型和186㎡—199㎡左右的四居室户型为主，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边教育设施配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区内部环境优美，内部绿化率为45%，居民居住体验好。
缺点- 小区附近公交线路较少，距离地铁站较远，居民出行不方便；
- 小区周边商业配套不成熟，不能够满足居民的购物需求；
- 小区北侧靠近高架桥，会受到一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
393米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，距离小区5.9km左右是地铁1号线日新路地铁站，居民不方便乘坐地铁出行。距离小区约180m是平和花园小区公交站，可乘坐53路公交。距离小区400m左右是环湖东路北口公交站，可乘坐Z4路公交。小区周边公交线路较少，居民不方便乘坐公交出行。小区西邻悦海路，东南邻怡滨路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.4
59个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区380m左右有咕噜宝贝双语艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区320m左右是官渡区六甲第一小学，该学校是一所民办小学。距离小区约1.3km是昆星海小学，该学校是一所民办小学。距离小区1.1km左右是昆一中度假区分校·金岸中学，该学校是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境优美，绿化率为45%，植被覆盖率较高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内设有健身器材，方便居民日常锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋为欧式风格建筑，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外形简约大气。小区于2013年竣工，，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由32栋小高层住宅组成，总建筑面积约为94000㎡，容积率为1.4。小区有109㎡—135㎡左右的三居室户型，186㎡—199㎡左右的四居室户型和249㎡左右的五居室跃层。小区有一梯两户和一梯四户，户型南北通透。
出入口
小区有南门1个出入口。南门出入口都靠近怡滨路。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 608户
绿化率
- 45.18%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 花园；
- 活动区域；
- 健身设施；
- 儿童设施。
物业服务
小区物业是城投物业管理有限公司，物业费为0.8元/㎡/月，收费较为合理。小区卫生环境干净，保洁人员服务态度较好，物业会定期对小区内植被进行修剪。小区于2013年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行24小时轮流值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与110联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为城投物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，距离小区2.4km左右是南悦城购物公园，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区600m左右有滇客隆超市，距离小区780m左右是华联超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约550m是宣厨民间菜，距离小区690m左右是牛牛爽火锅，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.5km左右是昆明同仁医院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区2.4km左右是云南省中医院（滇池院区），该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区410m左右是金海诊所，居民平时就医方便。距离小区440m左右是一心堂大健康药店，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区310m左右是齐佳生鲜超市，距离小区990m左右是静海园农贸市场，能够满足居民日常食材需求。距小区500m左右有昆明官渡农村合作银行，距离小区1.1km左右是云南省农村信用社24小时自助银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约550m处有中国移动营业厅，距离小区660m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是星海半岛湿地公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约480m处有昆明市滇池管理综合行政执法总队，距离小区1.3km左右是昆明市官渡区人民政府六甲街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约590m是养心阁熏蒸馆，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约1.2km是好麦迪KTV量贩（官南店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.2km是烈玉酒吧，居民可以跟朋友去喝酒休闲。距离小区约2.5km是上影影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
平和花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
13074元/㎡
0.94%
03-16
13214元/㎡
1.07%
03-23
13311元/㎡
0.73%
03-30
13391元/㎡
0.6%
04-06
13404元/㎡
0.1%
04-13
13232元/㎡
1.28%
04-20
13038元/㎡
1.47%
04-27
12946元/㎡
0.71%
05-04
12920元/㎡
0.2%
05-11
13020元/㎡
0.77%
05-18
13460元/㎡
3.38%
05-25
13926元/㎡
3.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
14323元/㎡
3.16%
2024-08
15276元/㎡
6.79%
2024-09
13547元/㎡
4.52%
2024-10
13527元/㎡
5.36%
2024-11
13775元/㎡
2.26%
2024-12
12928元/㎡
6.1%
2025-01
12952元/㎡
8.12%
2025-02
12952元/㎡
10.37%
2025-03
13318元/㎡
11.59%
2025-04
13000元/㎡
17.7%
2025-05
13854元/㎡
7.55%
2025-06
13926元/㎡
1.51%
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