巴士西苑解读
张虎亮
2020-10-01
灰太狼地产
特色
【轨道交通】小区门口是人民新村公交站，300米处是西站公交站，比邻一二一大街，滇缅大道，学府路，虹山东路
【小区户型】巴士西苑小区内1-4栋为高层，7栋，6栋，8栋，11栋为楼梯房，一梯两户，多为两室户型
【小区设施】地下两层停车场，机动车停车收费300元每月，非机动车30元每月，车位充足
【生活配套】距离小区200米有喆客超市，超市一楼为虹山东路菜市场，250米处是版筑翠园后街，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】2012年交房，外观为灰色瓷砖，有中控单元门，毛坯交房！居住多年并无不良口碑
不足
小区不足之处物业管理力度不够，但是物管费便宜
王红
2020-03-25
尊世地产
特色
【小区户型】本小区共有11栋房子，一到四栋为电梯高层建筑。50平到124平米。87平三房2厅1卫。适合刚需客户。
【小区设施】本小区中间有一个大水池。靠近自动旁边还有樱花花园，还有多个凉亭。夏天可以在那乘凉。是一个小区的主景观
【生活配套】向南100米，外有翠园国际医院共四层，一楼为生鲜超市，二楼为餐厅，三楼四楼为影院，配套非常齐全。。。
【房屋品质】2009年交付使用。使用昆明市公交公司自建单为商品房，房子属于两地六户地折板式设计，外墙无脱落现象。
不足
小区租个较多。人员杂乱。运动设施少。小区车位不足。导致小区地面乱停乱放，有待物业调整。
李世芬
2020-06-25
优居优住
特色
【小区户型】主推两房和三房 室内布局方正，房子属于两梯六户的高层，楼间距近楼层低的房子采光稍差，楼层高的阳光好
【小区设施】小区中间有一个篮球场大的水池，靠近4栋旁边有个樱花花园，多个凉亭
【生活配套】向南100米处有翠园国际影院共4层，一楼为生鲜超市，二楼为餐厅，三楼四楼为影院，配套非常齐全
【房屋品质】小区为2009年开盘，是巴士公司集团的房子，毛坯交房，外墙无任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区基本都是陪读家庭，老人小孩相对多一些，小住户以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
此小区车位不足，导致小区地面乱停乱放，有待物业调整。
李龙升
2021-08-21
尊园地产
特色
【小区户型】小区总11栋 1-4栋电梯房2梯6户 5-11栋楼梯房1梯2户7层 100平3房适合改善
【小区设施】小区内部绿化40%左右，运动配套设施齐全 内部配有凉亭供业主休闲
不足
小区电梯属于点式房 楼栋间距小低楼层，采光采阳差
李进琼
2020-03-27
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有104路公交和121公交车，400米处，有西站有10几路公交，去到昆明东南西北都方便。
【小区户型】小区4栋高层均为2梯6户主力户型86-130。4栋矮层均为1梯2户，主推户型48-53平。
【小区设施】小区有500平米的花园，有运动设施场所，有老年活动中心，老人小孩都有玩的地方。
【生活配套】小区500处，就有版筑翠园国际电影院，和一个中型菜市场，一公里左右有一家三甲昆医附二院。
不足
小区地下车位紧张，机械车位老化。
苏正富
2020-03-29
云南荣城房地产
特色
【小区户型】巴士西苑小区为2梯6户，端户有南北通透户型，97平米三室两厅为主力户型，130平米适合改善需求。
【小区设施】小区内有300平米的绿化地带，有儿童游乐设施分布在期间，有跷跷板、脚力自行车、桌椅板凳、纳凉亭子分布
【房屋品质】巴士西苑是公交公司职工住宅小区，2011年建成交付使用，由公交公司自己的物业进行服务管理，安全舒适。
不足
户型设计不好，楼距太近
刘涛
2020-03-28
福瑞地产
特色
【小区户型】小区总共有八栋，其中4栋为电梯房，其余4栋为版式楼梯房，主推电梯89平户型！
【小区设施】小区内绿化率高，有中心花园，小区内还自带景观水池，有凉亭可供散步人员休息！
【生活配套】小区正门口斜对面就是虹山大型菜市场，旁边还有翠园国际影院，门口就是公交车站牌！
不足
小区楼梯房中8栋是临街的！
赵文萍
2018-08-05
炳鑫地产
特色
【小区户型】小区1-4栋为高层，采光好，点板楼结合，大多是端头房，主推4栋102户型
【小区设施】小区中间有一个篮球场大的水池，靠近4栋旁边有个樱花花园，多个凉亭
【生活配套】向南100米处有翠园国际影院共4层，一楼为生鲜超市，二楼为餐厅，三楼四楼为影院，配套非常齐全
【房屋品质】小区为2009年开盘，是巴士公司集团的房子，毛坯交房，外墙无任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区基本都是陪读家庭，老人小孩相对多一些，小住户以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
此小区车位不足，导致小区地面乱停乱放，有待物业调整。
王帅
2022-05-24
特色
【轨道交通】距离4号线金顶山站1公里，4号线可以去火车南站，也可以换乘6号线去机场
【小区设施】小区有健身场地，有单杠，双杠，跑步机等健身器材，很适合业主来锻炼
【生活配套】向南30米有版筑步行街，下午的时候人很多，适合散心走走
【居民素质】小区主要以中年人居多，多数是一家3口人，也有一家5口的，家庭都很和睦
不足
电梯经常损坏，物业维修的慢
何其桃
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区门口是人民新村公交站300m处是西站公交站，比邻一二一大街滇缅大道，学府路虹山东路
【小区户型】巴士西苑小区内1~4栋为高层，7栋，6栋，8栋，11栋为楼梯房，一体两户，多为两室户型
【小区设施】地下两层停车场，机动车停车收费300元，每月非机动车30元，每月车位充足
【生活配套】距离小区200m有折扣超市超市一楼为红山东路菜市场，upper50m厨师版，筑翠园后街吃喝玩乐一条街
【房屋品质】本小区2012年交房，外观为灰色，瓷砖有中控单元门，毛坯交房，居住多年，并无不良口碑
不足
小区物业管理不好，楼间距太近，还属于点式房，低楼层的采阳采光比较差
朱博
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区门口公交104-121路，西站十多路公交。
地铁4号线苏家塘700米
1号线师范大学站200米
【小区户型】1到4栋高层86-97-100-102户型，都是三房，2梯三户。
小户型楼梯房有44、53两房
【小区设施】内部有500平的中心景观，有儿童游乐设施，纳凉亭，桌椅板凳等
【房屋品质】11年交房，公交公司商品房。电梯一梯三户，楼梯一梯两户三户。典板结合小高层
不足
地下停车位不足、机械车位老化
张君昊
2020-11-07
富荣地产
特色
【轨道交通】小区门口有八趟公交，地铁的话离学府路苏家塘站大约一公里左右，离潘家湾站也差不多1.2公里左右
【小区户型】本小区有四栋高层，四栋楼梯七层的，楼梯房是上世纪九十年代修建的，高层电梯是2012年交付的
【小区设施】小区是个围合式的小区边上是东西南北各一栋楼梯房，中间是四栋电梯房，有两个休息凉亭，两个水景观
【生活配套】小区就在版筑翠园隔壁，版筑翠园是这个片区的商业中心，大型菜市场和超市就在小区300米以内
【房屋品质】房子是2012年交付的2梯6户电梯房，物业是巴士公交公司自己的物业，认真负责物管费还低
不足
小区的电梯房是点式房，都不是那么通透，有些户型采阳比较差，采光倒是都还可以。
李泽雄
2021-03-21
富荣地产
特色
【轨道交通】小区步行20米就是121、98、115公交地铁四号线苏家塘站大约一公里左右
【小区户型】共11栋房子，1到4栋为电梯高层建筑，2梯6户！5到11栋为楼梯板房.面积从50到124平。
【生活配套】小区门口为喆客超市，一楼为菜市场，二楼为超市，购物方便，一公里内有工人医院，云大医院，
【房屋品质】房子是2012年交付的2梯6户电梯房，物业是巴士公交公司自己的物业，认真负责物管费还低
【居民素质】本小区租户占到50%居住人群，大多数为陪读家庭和医疗工作者，都是受过高等教育的人群，素质户
不足
小区楼间距较窄，车位紧张
韦正成
2020-04-10
金桥
特色
【轨道交通】距小区门口就是虹山东路，可乘坐133-123号公交车站可到市中心， 也可以到4号地铁站 ， 交通方便
【小区户型】小区2栋是2梯四户电梯房，2-8栋是31房子间距大采光好，其中2栋旁边紧观景河，推荐2栋东南向户型。
【小区设施】小有两个凉亭区中心有凉亭水榭，花草树木像花园一样，靠近2栋有花园小亭子，夏季旁晚消暑好去处。
【生活配套】房子对面就有3层吉客超市一楼是卖农副产品和海鲜市场，二楼卖家用电器 超市旁边有美容美发店 餐饮店
【房屋品质】由于房子是2011年交的房子，2013年统一精装交房，房子特别新装修标准750元/m2,房子盖的特别
不足
小区目前车位不足，小区健身器材比较不齐全，有待调整增加，器材设备
刘永宝
2022-02-09
特色
【小区户型】小区主力户型是3房双卫的，也有少量的2房和4房的，房子户型结构方正利用率高浪费少，客厅和主卧都能彩阳
【生活配套】小区出门100米左右就有大型菜市场，和大型百货超市，小区门口50米就有公交车站台，生活和出行都非常方
不足
房子房龄有点长，小区楼栋不多
朱乔宝
2019-12-18
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】步行700米到达地铁一号线西北延线师范大学站，人民新村公交车站150米，交通出行非常方便
【小区户型】共计11栋房子，1到4栋为电梯高层建筑，2梯6户！5到11栋为楼梯板房.面积从50到124平。
【生活配套】步行喆课生活超市50米，安琪儿医院200米，昆医附二远1.2公里，距离版筑影城150米，生活配套齐全
【房屋品质】于2009年交付使用，属于昆明市公交公司自建单位商品房，房子属于两梯六户的，折板式设计，外墙无脱落现
不足
小区高层电梯房楼间距较窄，一栋二栋有遮挡，楼层矮的采光差。
小区租户较多，导致车位供应不足！新来住户，要提前预约排队租车位！
人车分离设计物业管理不到位，导致时不时有车停在外面！
账号已注销
2021-06-17
特色
【小区户型】小区一共11幢房子，1-4幢是电梯房，两梯六户，5-11幢是一梯两户的板房
【房屋品质】2009年交房，属于公交公司单位商品房，灰色瓷妆外墙
不足
物业管理不好，楼间距太近
李艳
2020-03-29
特色
【轨道交通】出行非常方便出门就是虹山东路有公交车站台104路，终点是大观楼，121路终点站是是篆塘，出行方便
【小区户型】小区里面总共有8栋房子1、2、3、4栋是新的高层主推面积89平，5、6、7、8是7楼的老房子
【小区设施】里面有小花园，凉亭可以坐着乘凉，里面还有运动设施，人车分离，小孩子玩非常安全
【房屋品质】房子建筑时间2010年左右的，房子是框架结构的，基本可以改造，里面不存在漏水
不足
小区里面的车位比较紧张
赵竹凤
2021-06-19
特色
【小区户型】小区共11幢房子，1-4幢为两梯六户电梯房，5-11幢楼梯房为一梯两户板房，面积50-140平
【生活配套】小区门口有农贸市场生活超市，安琪儿医院200米，昆医附二院1.2公里，周边配套成熟
不足
小区2009年的房子，是巴士公交公司单位商品房
孙洪斌
2019-09-23
炳鑫地产
特色
【轨道交通】步行：1号地铁西北延长线700米，人民新村公交车站150米，安全新村公交车站200米，出行交通方便。
【小区户型】小区共11栋房子，1-4栋电梯高层建筑，5-11栋多层建筑，50平米—124平米，2至3室，合适刚需
【生活配套】生活医院配套齐：步行喆客生活超市50米，安琪儿医院200米，昆医附二院1.2公里，招商银行150米
【居民素质】小区租户比率高，多数为云南师范大学，理工大学职工，陪读家庭居住，居民住户素质高，邻里关系融洽。
不足
小区租户较多，导致车位供需不足。物业管理不足，上下班高峰期较拥挤。
