小区绿化率为50%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有健身设施，是居民饭后散步的绝佳场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以石灰白涂料为主，小区内的楼房较新，外立面保持完好，无脱落与掉色的情况。

小区建筑面积约150000㎡，占地面积约46266.67㎡，建筑类型为6栋小高层，户型有77㎡-79㎡左右的二居室、113㎡-129㎡左右的三居室。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区仅有一个出入口和一个停车场。西门靠近人民东路，人车均可通行。停车场靠近光明路。

小区物业质量较好，服务比较及时，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边商业配套丰富，新迎新城购物中心距离小区1.6km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心；小区附近设有超市，世纪华联生活超市(昙华寺店)距离小区约633m，超市店员服务态度好；鑫鑫便利店距离小区约461m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.2km有云南中医药大学第二附属医院，该医院为三级乙等性综合医院；有盘龙区青云昙华社区卫生服务中心，距离小区约423m，可满足居民日常的就医；距离小区约460m有一心堂药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约495m有省一监农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约875m内有中国工商银行(昆明金沙支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约524m就有中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较多，有昆明市官渡区人民政府金马街道办事处，距离小区约1.1km，方便居民日常办事；有昙华寺公园距小区约316m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有第一图书馆距小区1.4km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金色畅响量贩式KTV距离小区约1.5km，深受年轻人喜爱；佰利国际游泳健身(紫薇店)距离小区约901m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；距离小区约840m有鸟归巢木桶浴足疗，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。

对于年轻一族来说，适合购买面积在77㎡-79㎡左右的二居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积113㎡-129㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

如果单身可以选择租住77㎡-79㎡左右的二居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住113㎡-129㎡左右的三居室，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，教育资源丰富，孩子上学不成问题，小区绿化较好，经常会看到小孩在小区中心玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋、健身。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区自住率高，大部分居民都是周边的上班族，在此居住主要是因为临近地铁站，上班比较方便；还有一部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。