- 惠景园
- 8522 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 呈祥街515号
- 昆明春都城市建设投资有限公司
- 昆明春都物业服务有限公司
小区概述
- 惠景园位于昆明市呈贡区呈祥街515号，属于大渔板块。小区是由昆明春都城市建设投资有限公司开发的，于2015年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为3.5，绿化率为45％。
小区优缺点
优点- 小区距呈祥街公交站仅200米，居民公交出行十分方便
- 七步场社区农贸市场距小区仅600米，居民买菜十分方便
- 小区内绿化率较高为45%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区临近昆玉高速，略有噪音影响
- 小区内公共健身设施较少，不能满足居民的需求
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线春融街站1.4公里，距驼峰街站1.7公里，距市级行政中心清风站2.4公里，距联大街站2.9公里，居民可以选择前去乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有呈祥街公交站、朝云街口公交站、下可乐村口公交站、谊康北路口公交站、春融西路口公交站，途径路线有z29路、k33路、219路、222路、250路、226路、227路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东北门东行200米为昆玉高速，小区距呈祥街仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
36个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有呈贡县第一幼儿园、昆明呈贡新区第一小学、云南大学附属中学等。
1、呈贡县第一幼儿园距小区仅600米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、昆明呈贡新区第一小学距小区仅800米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、云南大学附属中学距小区仅600米，学校老师教学水平很高。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达45%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以咖啡色为主，建筑采用的防水材料的外墙，防水效果较好，好看又耐脏。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为3.5，小区楼栋层高有18层-30层。小区有二居至四居户型，其中二居户型面积为90㎡，三居户型面积为78㎡-140㎡，四居户型面积为170㎡。小区整体的楼栋间距较大，采光良好，光线充足。
出入口
小区共有2个主出入口，为东北门和西南门，其中东北门临近昆玉高速，西南门临近呈祥街，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2704户
绿化率
- 45.02%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内有假山景观，十分雅致，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区的楼层之间建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是春都物业管理有限公司，办公地址位于云南省昆明市呈贡区呈祥街515号，联系电话是0871-67482999。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共3832车位
- 地上32个，地下3800个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有青和小锅米线、琦佳超市、金福多超市等。
1、青和小锅米线距小区仅900米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
2、琦佳超市距小区仅8090米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、金福多超市距小区仅600米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有呈贡区人民医院、龙街社区卫生服务中心、昆明城东医院等。
1、呈贡区人民医院距小区1.5公里，是一家比较专业的医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、龙街社区卫生服务中心距小区1.2公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、昆明城东医院距小区1.1公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有一心堂大药房、云南省农村信用合作社、七步场社区农贸市场等。
1、一心堂大药房距小区仅600米，居民购买家庭常备药品十分方便。
2、云南省农村信用合作社距小区仅600米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、七步场社区农贸市场距小区仅600米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有龙溪口、洛龙公园、春城公园等。
1、龙溪口距小区1.1公里，是居民全家一起出游的不错选择。
2、洛龙公园距小区1.4公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
3、春城公园距小区1.8公里，居民在闲暇时间可以前去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有好声音ktv、CGV影城、猫脸音乐餐酒吧等。
1、好声音ktv距小区1公里，是居民日常K歌放松的好去处，提高生活质量。
2、CGV影城距小区1.5公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、猫脸音乐餐酒吧距小区1.1公里，也是居民放松身心的好去处。
惠景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8675元/㎡
0.14%
04-21
8640元/㎡
0.4%
04-28
8625元/㎡
0.17%
05-05
8627元/㎡
0.02%
05-12
8660元/㎡
0.38%
05-19
8698元/㎡
0.44%
05-26
8700元/㎡
0.02%
06-02
8683元/㎡
0.2%
06-09
8615元/㎡
0.78%
06-16
8558元/㎡
0.66%
06-23
8525元/㎡
0.39%
06-30
8522元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10000元/㎡
14.1%
2023-09
9643元/㎡
17.06%
2023-10
9317元/㎡
20.1%
2023-11
9093元/㎡
21.5%
2023-12
9251元/㎡
16.15%
2024-01
9102元/㎡
20.71%
2024-02
8951元/㎡
18.77%
2024-03
8675元/㎡
20.56%
2024-04
8633元/㎡
17.46%
2024-05
8703元/㎡
17.75%
2024-06
8525元/㎡
18.11%
2024-07
8522元/㎡
15.01%
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